二零二五年度二手房交易貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的訂立程序1.3合同的有效性2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（貸款方）信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供資料6.2丙方審核流程6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任7.1乙方還款義務(wù)7.2甲方擔(dān)保責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付流程9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵守國家有關(guān)金融、房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)。1.2合同的訂立程序1.2.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣和貸款事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。1.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并就合同條款達(dá)成一致意見。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.4甲方住所：____________________2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.4乙方住所：____________________2.3丙方（貸款方）信息2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3.3丙方聯(lián)系電話：____________________2.3.4丙方住所：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________3.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________3.1.4房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：____________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：____________________元4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：____________________%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：____________________4.5貸款擔(dān)保4.5.1貸款擔(dān)保方式：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____________________元5.3過戶流程5.3.1過戶流程：____________________6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供資料a)甲方身份證；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；c)其他相關(guān)證明材料。6.2丙方審核流程6.2.1丙方在收到甲方提供的資料后，進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________________8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保已支付全部購房款，并完成貸款手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付流程8.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、水電煤氣等相關(guān)憑證。8.3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.2違約解除9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3法定解除9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件如下：a)房屋買賣合同；b)貸款合同；c)其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件a)房屋買賣合同；b)貸款合同；c)房產(chǎn)評估報(bào)告；d)房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；e)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢等專業(yè)化服務(wù)；c)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等；d)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；c)第三方在履行職責(zé)過程中給甲乙雙方造成損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)利的完整性；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)，并確保貸款資金的合法使用；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.3第三方與丙方的關(guān)系：a)第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。23.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為貸款方與借款方之間的協(xié)議，是貸款發(fā)放的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、搬家費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或貸款金額與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)過戶，丙方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款申請及審批流程3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果通知4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款責(zé)任期限6.3還款責(zé)任履行6.4違約責(zé)任7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3貸款費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期12.4合同修改通知13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024010100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出借人：，身份證號碼：056781.3.2借款人：，身份證號碼：056791.3.3房地產(chǎn)賣方：，身份證號碼：056801.3.4房地產(chǎn)買方：趙六，身份證號碼：056811.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.2房地產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房地產(chǎn)用途：住宅1.4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣5,000元3.貸款申請及審批流程3.1貸款申請條件3.1.1借款人具有完全民事行為能力3.1.2借款人具有穩(wěn)定的收入來源3.1.3借款人無不良信用記錄3.2貸款申請材料3.2.1借款人身份證3.2.2借款人收入證明3.2.3房地產(chǎn)買賣合同3.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.3貸款審批流程3.3.1出借人收到借款人提交的申請材料后進(jìn)行審核3.3.2出借人根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請3.3.3出借人將審批結(jié)果通知借款人3.4貸款審批結(jié)果通知3.4.1貸款申請被批準(zhǔn)，出借人與借款人簽訂貸款合同3.4.2貸款申請被拒絕，出借人書面通知借款人4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1.1房地產(chǎn)買賣合同由買賣雙方簽訂4.1.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.1買賣雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2房產(chǎn)交易中心審核材料后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理4.3.1買賣雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)4.3.2房產(chǎn)交易中心審核材料后，辦理抵押登記4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.4.1買賣雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4.2房產(chǎn)交易中心審核材料后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1房地產(chǎn)買賣合同已簽訂5.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理5.1.3貸款申請已批準(zhǔn)5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款直接發(fā)放至房地產(chǎn)買方賬戶5.2.2貸款發(fā)放至出借人賬戶，由出借人轉(zhuǎn)交買方5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于購買房地產(chǎn)5.3.2不得用于其他用途5.4貸款使用監(jiān)督5.4.1出借人有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況5.4.2借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告貸款使用情況6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：借款人6.2還款責(zé)任期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止6.3還款責(zé)任履行：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款6.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率8.2利息支付方式：每月與本金一并償還8.3貸款費(fèi)用8.3.1評估費(fèi)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，由借款人承擔(dān)8.3.2抵押登記費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由借款人承擔(dān)8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定，由借款人承擔(dān)8.4費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：貸款本金9.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定，由借款人承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2出借人嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2書面通知對方10.4合同解除及終止后的責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.4.2合同解除或終止后，剩余貸款本息的償還11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.2.3仲裁：提交仲裁委員會仲裁11.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商、調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)11.3.2仲裁、訴訟：由敗訴方承擔(dān)11.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1借款人未按時(shí)還款12.1.2借款人未按約定使用貸款12.1.3借款人提供虛假信息12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人應(yīng)支付違約金12.2.2借款人應(yīng)賠償出借人損失12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約金：每日萬分之五12.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定12.4違約賠償程序12.4.1借款人書面通知出借人12.4.2出借人核實(shí)違約情況12.4.3雙方協(xié)商確定賠償金額13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面修改13.3合同修改生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同修改通知：雙方應(yīng)書面通知對方14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.3貸款合同14.4保險(xiǎn)合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和便利16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，不得損害其他各方利益18.3.2第三方在履行合同過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意19.第三方介入的流程19.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議19.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)19.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定19.4如第三方未能履行合同約定，合同雙方可按合同約定追究其責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是合同附件的核心文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為出借人與借款人簽訂的正式貸款合同，明確了貸款的條款和條件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，明確房地產(chǎn)價(jià)值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，為貸款提供依據(jù)。6.房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已完成。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。7.房產(chǎn)交易中心出具的抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易中心出具的抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)抵押登記的完成情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確在發(fā)生爭議時(shí)，如何解決爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、證明文件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4第三方未能履行服務(wù)協(xié)議1.5甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.6乙方未按約定提供資料或協(xié)助1.7任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：每日萬分之五2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定2.3責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額2.4爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此造成的損失。3.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。3.4乙方未按約定提供資料或協(xié)助：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款用途具體說明5.房屋基本信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.4房屋抵押狀況6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2交易價(jià)格支付方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.付款時(shí)間及條件9.1付款時(shí)間9.2付款條件10.貸款發(fā)放及支付10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款支付方式11.貸款還款11.1還款時(shí)間11.2還款金額11.3還款方式12.逾期還款處理12.1逾期還款定義12.2逾期還款處理方式13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任具體說明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）“貸款”指乙方為購買甲方房屋所申請的貸款。（4）“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（5）“交易價(jià)格”指甲方出售房屋的價(jià)格。1.2解釋本合同中對定義的詞語如有爭議，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限乙方貸款期限為____________________年。3.3貸款利率乙方貸款利率為____________________。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。4.貸款用途4.1貸款用途概述乙方申請貸款的用途為購買甲方房屋。4.2貸款用途具體說明乙方承諾貸款僅用于購買甲方房屋，不得用于其他用途。5.房屋基本信息5.1房屋位置房屋位于____________________。5.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。5.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.4房屋抵押狀況房屋無抵押，無查封。6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣____________________元。6.2交易價(jià)格支付方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款支付：人民幣____________________元，由乙方向銀行申請貸款支付。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2交房條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合居住條件。（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.付款時(shí)間及條件9.1付款時(shí)間（1）首付款：于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)按時(shí)償還貸款。9.2付款條件（1）首付款支付前，乙方應(yīng)確保貸款已審批通過。（2）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付每月的還款額。10.貸款發(fā)放及支付10.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供的貸款申請材料齊全、真實(shí)、有效。（2）貸款審批通過。10.2貸款支付方式貸款由乙方直接支付給甲方，甲方應(yīng)在收到貸款后____________________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。11.貸款還款11.1還款時(shí)間乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。11.2還款金額乙方每月還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。11.3還款方式乙方通過銀行自動扣款方式還款，每月還款日為____________________日。12.逾期還款處理12.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按照貸款合同約定的還款時(shí)間表償還貸款本金或利息。12.2逾期還款處理方式（1）逾期還款，乙方應(yīng)支付逾期利息。（2）逾期還款超過____________________天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任具體說明（1）甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。（2）乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。（3）任何一方違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或同事。（2）甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)公司的員工。（3）與甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)公司有利益沖突的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的萬分之五。3.3如第三方責(zé)任超過本條規(guī)定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1