二零二五年度單間租賃合同（含租客信用評(píng)估體系）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間租賃合同（含租客信用評(píng)估體系）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系人姓名1.3聯(lián)系人電話1.4聯(lián)系人地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.租客信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)估流程7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系人姓名甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3聯(lián)系人電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4聯(lián)系人地址甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)單元室]2.2房屋類型[房屋類型，如：?jiǎn)伍g公寓]2.3房屋面積[房屋面積，如：20平方米]2.4房屋設(shè)施[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣2000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶]4.3租金支付時(shí)間[具體日期，如：每月的[具體日期]，如每月5日]4.4租金調(diào)整[如需調(diào)整租金，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]5.押金及退還5.1押金金額[具體金額，如：人民幣2000元]5.2押金退還條件[退還條件，如：房屋租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞]5.3押金退還流程[退還流程，如：乙方在房屋租賃期滿后[具體時(shí)間]，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范[列出房屋使用規(guī)范，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自拆改房屋設(shè)施等]6.2房屋維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：房屋及設(shè)施的正常使用期間，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)]6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任[設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如：房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用]7.租客信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)[評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)乙方的信用記錄、支付能力、租賃歷史等進(jìn)行綜合評(píng)估]7.2信用評(píng)估流程[評(píng)估流程，如：甲方在簽訂合同前對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)]7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形[列舉違約情形，如：逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：逾期支付租金，每日按應(yīng)付租金的[具體百分比]支付滯納金；擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；損壞房屋設(shè)施，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值]8.3違約責(zé)任賠償[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)，如：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)，如：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)]10.合同解除10.1合同解除情形[解除情形，如：甲方因房屋出售、自用等原因需要解除合同；乙方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或甲方違反合同約定等原因要求解除合同]10.2合同解除流程[解除流程，如：任何一方要求解除合同，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]10.3合同解除后果[解除后果，如：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定退還押金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金]11.合同生效11.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后合同生效]11.2合同生效日期[生效日期，如：合同簽訂日期]12.合同附件12.1合同附件名稱[附件名稱，如：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等]12.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容，如：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]13.其他約定13.1不可抗力[不可抗力，如：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]13.2合同變更[變更規(guī)定，如：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]13.3合同解除[解除規(guī)定，如：除本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同]14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期，如：2024年1月1日]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)單元室]]14.3簽署人[簽署人，如：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形1.提供房屋租賃信息服務(wù)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)；2.承擔(dān)房屋租賃代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)；3.提供信用評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.提供房屋維修服務(wù)的維修人員或公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃合同的簽訂和履行；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和溝通；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；3.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自的權(quán)利義務(wù)不變。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和指示。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同選擇或由甲方指定第三方；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或按比例承擔(dān)；2.如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方介入的合同終止1.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)合作的，可提前[具體天數(shù)]天書面通知第三方；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房間布局、家具電器清單、裝飾材料等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋設(shè)施維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.租客信用評(píng)估報(bào)告要求：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含乙方的信用記錄、支付能力、租賃歷史等。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并注明簽訂日期。說(shuō)明：此確認(rèn)書作為合同生效的證明。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致，并簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致，并簽署解除協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.押金收據(jù)要求：甲方收到乙方押金后，出具押金收據(jù)。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收付的憑證。8.租金收據(jù)要求：甲方收到乙方租金后，出具租金收據(jù)。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金收付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的[具體百分比]支付滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至6日，則需支付1%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：乙方損壞空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用或賠償空調(diào)價(jià)值。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)追討逾期退還的押金及利息。示例：乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金，若逾期至31日，則需支付1%的逾期利息。全文完。二零二四年度單間租賃合同（含租客信用評(píng)估體系）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租客信用評(píng)估體系2.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評(píng)估程序2.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2保持房屋原狀3.3維護(hù)責(zé)任3.4禁止事項(xiàng)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟途徑8.其他約定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效條件10.3生效日期11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2押金退還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息出租人姓名：出租人身份證號(hào)碼：11010119900307出租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室租客姓名：租客身份證號(hào)碼：11010219900510租客住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室1.2房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室房屋面積：50平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：精裝修1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣5000元整支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金逾期未支付，每逾期一日按租金的1%向出租人支付滯納金。1.5押金及退還條件押金金額：人民幣10000元整退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、遺失，且租客結(jié)清所有費(fèi)用后，出租人無(wú)息退還押金。2.租客信用評(píng)估體系2.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評(píng)估程序出租人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估。租客同意并配合出租人進(jìn)行信用評(píng)估。2.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用信用評(píng)估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)。信用評(píng)估結(jié)果將保密，僅限于出租人內(nèi)部使用。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍租客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2保持房屋原狀租客應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4禁止事項(xiàng)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、亂扔垃圾等。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知租客，自通知之日起生效。4.3調(diào)整通知出租人應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知租客。5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理租賃期滿，租客有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。5.2續(xù)租條件租客需提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租意向，并同意續(xù)租條款。5.3續(xù)租程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金的1%向出租人支付滯納金。租客違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于每日租金的違約金。出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟途徑仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟案件應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。10.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告包含租客信用評(píng)估結(jié)果及相關(guān)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件如租金支付憑證、維修記錄等。11.合同簽署及生效11.1簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。11.2生效條件合同自簽署之日起生效。11.3生效日期合同自簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1解除條件如有合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算租賃解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。13.2押金退還租賃解除后，出租人應(yīng)在收到租客退房通知后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充協(xié)議任何修改或補(bǔ)充均視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方的介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的選擇不損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。乙方應(yīng)提供第三方所需的必要信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付記錄等。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲方對(duì)乙方的責(zé)任不受第三方行為的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)甲方的責(zé)任不受第三方行為的影響。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、維修、法律咨詢等。19.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知第三方。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督20.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方服務(wù)的保密21.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此清單為房屋交接的重要憑證，租客應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出。附件二：信用評(píng)估報(bào)告要求：包含租客信用評(píng)估結(jié)果及相關(guān)信息，如信用記錄、個(gè)人信用評(píng)分等。說(shuō)明：此報(bào)告為租賃決策的重要依據(jù)，租客應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括租金支付憑證、維修記錄、合同修改補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為合同補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按時(shí)支付租金2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.出租人未按時(shí)交付房屋4.出租人未履行維修義務(wù)5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金：每逾期一日按租金的1%向出租人支付滯納金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。3.出租人未按時(shí)交付房屋：向租客支付相當(dāng)于每日租金的違約金。4.出租人未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租客因此遭受的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.租客逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則需支付滯納金，每日為租金的1%。2.租客擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。3.出租人趙六未按時(shí)交付房屋，則需向租客支付相當(dāng)于每日租金的違約金。4.出租人錢七未履行房屋維修義務(wù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租客因此遭受的損失。5.第三方丁八提供的維修服務(wù)不符合約定，則丁八需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度單間租賃合同（含租客信用評(píng)估體系）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1出租方交付房屋5.2承租方驗(yàn)收房屋5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.租客信用評(píng)估體系7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估流程7.3信用等級(jí)劃分7.4信用等級(jí)調(diào)整8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4其他約定事項(xiàng)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.房屋鑰匙12.1鑰匙交付12.2鑰匙保管責(zé)任13.附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人為姓名）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在小區(qū)名稱：2.1.3樓棟及單元號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.1.1年月日3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1年月日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：4.1.1月租金：元4.1.2總租金：元4.2付款方式：4.2.1付款方式：4.2.2付款賬戶信息：4.3付款時(shí)間：4.3.1每月付款日：4.3.2逾期付款滯納金：4.4其他費(fèi)用：4.4.1物業(yè)費(fèi)：4.4.2水電費(fèi)：4.4.3其他費(fèi)用：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1出租方交付房屋：5.1.1交付日期：5.1.2交付時(shí)間：5.2承租方驗(yàn)收房屋：5.2.1驗(yàn)收日期：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.3驗(yàn)收結(jié)果：6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1房屋用途：6.1.2使用限制：6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：7.租客信用評(píng)估體系7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1信用評(píng)估指標(biāo)：7.1.2信用評(píng)估等級(jí)：7.2評(píng)估流程：7.2.1評(píng)估時(shí)間：7.2.2評(píng)估方法：7.3信用等級(jí)劃分：7.3.1信用等級(jí)一：7.3.2信用等級(jí)二：7.3.3信用等級(jí)三：7.4信用等級(jí)調(diào)整：7.4.1調(diào)整條件：7.4.2調(diào)整流程：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方面解除合同的條件8.1.2.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.2承租方擅自改變房屋用途8.1.2.3承租方損害房屋設(shè)施8.1.3承租方單方面解除合同的條件8.1.3.1出租方未按時(shí)交付房屋8.1.3.2出租方未履行房屋維修義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算方式8.2.2違約金的支付期限8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱9.2.2人民法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同附件10.2.1房屋租賃清單10.2.2其他相關(guān)文件10.3合同變更與解除10.3.1變更內(nèi)容需書面通知10.3.2變更后的合同仍具同等法律效力10.4其他約定事項(xiàng)10.4.1通知送達(dá)方式10.4.2合同解除后的房屋返還11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)期限11.2.1保險(xiǎn)起始日期11.2.2保險(xiǎn)終止日期11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)總額11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式12.房屋鑰匙12.1鑰匙交付12.1.1鑰匙數(shù)量12.1.2鑰匙交付日期12.2鑰匙保管責(zé)任12.2.1鑰匙丟失責(zé)任12.2.2鑰匙損壞責(zé)任13.附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2租賃期間費(fèi)用清單13.2其他附件13.2.1信用評(píng)估報(bào)告13.2.2相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：14.1.1年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.2.1地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的介入目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如信用評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系18.2.1第三方作為合同之外的獨(dú)立主體，其參與合同履行不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。