2024年特色店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃期間的其他費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓14.2店鋪轉(zhuǎn)租14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)將租金支付給出租方。支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作____________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：____________。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：____________。第六條租賃期間的其他費(fèi)用6.1水費(fèi)租賃期間店鋪用水費(fèi)用為每____________立方米____________元，按實(shí)際用水量計(jì)算。6.2電費(fèi)租賃期間店鋪用電費(fèi)用為每____________千瓦時(shí)____________元，按實(shí)際用電量計(jì)算。6.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期間店鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___________元整，包含_________________________。第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)___________________%，保險(xiǎn)費(fèi)用按年度支付。第八條租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約租金出租方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況，在原租金基礎(chǔ)上給予一定的上浮或維持不變，具體租金雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。9.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。12.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止或解除之日起________年。第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間如需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前________個(gè)月通知出租方，并取得同意。14.2店鋪轉(zhuǎn)租承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，違反此約定的，出租方有權(quán)解除合同。14.3合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方之間存在合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入不違背本合同的履行；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）提供技術(shù)支持；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）提供資金支持；（4）參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.2第三方權(quán)益（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有與甲乙方相同的權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償金額不得超過(guò)合同金額的________%；（3）第三方對(duì)甲乙方造成的損失，如有約定賠償限額的，按照約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙方的權(quán)益關(guān)系。第三方不得以任何理由要求甲乙方履行合同外的義務(wù)。5.2第三方與承租方第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分與承租方的權(quán)益關(guān)系。第三方不得要求承租方履行合同外的義務(wù)。5.3第三方與出租方第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分與出租方的權(quán)益關(guān)系。第三方不得要求出租方履行合同外的義務(wù)。6.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。7.第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的保密條款第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同第十三條的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如本合同與第三方之間的約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)注店鋪的具體位置和建筑面積，作為合同附件隨合同一并生效。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本時(shí)間表詳細(xì)記錄了租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式，作為合同附件隨合同一并生效。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本說(shuō)明詳細(xì)描述了租賃店鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，作為合同附件隨合同一并生效。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)明確了店鋪裝修的具體要求，包括材料、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件隨合同一并生效。附件五：維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本明細(xì)表詳細(xì)列出了維修責(zé)任及費(fèi)用的分配，作為合同附件隨合同一并生效。附件六：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本投保單為承租方投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的依據(jù)，作為合同附件隨合同一并生效。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、責(zé)任及權(quán)益等，作為合同附件隨合同一并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未能按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定的條件。2.出租方未能按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未能按約定用途使用店鋪，或超出經(jīng)營(yíng)范圍。4.承租方未能按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未能按約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。6.第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的________%。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.