2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用限制6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.3合同目的本合同目的為甲方提供貸款給乙方，乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：房屋/土地等。抵押物坐落：具體地址。抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證書(shū)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式按月等額本息還款方式。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)效力甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)優(yōu)先于乙方其他債權(quán)人。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自乙方提供滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件的全部文件后個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3貸款發(fā)放條件乙方提供滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件的全部文件，包括但不限于身份證、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表等。6.貸款使用6.1貸款使用范圍貸款僅用于乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2貸款使用限制貸款不得用于違法活動(dòng)、禁止用途或高風(fēng)險(xiǎn)投資。6.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體乙方為本合同約定的貸款本金及利息的還款責(zé)任主體。7.2還款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)向甲方指定的賬戶(hù)還款。7.4違約責(zé)任乙方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)等。9.3合同變更效力合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件1.乙方未按合同約定使用貸款；2.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響甲方權(quán)益；5.乙方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無(wú)效。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為違約方。11.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件清單1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.貸款申請(qǐng)表；3.貸款合同；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入方式2.1介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同約定。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，最高承擔(dān)的賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款發(fā)放、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。律師事務(wù)所應(yīng)在甲方指定的時(shí)限內(nèi)完成審核工作，并向甲方提供法律意見(jiàn)書(shū)。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其符合貸款條件。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲方指定的時(shí)限內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字或蓋章。說(shuō)明：記錄借款方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的合法性。7.審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。說(shuō)明：確保乙方財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將貸款用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本金及利息。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在貸款申請(qǐng)中隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致甲方利益受損。4.抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響甲方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：抵押物因市場(chǎng)波動(dòng)，價(jià)值大幅下跌，影響甲方權(quán)益。5.甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方利益受損。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。全文完。2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3轉(zhuǎn)讓人基本信息1.4受讓人基本信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2抵押物權(quán)證信息2.3抵押登記信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途合規(guī)性證明5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓原因7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓審批8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓登記9.貸款償還9.1償還計(jì)劃9.2償還方式9.3違約責(zé)任10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置方式10.3處置收益分配11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任12.4受讓人違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______抵押權(quán)人注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3轉(zhuǎn)讓人基本信息轉(zhuǎn)讓人姓名：_______轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼：_______轉(zhuǎn)讓人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4受讓人基本信息受讓人姓名：_______受讓人身份證號(hào)碼：_______受讓人住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2抵押物權(quán)證信息抵押物權(quán)證號(hào)：_______登記日期：_______登記機(jī)關(guān)：_______2.3抵押登記信息抵押登記日期：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記類(lèi)型：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：_______4.2貸款用途合規(guī)性證明：_______5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.2評(píng)估報(bào)告：_______5.3評(píng)估結(jié)果：_______元6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：_______6.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______6.3貸款發(fā)放方式：_______7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓原因：_______7.2轉(zhuǎn)讓方式：_______7.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元8.轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向抵押權(quán)人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)審批。審批內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓人資格等。8.2轉(zhuǎn)讓通知一旦轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并確保抵押權(quán)人收到通知。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押登記機(jī)關(guān)。8.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。受讓人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，配合轉(zhuǎn)讓人完成抵押登記手續(xù)。9.貸款償還9.1償還計(jì)劃抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。償還計(jì)劃應(yīng)包括每月償還金額、還款日期等。9.2償還方式抵押人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。貸款償還的具體操作應(yīng)遵循貸款合同的規(guī)定。9.3違約責(zé)任若抵押人未按約定償還貸款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。10.抵押物處置10.1處置條件在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。處置條件包括抵押人違約、貸款無(wú)法償還等。10.2處置方式抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。處置方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。10.3處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息。剩余部分按合同約定分配給抵押權(quán)人和抵押人。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4受讓人違約責(zé)任受讓人未按合同約定履行受讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.3合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件的，可以解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.咨詢(xún)服務(wù)：就合同條款、市場(chǎng)行情等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方職責(zé)1.中介服務(wù)方：確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.評(píng)估服務(wù)方：獨(dú)立、客觀地評(píng)估抵押物價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。3.咨詢(xún)服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專(zhuān)業(yè)、合理的建議。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的意愿和本合同的約定。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的意愿和本合同的約定。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。3.第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三方不得泄露抵押權(quán)人商業(yè)秘密，不得損害抵押權(quán)人合法權(quán)益。4.第三方與受讓人的劃分：第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重受讓人的合法權(quán)益。第三方不得泄露受讓人商業(yè)秘密，不得損害受讓人合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若第三方責(zé)任造成甲乙雙方或抵押權(quán)人、受讓人的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.因甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。3.因抵押權(quán)人、受讓人或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.4第三方責(zé)任追償若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。第三方有權(quán)向甲乙雙方追償因履行本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方身份和簽訂合同的有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)法人證明文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方身份和簽訂合同的有效性。3.房地產(chǎn)權(quán)證文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和抵押狀態(tài)。4.抵押物權(quán)證文件要求：提供抵押物權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的存在和有效性。5.貸款合同文件要求：提供貸款合同復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明貸款的存在和合同內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告文件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件要求：提供轉(zhuǎn)讓雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：根據(jù)合同具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按合同約定償還貸款抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)受讓人未按合同約定履行受讓義務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方或其他第三方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的可預(yù)見(jiàn)性違約行為的持續(xù)時(shí)間和后果3.違約責(zé)任認(rèn)定示例抵押人未按合同約定償還貸款：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。受讓人未按合同約定履行受讓義務(wù)：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或其他相關(guān)方因此遭受的損失。甲乙雙方或其他第三方違反合同約定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024泰州房地產(chǎn)抵押貸款及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2逾期貸款處理5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]1.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：[抵押人全稱(chēng)]抵押人住所：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]抵押人聯(lián)系電話(huà)：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]1.3貸款人信息貸款人名稱(chēng)：[貸款人全稱(chēng)]貸款人住所：[貸款人地址]貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]貸款人聯(lián)系電話(huà)：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：[抵押物名稱(chēng)]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類(lèi)型：[抵押物類(lèi)型，如房產(chǎn)、土地等]抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬，如自有、共有等]2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]抵押物權(quán)屬證明文件日期：[抵押物權(quán)屬證明文件日期]2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值金額]抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]抵押物評(píng)估日期：[抵押物評(píng)估日期]3.貸款金額及利率3.1貸款本金貸款本金金額：[貸款本金金額]3.2貸款利率貸款利率：[貸款利率，如年利率5%]3.3還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間貸款期限起止時(shí)間：[貸款期限起止時(shí)間，如2024年1月1日至2029年12月31日]4.2逾期貸款處理逾期貸款處理方式：[逾期貸款處理方式，如每日按貸款本金0.1%計(jì)收罰息]5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記設(shè)立]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)，如向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記](méi)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額]6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任，如抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管]6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用金額]6.3抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如抵押權(quán)人承擔(dān)抵押物保管期間的風(fēng)險(xiǎn)]8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，如拍賣(mài)、變賣(mài)等]8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知8.2.2抵押人提供還款方案或提供其他抵押物8.2.3抵押權(quán)人評(píng)估抵押物價(jià)值8.2.4抵押權(quán)人選擇抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.5抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)8.2.6抵押權(quán)人從拍賣(mài)或變賣(mài)所得中優(yōu)先受償8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用金額]9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息9.1.2未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.3抵押人故意隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任貸款人違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)放款的，應(yīng)向抵押人支付違約金9.2.2未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：9.3.1任何第三方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁審理、仲裁裁決等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件合同終止條件：11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢11.2.2貸款全部?jī)斶€11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約嚴(yán)重等]12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人合同簽署人：抵押權(quán)人代表簽字：抵押人代表簽字：貸款人代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]14.2不可抗力不可抗力：[不可抗力條款，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等]14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸屬，如由貸款人解釋為準(zhǔn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：15.3.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等；15.3.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；15.3.3第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定處理。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]；17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的所有損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。18.2第