2024版房屋居間買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋居間買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：居間服務(wù)費用及支付9.1居間服務(wù)費用9.2支付方式9.3支付時間第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費及水電費等11.2房屋交付后的物業(yè)管理費及水電費等11.3房屋裝修及改造第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，即本合同項下的房屋所有權(quán)人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的當(dāng)事人，即本合同項下的房屋買受人。1.3居間人：指在本合同項下為出賣人和買受人提供房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【平方米】，該房屋的使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。2.4房屋使用性質(zhì)：該房屋的使用性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：買受人同意以人民幣【金額】元購買該房屋。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：（1）在簽署本合同時，買受人支付房款的【比例】作為定金，定金不得超過房款的【比例】；（2）買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付房款的【比例】；（3）買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起【期限】內(nèi)向出賣人支付剩余的房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同項下的房屋買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【期限】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋符合本合同約定的使用性質(zhì)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得該房屋的所有權(quán)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的問題。5.2保修范圍：出賣人對該房屋的質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.3保修期限：自該房屋交付之日起算，保修期限為【期限】年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】。6.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】。6.3居間人違約：如居間人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人和買受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【比例】。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條：居間服務(wù)費用及支付9.1居間服務(wù)費用：居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)，買受人應(yīng)支付居間服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。9.2支付方式：居間服務(wù)費用可按下述第9.3條的約定支付。9.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向居間人支付居間服務(wù)費用。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，或者根據(jù)本合同第八條、第十一條約定解除或者終止。10.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已經(jīng)收到的物品和文件，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費及水電費等：出賣人應(yīng)負責(zé)支付房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費及水電費等：買受人自房屋交付之日起，自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用。11.3房屋裝修及改造：買受人如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前征得出賣人和居間人的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含該房屋買賣合同的副本。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于【日期】由雙方簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第十四條：其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：【描述】。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：雙方對本合同的解釋權(quán)歸【方】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件說明：該附件用于證明出賣人對該房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本信息。附件二：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的所有條款和內(nèi)容。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括與本合同相關(guān)的所有文件，如付款憑證、房屋交接單、物業(yè)交割單等。附件說明：該附件用于證明合同的履行過程，以及雙方在房屋買賣過程中所提供的服務(wù)和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；3.買受人未按照本合同約定支付房款；4.買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)；5.居間人未按照本合同約定提供居間服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如果買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事