2024年版房地產(chǎn)VIP認籌法律合同精要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)VIP認籌法律合同精要版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3VIP認籌1.4精要版B版2.認籌權(quán)益2.1認籌資格2.2認籌金額2.3認籌優(yōu)惠2.4認籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.房屋購買3.1購房資格3.2購房流程3.3付款方式3.4交付時間4.價格與費用4.1房屋價格4.2額外費用4.3價格調(diào)整4.4費用承擔5.合同的履行與終止5.1履行期限5.2違約責任5.3合同終止5.4解除合同后的權(quán)益處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3仲裁6.4法律訴訟7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1廣告與宣傳11.2個人信息保護11.3附件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人資格12.2簽署程序12.3蓋章13.附件13.1房屋買賣合同13.2認籌協(xié)議13.3付款憑證14.完整合同文本14.1正本與副本14.2合同的保管14.3合同修訂版本說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2房地產(chǎn)項目本項目指的是由甲方開發(fā)的位于（項目地址）的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱：（項目名稱）。1.3VIP認籌VIP認籌是指乙方在合同約定的條件下，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行預購的行為。1.4精要版B版本合同為精要版B版，包含甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任等內(nèi)容。第二條認籌權(quán)益2.1認籌資格（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）依法設(shè)立并合法經(jīng)營的法人或其他組織。2.2認籌金額乙方認籌時需支付的認籌金額為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。2.3認籌優(yōu)惠（1）優(yōu)先選擇購房單元；（2）享受購房折扣；（3）其他甲方承諾的優(yōu)惠。2.4認籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方認籌權(quán)益可轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方，轉(zhuǎn)讓需提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條房屋購買3.1購房資格乙方在認籌期間取得的購房資格僅限于本項目，不可跨項目使用。3.2購房流程（1）選擇房屋；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）支付購房款項；（4）辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（5）辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.3付款方式乙方按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項，具體付款方式包括：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.4交付時間甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間見合同附件。第四條價格與費用4.1房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。4.2額外費用乙方在購房過程中發(fā)生的額外費用包括但不限于：（1）裝修費用；（2）家具家電購置費用；（3）物業(yè)服務(wù)費用；（4）其他甲方或第三方收取的費用。4.3價格調(diào)整如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對房屋價格進行調(diào)整，調(diào)整方案詳見合同附件。4.4費用承擔乙方承擔本合同約定的額外費用，具體費用承擔方式見合同附件。第五條合同的履行與終止5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2違約責任一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。5.3合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項、房屋交付等事項。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁雙方同意將合同爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同約定的公開信息；（3）第三方已知悉且非通過甲乙雙方泄露的信息。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知生效時間為對方實際收到通知之日。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。9.3送達時間甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在對方指定的送達地址以郵遞方式送達，送達時間為寄出后的第三個工作日。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十一條其他條款11.1廣告與宣傳甲乙雙方同意，合同履行過程中的廣告和宣傳應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方聲譽和利益。11.2個人信息保護甲乙雙方在合同履行過程中收集、使用對方個人信息的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全，不得泄露、出售或用于其他目的。11.3附件本合同的附件包括房屋買賣合同、認籌協(xié)議、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人資格本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序本合同的簽署應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成一致意見后，由簽署人簽署并加蓋公章。12.3蓋章本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的效力。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.2認籌協(xié)議本合同附件包括認籌協(xié)議，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.3付款憑證本合同附件包括付款憑證，作為甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證明。第十四條完整合同文本14.1正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同修訂版本說明本合同的修訂版本應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期和修訂內(nèi)容。修訂后的版本取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件詳細約定了房屋的買賣過程、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等事項。附件二：認籌協(xié)議詳細要求：本附件詳細約定了乙方認籌的權(quán)益、認籌金額、認籌優(yōu)惠以及認籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等事項。附件三：付款憑證詳細要求：本附件為乙方支付購房款項的憑證，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件四：裝修費用協(xié)議詳細要求：本附件詳細約定了房屋裝修的費用、裝修時間、裝修質(zhì)量標準等事項。附件五：家具家電購置費用協(xié)議詳細要求：本附件詳細約定了家具家電購置的費用、購置時間、購置質(zhì)量標準等事項。附件六：物業(yè)服務(wù)費用協(xié)議詳細要求：本附件詳細約定了物業(yè)服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等事項。附件七：房屋交付標準詳細要求：本附件詳細約定了甲方交付房屋時應(yīng)滿足的條件和標準。附件八：額外費用明細表詳細要求：本附件詳細列出了乙方在購房過程中可能發(fā)生的額外費用及費用承擔方式。附件九：房屋價格調(diào)整方案詳細要求：本附件詳細約定了房屋價格調(diào)整的條件、調(diào)整方式及調(diào)整時間。附件十：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：本附件對房屋買賣合同中的某些特定事項進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供購房優(yōu)惠；3.乙方未按約定時間支付購房款項；4.乙方未按約定履行購房義務(wù)；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲方或乙方未履行合同約定的通知與送達義務(wù)；7.甲方或乙方未按約定處理個人信息；8.甲方或乙方未按約定使用房屋；9.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；2.甲方未按約定提供購房優(yōu)惠的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；3.乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；4.乙方未按約定履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件九；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；6.甲方或乙方未履行合同約定的通知與送達義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；7.甲方或乙方未按約定處理個人信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；8.甲方或乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九；9.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九。違約金的計算依據(jù)合同約定的交付時間與實際交付時間的差額，按照每日違約金比例（例如：萬分之五）計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。3.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的人員。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利