2025長沙市商品房買賣合同示范文

?合同編號：合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于長沙市，房屋結構為，房屋建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2該房屋平面布局、結構、設備、裝飾裝修等狀況，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為購房定金（定金支付方式詳見附件二《定金支付說明》）。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣元，已在本合同簽訂之日起個工作日內支付；（2）首付款：人民幣元，乙方應在本合同簽訂之日起個月內支付；（3）剩余房款：人民幣元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款或現(xiàn)金支付。3.2甲方應按照合同約定的付款進度，向乙方開具相應的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋交付時間為：年月日。4.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。第五條質量及保修5.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并按照合同約定承擔房屋質量保修責任。5.2房屋質量保修期限自交付之日起計算，具體保修內容、保修期限及保修責任，詳見附件三《質量保修說明書》。第六條產(chǎn)權過戶6.1甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶的一切費用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的雙倍向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的每日千分之二向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應主動提供相關證件，并通過合法渠道驗證其真實性。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應在本合同簽訂前，實地查看房屋，確認無誤后簽字。3.房屋交付時間及質量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，并在交付時提供《質量保修說明書》。乙方對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用。解決辦法：甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶的一切費用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.逾期支付購房款或交付房屋。解決辦法：甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的雙倍向乙方支付違約金。乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的每日千分之二向甲方支付違約金。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.商品房：是指取得國有土地使用權，并按照批準的設計文件建設的，用于銷售的房屋。4.購房款：是指乙方購買甲方開發(fā)的商品房所應支付的款項。5.定金：是指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。6.首付款：是指乙方購買商品房時，一次性支付的購房款的一部分。7.質量保修：是指甲方對銷售的商品房質量問題承擔修復、更換或者賠償?shù)呢熑巍?.產(chǎn)權過戶：是指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。9.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.長沙市商品房買賣。2.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房者。3.雙方就商品房買賣事宜達成一致，需明確合同條款。補充條款：1.甲方應提供完整的商品房預售許可證等相關證明材料。2.乙方購買的商品房如需進行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用等事宜。3.如遇政策調整，影響商品房買賣合同履行，雙方可根據(jù)政策規(guī)定，協(xié)商調整合同內容。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容。如需變更，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.商品房買賣合同的解除、終止或違約，應依照合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。附件列表：1.附件一《房屋狀況說明書》：詳細描述房屋的平面布局、結構、設備、裝飾裝修等狀況。2.附件二《定金支付說明》：明確定金支付方式、時間及定金退還條件。3.附件三《質