2025關(guān)于租房合同協(xié)議書范文

?合同編號：合同各方當事人：出租人：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：承租人：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租人應(yīng)在每月日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租人應(yīng)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施使用，不得擅自改動。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由出租人承擔，但因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條提前解除合同6.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付給承租人一個月租金作為違約金。6.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付給出租人一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)支付給對方造成的損失賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出租人是房屋的合法所有者，承租人是具有租賃能力的自然人或法人。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以及租賃物的使用目的。3.租金、押金數(shù)額和支付方式要明確，租金調(diào)整機制要有約定。4.租賃期限要符合相關(guān)法律規(guī)定，如《合同法》中對租賃合同期限的規(guī)定。5.約定提前解除合同的條件和違約責任，保障雙方權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責任、變更權(quán)等。7.注意合同的簽訂和履行地點，以確定適用的法律和解決糾紛的法院。8.確保合同的簽訂符合法律程序，如公證或見證等。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，承租人應(yīng)提供租賃用途的相關(guān)證明。2.租賃物信息不明確：通過實地查看和詳細描述來明確租賃物的具體情況。3.租金和押金問題：可以通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)提供參考標準，確保租金和押金數(shù)額合理。4.租賃期限問題：參考《合同法》相關(guān)規(guī)定，確保租賃期限的合法性。5.違約責任問題：可參考《合同法》關(guān)于違約責任的規(guī)定，約定具體的違約金或損失賠償計算方式。6.權(quán)利義務(wù)問題：詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可請教法律專業(yè)人士。7.法律適用和糾紛解決：在合同中明確合同簽訂和履行地點，選擇適用的法律和解決糾紛的法院。8.合同程序問題：確保合同經(jīng)過合法程序，如公證或見證，以增強合同的效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人，有權(quán)收取租金并有權(quán)要求承租人按照約定使用租賃物。2.承租人：租賃合同中使用租賃物的一方，有權(quán)按照約定使用租賃物，并支付租金。3.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期間。4.租金：承租人因使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢。7.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)當承擔的法律責任。8.爭議解決：合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限較短，如短期租賃或臨時租賃。4.租賃期限較長，如長期租賃或固定期限租賃。5.涉及家具、家電等附屬設(shè)施的租賃。補充條款：1.房屋維修條款：明確出租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責任和時間限制。2.房屋保險條款：約定是否由承租人購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.房屋用途條款：明確承租人對房屋的用途，以及在違反用途時的處理方式。5.寵物飼養(yǎng)條款：若承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)要求。6.房屋損壞賠償條款：約定承租人在房屋及附屬設(shè)施損壞時的賠償責任。7.水電費用承擔條款：明確水電費用的承擔方式，如由出租人統(tǒng)一支付或由承租人自行支付。8.房屋提前解除條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約金