二零二五年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人1.2項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)及規(guī)模1.3項(xiàng)目性質(zhì)及開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)2.合作方式及原則2.1合作方式2.2合作原則3.項(xiàng)目前期工作3.1項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批3.2土地使用權(quán)取得及權(quán)屬證明3.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及評(píng)審4.投資及資金籌措4.1投資總額及投資方式4.2資金籌措及使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度安排5.1建設(shè)范圍及內(nèi)容5.2建設(shè)工期及進(jìn)度要求5.3工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)及設(shè)計(jì)要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2設(shè)計(jì)要求及圖紙交付6.3設(shè)計(jì)變更及審批7.工程施工及監(jiān)理7.1施工單位選擇及資質(zhì)要求7.2施工合同簽訂及履行7.3工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督8.土地及配套設(shè)施建設(shè)8.1土地征用及補(bǔ)償8.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排9.銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理9.1銷(xiāo)售政策及銷(xiāo)售方式9.2運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)收益分配10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬證明10.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出讓人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3承讓人：體育休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4法定代表人：1.2項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)及規(guī)模1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米1.3項(xiàng)目性質(zhì)及開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)1.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：體育休閑地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)：打造成為集運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、居住于一體的城市綜合體2.合作方式及原則2.1合作方式2.1.1雙方采用合資合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)2.1.2合資公司名稱(chēng)：體育休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.3注冊(cè)資本：億元人民幣2.2合作原則2.2.1尊重合同、誠(chéng)實(shí)信用2.2.2共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.2.3依法合規(guī)、公平公正3.項(xiàng)目前期工作3.1項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批3.1.1出讓人已取得項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.1.2承讓人已取得項(xiàng)目規(guī)劃審批文件3.2土地使用權(quán)取得及權(quán)屬證明3.2.1出讓人已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證3.2.2承讓人已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證3.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及評(píng)審3.3.1雙方已共同編制完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審4.投資及資金籌措4.1投資總額及投資方式4.1.1投資總額：億元人民幣4.1.2投資方式：合資公司出資、銀行貸款、自籌資金4.2資金籌措及使用計(jì)劃4.2.1合資公司出資：億元人民幣，由雙方按出資比例出資4.2.2銀行貸款：億元人民幣，由合資公司向銀行申請(qǐng)貸款4.2.3自籌資金：億元人民幣，由雙方自行籌措4.2.4資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《資金使用計(jì)劃表》5.項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度安排5.1建設(shè)范圍及內(nèi)容5.1.1建設(shè)范圍：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施5.1.2建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、體育設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施等5.2建設(shè)工期及進(jìn)度要求5.2.1建設(shè)工期：年5.2.2進(jìn)度要求：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表》5.3工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.技術(shù)及設(shè)計(jì)要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2規(guī)范要求：詳見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)規(guī)范要求》6.2設(shè)計(jì)要求及圖紙交付6.2.1設(shè)計(jì)要求：詳見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)要求》6.2.2圖紙交付：詳見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)圖紙交付計(jì)劃》6.3設(shè)計(jì)變更及審批6.3.1設(shè)計(jì)變更：因項(xiàng)目實(shí)際情況需要變更設(shè)計(jì)時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2審批程序：詳見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)變更審批程序》8.土地及配套設(shè)施建設(shè)8.1土地征用及補(bǔ)償8.1.1土地征用：出讓人負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地征用手續(xù)的辦理8.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.1.3補(bǔ)償支付：在土地征用手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢8.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1配套設(shè)施內(nèi)容：道路、綠化、照明、排水、供水、供電等8.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排8.3.1配套設(shè)施建設(shè)與主體工程同步進(jìn)行8.3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表詳見(jiàn)附件9.銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理9.1銷(xiāo)售政策及銷(xiāo)售方式9.1.1銷(xiāo)售政策：按照市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位制定9.1.2銷(xiāo)售方式：公開(kāi)銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)、代理銷(xiāo)售等9.2運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1運(yùn)營(yíng)管理：設(shè)立專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提供全方位服務(wù)9.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)9.3銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)收益分配9.3.1銷(xiāo)售收益：按銷(xiāo)售合同約定分配9.3.2運(yùn)營(yíng)收益：按合資公司章程及合作協(xié)議分配10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬證明10.1.1產(chǎn)權(quán)登記：在項(xiàng)目竣工后，由合資公司申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記10.1.2權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具權(quán)屬證明10.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理10.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方承擔(dān)10.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭(zhēng)議解決10.3.1爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.1.1合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除：按照法律法規(guī)及合同約定程序進(jìn)行11.3.2合同終止：按照法律法規(guī)及合同約定程序進(jìn)行12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或備案13.2合同變更程序13.2.1變更提議：一方提出變更提議，另一方回復(fù)意見(jiàn)13.2.2變更協(xié)議：雙方達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議13.3合同解除及終止13.3.1合同解除：按照法律法規(guī)及合同約定程序進(jìn)行13.3.2合同終止：按照法律法規(guī)及合同約定程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯14.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、資金使用計(jì)劃表、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表等14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的賠償上限。3.3若第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同及項(xiàng)目負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同及項(xiàng)目負(fù)責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類(lèi)型6.1.1技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)6.1.2資金投入6.1.3設(shè)計(jì)與施工6.1.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售6.1.5管理咨詢(xún)服務(wù)6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及類(lèi)型。6.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2.4第三方介入項(xiàng)目，履行合作協(xié)議及本合同約定的職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議及本合同約定的職責(zé)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告及成果。7.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、環(huán)境等方面的可行性。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。2.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。說(shuō)明：本文件為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法取得，權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本證為項(xiàng)目建設(shè)的土地權(quán)屬證明。4.設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，清晰、完整。說(shuō)明：本圖紙為項(xiàng)目建設(shè)的施工依據(jù)。5.資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、使用計(jì)劃及進(jìn)度安排。說(shuō)明：本表為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本表為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)。8.設(shè)計(jì)規(guī)范要求要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本要求為項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)文件。9.設(shè)計(jì)圖紙交付計(jì)劃要求：明確各階段設(shè)計(jì)圖紙的交付時(shí)間及內(nèi)容。說(shuō)明：本計(jì)劃為設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度管理依據(jù)。10.設(shè)計(jì)變更審批程序要求：明確設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)、審批及實(shí)施流程。說(shuō)明：本程序?yàn)樵O(shè)計(jì)變更管理的依據(jù)。11.土地征用及補(bǔ)償協(xié)議要求：明確土地征用范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本協(xié)議為土地征用及補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。12.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表要求：明確配套設(shè)施建設(shè)的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本表為配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理的依據(jù)。13.銷(xiāo)售政策及銷(xiāo)售方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售方式及收益分配方式。說(shuō)明：本說(shuō)明為銷(xiāo)售管理的依據(jù)。14.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。15.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于項(xiàng)目協(xié)議、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充說(shuō)明及補(bǔ)充協(xié)議的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后，未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)。1.3工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方服務(wù)不符合合同約定要求。1.5甲方或乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.6甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停工程進(jìn)度。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.3第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。全文完。二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2合同雙方名稱(chēng)1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.5注冊(cè)地址1.6聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資比例4.4投資進(jìn)度5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任6.項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售模式6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.3銷(xiāo)售進(jìn)度6.4銷(xiāo)售責(zé)任7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)收益分配8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式8.4付款責(zé)任9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1合作雙方責(zé)任9.2合作雙方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目1.2合同雙方名稱(chēng)：1.2.1開(kāi)發(fā)方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2合作方：X體育休閑管理有限公司1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.1開(kāi)發(fā)方：1.3.2合作方：1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：1.4.1開(kāi)發(fā)方：110101199003071.4.2合作方：1101011990040712351.5注冊(cè)地址：1.5.1開(kāi)發(fā)方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5.2合作方：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.6聯(lián)系方式：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)公園附近2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.3項(xiàng)目性質(zhì)：體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)：打造成為集體育健身、休閑娛樂(lè)、居住于一體的現(xiàn)代化綜合體3.合作內(nèi)容3.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)3.2合作期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并交付使用之日止3.3合作范圍：項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)：3.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作3.4.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等工作4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3投資比例：開(kāi)發(fā)方占60%，合作方占40%4.4投資進(jìn)度：4.4.1合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成投資認(rèn)繳4.4.2項(xiàng)目啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)，完成總投資的50%5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂(lè)設(shè)施、綠化景觀等5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：5.2.1項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.3主體建設(shè)：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.4裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自主體建設(shè)完成之日起個(gè)月內(nèi)完成5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成6.項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售模式：委托銷(xiāo)售6.2銷(xiāo)售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定6.3銷(xiāo)售進(jìn)度：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)完成全部銷(xiāo)售6.4銷(xiāo)售責(zé)任：合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)8.付款方式8.1付款比例：8.1.1合同簽訂后日內(nèi)，支付總投資的10%作為預(yù)付款8.1.2項(xiàng)目啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)，支付總投資的30%作為建設(shè)進(jìn)度款8.1.3主體結(jié)構(gòu)封頂后個(gè)月內(nèi)，支付總投資的20%作為結(jié)構(gòu)封頂款8.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)，支付總投資的20%作為竣工驗(yàn)收款8.1.5項(xiàng)目交付使用后個(gè)月內(nèi)，支付總投資的10%作為交付使用款8.2付款時(shí)間：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)8.2.2建設(shè)進(jìn)度款：每完成一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后日內(nèi)8.2.3結(jié)構(gòu)封頂款：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)8.2.4竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)8.2.5交付使用款：項(xiàng)目交付使用后日內(nèi)8.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4付款責(zé)任：8.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和比例支付款項(xiàng)8.4.2合作方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和比例接收款項(xiàng)9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1合作雙方責(zé)任：9.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成9.1.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益9.2合作雙方義務(wù)：9.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目用地合法，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.2合作方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并交付使用11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)12.1.2合作方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)12.1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、審計(jì)方等，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付，以及提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益。16.第三方介入程序16.1介入前協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目相關(guān)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的建議或改進(jìn)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作難度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的適用范圍：18.2.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤進(jìn)度，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保第三方的工作與甲乙雙方的工作協(xié)調(diào)一致。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其工作職責(zé)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)額外費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息共享：19.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，確保第三方能夠有效開(kāi)展工作。19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)達(dá)到合同約定的目標(biāo)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，完成其工作交接和善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括用地規(guī)劃、建筑布局、綠化景觀等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確投資總額、投資方式、投資比例、投資進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件作為投資方的承諾文件，確保項(xiàng)目資金到位。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同要求：詳細(xì)約定開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：明確銷(xiāo)售模式、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)收益分配等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。6.附件六：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段付款比例、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金支付，確保項(xiàng)目資金流轉(zhuǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、適用法律等。說(shuō)明：此附件用于解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已完成驗(yàn)收，符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應(yīng)向合作方支付違約金，并賠償因延誤進(jìn)度造成的損失。2.違約行為：合作方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合作方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因運(yùn)營(yíng)不善造成的損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付建設(shè)進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因資金短缺造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因監(jiān)理不到位造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3法定代表人3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2合作方式3.3合作期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)內(nèi)容5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)質(zhì)量6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.3土地使用權(quán)年限7.建設(shè)資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：集體育休閑、住宅、商業(yè)于一體的大型綜合地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)：體育發(fā)展有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2合作方式：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止第四條投資與融資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資方式：雙方以貨幣形式出資4.3融資方式：通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，體育休閑設(shè)施處5.2建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、體育休閑設(shè)施、公共配套設(shè)施等5.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.3.2主體結(jié)構(gòu)施工：自土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工完成后12個(gè)月內(nèi)完成5.3.3裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自主體結(jié)構(gòu)施工完成后12個(gè)月內(nèi)完成5.4建設(shè)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)6.3土地使用權(quán)年限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定，最長(zhǎng)不超過(guò)70年第七條建設(shè)資金7.1資金來(lái)源：包括合作雙方出資、銀行貸款、發(fā)行債券等7.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行使用7.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，由雙方共同監(jiān)管第八條合作收益分配8.1收益分配比例：根據(jù)雙方出資比例確定，具體比例為%8.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，每年分配一次8.3收益分配時(shí)間：每年第一季度末前完成上一年度的收益分配第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)出資、未按期完成建設(shè)任務(wù)、泄露保密信息等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目竣工交付、合作期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止等12.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充修改，補(bǔ)充修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；3.2.2第三方提供的融資、咨詢(xún)等服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目管理制度和操作流程。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.3第三方