2024年離婚財(cái)產(chǎn)分配房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚財(cái)產(chǎn)分配房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：1.2乙方（離婚申請(qǐng)人）：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：第三條財(cái)產(chǎn)分配原則3.1雙方同意按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。第四條房產(chǎn)交易方式4.1雙方同意以買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第五條交易價(jià)格5.1雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為交易價(jià)格。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為房產(chǎn)交易款。第七條過戶手續(xù)7.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條交付時(shí)間8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第九條權(quán)利和義務(wù)9.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2乙方收到房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條雙方聲明13.1雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，不存在任何法律上的瑕疵。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：甲方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______1.2乙方（離婚申請(qǐng)人）：乙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：_______市（地、州）：_______縣（區(qū)、旗）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證登記面積：_______平方米實(shí)際測量面積：_______平方米（如實(shí)際測量面積與房產(chǎn)證登記面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人：_______共有情況：_______（如共有，請(qǐng)說明共有比例；如獨(dú)立所有，請(qǐng)說明）第三條財(cái)產(chǎn)分配原則3.1雙方同意按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。第四條房產(chǎn)交易方式4.1雙方同意以買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第五條交易價(jià)格5.1雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為交易價(jià)格。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為房產(chǎn)交易款。第七條過戶手續(xù)7.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)資料；（3）繳納稅費(fèi)；（4）等待不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。7.3甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條交付時(shí)間8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付是指甲方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。8.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞或缺陷。8.4如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。第九條權(quán)利和義務(wù)9.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2乙方收到房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。9.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和處置房產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)甲方違約程度和雙方協(xié)商確定。10.3甲方支付違約金后，乙方仍有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條雙方聲明13.1雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，不存在任何法律上的瑕疵。13.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是為了保證本合同的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。16.3第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1雙方同意，第三方所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條第三方違約18.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十九條第三方責(zé)任限額19.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。19.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外損失。第二十十條第三方解除20.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何法律義務(wù)和責(zé)任。21.3甲方和乙方對(duì)第三方的不滿或爭議，不影響雙方合同的履行。第二十二條第三方資料保密22.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。22.2第三方如需將資料交給其他方，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。第二十三條第三方變更23.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。23.2變更第三方后，本合同涉及的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行義務(wù)。第二十四條第三方介入的終止24.1本合同涉及的第三方在完成其職責(zé)后，其介入即告終止。24.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十五條雙方聲明與承諾25.1雙方確認(rèn)本合同及相關(guān)附件的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述。25.2雙方承諾在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單附件九：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲方身份證原件及復(fù)印件：用于證明甲方的身份和簽訂合同的合法性。3.乙方身份證原件及復(fù)印件：用于證明乙方的身份和簽訂合同的合法性。4.房產(chǎn)交易合同草稿：用于雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和細(xì)節(jié)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。8.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單：用于明確過戶后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。10.第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證：用于證明第三方服務(wù)的合同內(nèi)容和費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。4.乙方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=交易價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚申請(qǐng)人：指提出離婚的一方或雙方。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約