2024房產(chǎn)借名交易權(quán)益讓渡合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)借名交易權(quán)益讓渡合同版B版本合同目錄一覽1.借名交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2借名交易主體1.3借名交易目的2.權(quán)益讓渡2.1權(quán)益讓渡內(nèi)容2.2權(quán)益讓渡期限2.3權(quán)益讓渡條件3.借名人的義務(wù)與責(zé)任3.1借名人的義務(wù)3.2借名人的責(zé)任4.讓渡人的義務(wù)與責(zé)任4.1讓渡人的義務(wù)4.2讓渡人的責(zé)任5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)5.2房產(chǎn)保險5.3房產(chǎn)處分6.費用與收益分配6.1交易費用6.2房產(chǎn)管理費用6.3收益分配7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.違約責(zé)任11.1借名人的違約責(zé)任11.2讓渡人的違約責(zé)任11.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借名交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】等。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備交易條件。1.2借名交易主體借名人：【借名人姓名】，性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。讓渡人：【讓渡人姓名】，性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。1.3借名交易目的借名人出于【目的】為由，要求以讓渡人的名義進(jìn)行房產(chǎn)交易。雙方確認(rèn)，此交易符合相關(guān)法律法規(guī)，不涉及任何違法行為。第二條權(quán)益讓渡2.1權(quán)益讓渡內(nèi)容讓渡人同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，全部或部分讓渡給借名人。2.2權(quán)益讓渡期限權(quán)益讓渡自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。2.3權(quán)益讓渡條件（1）讓渡人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）讓渡人應(yīng)協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。（3）借名人應(yīng)按照約定向讓渡人支付相關(guān)費用，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各項稅費。第三條借名人的義務(wù)與責(zé)任3.1借名人的義務(wù)（1）借名人應(yīng)按照約定向讓渡人支付房產(chǎn)交易所需的費用，包括但不限于中介費、稅費等。（2）借名人應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等費用。（3）借名人應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)益讓渡期限內(nèi)，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、納稅等。3.2借名人的責(zé)任（1）借名人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗、糾紛等責(zé)任。（2）借名人應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付費用、違反法律法規(guī)等行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條讓渡人的義務(wù)與責(zé)任4.1讓渡人的義務(wù)（1）讓渡人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）讓渡人應(yīng)協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。（3）讓渡人應(yīng)按照約定向借名人支付房產(chǎn)交易收益的【比例】。4.2讓渡人的責(zé)任（1）讓渡人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬不清、存在債務(wù)等導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗、糾紛等責(zé)任。（2）讓渡人應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付收益、違反法律法規(guī)等行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)（1）借名人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。（2）借名人應(yīng)定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修、更換。5.2房產(chǎn)保險借名人應(yīng)按照約定購買房產(chǎn)保險，并將讓渡人列為共同受益人。5.3房產(chǎn)處分（1）在權(quán)益讓渡期限內(nèi)，未經(jīng)讓渡人同意，借名人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等處分房產(chǎn)。（2）如借名人確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前【提前通知時間】通知讓渡人，并按照約定處理。第六條費用與收益分配6.1交易費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介費、稅費等費用，按照約定由借名人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)管理費用房產(chǎn)的日常管理、保養(yǎng)、維修等費用，由借名人承擔(dān)。6.3收益分配（1）房產(chǎn)權(quán)益讓渡期限內(nèi)，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸借名人所有。（2）借名人應(yīng)按照約定向讓渡人支付房產(chǎn)收益的【比例】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【合同簽訂地人民法院】。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】，并賠償因此造成的一切損失。第十一條違約責(zé)任11.1借名人的違約責(zé)任借名人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償讓渡人因此造成的損失。11.2讓渡人的違約責(zé)任讓渡人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借名人因此造成的損失。11.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任如因其他相關(guān)方（如中介、稅務(wù)部門等）的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。13.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便日后查閱。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【列明修訂日期、修訂內(nèi)容】第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人借名人：【借名人姓名】，性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。讓渡人：【讓渡人姓名】，性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【住址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證主頁和所有附頁，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借名人身份證明復(fù)印件：包括身份證主頁和所有附頁，以證明借名人的身份信息。3.讓渡人身份證明復(fù)印件：包括身份證主頁和所有附頁，以證明讓渡人的身份信息。4.房產(chǎn)交易中介合同：如有中介參與，提供中介合同及其收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費明細(xì)。6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：包括保險單主頁和所有附頁，以證明房產(chǎn)已購買保險。7.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換等。8.收益分配證明文件：如收益分配的計算依據(jù)、收益來源等。9.房產(chǎn)交易收益轉(zhuǎn)賬記錄：證明收益已按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的銀行記錄。10.合同修改記錄：如有合同修改，提供修改后的合同版本及修改記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人違約行為及責(zé)任未按約定支付房產(chǎn)交易費用：借名人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向讓渡人支付違約金【金額】。未按約定合理使用房產(chǎn)：借名人未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定履行房產(chǎn)登記、納稅等義務(wù)：借名人未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.讓渡人違約行為及責(zé)任未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：讓渡人未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借名人支付違約金【金額】。未協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)：讓渡人未按照合同約定協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定向借名人支付收益：讓渡人未按照合同約定向借名人支付房產(chǎn)收益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借名人支付違約金【金額】。3.其他相關(guān)方違約行為及責(zé)任中介未按約定提供服務(wù)：中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。稅務(wù)部門未按時辦理稅務(wù)事項：稅務(wù)部門未按照合同約定及時辦理稅務(wù)事項，導(dǎo)致延遲或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借名人未按照合同約定支付房產(chǎn)交易費用，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，借名人應(yīng)向讓渡人支付違約金【金額】。讓渡人可以依據(jù)合同約定向借名人追討違約金，并有權(quán)要求借名人繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.借名人：指【借名人姓名】，與讓渡人簽訂合同，以讓渡人的名義進(jìn)行房產(chǎn)交易的人。3.讓渡人：指【讓渡人姓名】，將房產(chǎn)權(quán)益讓渡給借名人的一方。4.權(quán)益讓渡：指讓渡人將其名下的房產(chǎn)權(quán)益，包