2025農(nóng)村平房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.房屋現(xiàn)狀：（完好、需翻修、部分損壞等）。二、購買價格及支付方式1.買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的%。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽訂日期：簽訂日期：附件：房屋照片、權(quán)屬證明等相關(guān)材料。注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導(dǎo)致的損失，由提供方承擔(dān)。解決辦法：合同中明確約定雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)辦理周期較長，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護責(zé)任，確保房屋的安全和使用。解決辦法：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：合同中明確約定不可抗力因素的定義及處理方式，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村平房：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，一般為單層或多層簡易結(jié)構(gòu)房屋。解釋：農(nóng)村平房是指在農(nóng)村地區(qū)建造的住宅建筑，通常包括臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，結(jié)構(gòu)較為簡單。2.身份證號：指中華人民共和國公民身份號碼，用于證明個人身份。解釋：身份證號是每個中國公民唯一的身份識別號碼，由18位數(shù)字組成，用于證明個人身份信息。3.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。4.購房款：指買方購買房屋所需支付的款項。解釋：購房款是買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣款項，包括房款、稅費等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村平房買賣交易。2.農(nóng)民自住房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、門樓、車庫、綠化等。2.房屋交付標(biāo)準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于農(nóng)村住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準和要求。3.過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等。4.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.違約金計算：違約金計算方