2025房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同樣式

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條預(yù)售合同雙方2.1甲方為預(yù)售該房屋的合法所有者，具有對該房屋的完全處置權(quán)。2.2乙方為購買該房屋的合法主體，具有購買該房屋的資格。第三條預(yù)售價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付房價款：（1）簽訂合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)支付房價款的%。3.3乙方支付的定金可抵作房價款。乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期部分房價款的%支付違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自交付之日起日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，如因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房價款。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間、金額交付房價款的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間、金額支付房價款的，應(yīng)支付違約金。6.3雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證實(shí)對該房屋擁有所有權(quán)。3.確保房價款支付時間、金額符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房價款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.確保房屋交付時間、質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)。5.確保雙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更或者解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指預(yù)售房屋的合法所有者，具有對該房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買預(yù)售房屋的合法主體，具有購買該房屋的資格。3.預(yù)售：指在房屋尚未建成或尚未達(dá)到交付條件時，提前出售房屋的行為。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房價和各項(xiàng)稅費(fèi)等。5.定金：指乙方在簽訂合支付的一定金額，可抵作房價款。6.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋交付：指甲方按照合同約定時間，將房屋及附屬設(shè)施、權(quán)益等全部轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.質(zhì)量問題：指房屋在交付過程中，存在影響使用和安全的問題。9.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人出售期房時與購房者之間的預(yù)售合同。2.購房者對預(yù)售房屋進(jìn)行購買，并約定交付、付款等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋裝修和改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。4.房屋租賃：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜。如房屋在交付前已被租賃，乙方應(yīng)接受租賃合同的約束。5.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的交付條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.逾期交付違約金：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款支付違約金。7.逾期付款違約金：如乙方逾期支付房