2025年重慶老街二手民居買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶老街二手民居買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.二手民居基本情況2.1民居地址2.2民居面積2.3民居結構2.4民居使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交付條件及時間4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.2稅費承擔5.3過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：二手民居產權證10.2附件二：交易款項支付憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及日期12.附件一：二手民居產權證13.附件二：交易款項支付憑證14.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.二手民居基本情況2.1民居地址：_________________2.2民居面積：_________________平方米2.3民居結構：_________________2.4民居使用年限：_________________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于民居交付之日起____個工作日內支付；3.3付款憑證：付款方需提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并由收款方簽字確認。4.交付條件及時間4.1交付時間：_________________年____月____日4.2交付條件：4.2.1甲方須確保民居產權清晰，無任何權屬爭議；4.2.2民居內部設施設備齊全，符合交付標準；4.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶：甲方應配合乙方辦理民居產權過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1過戶稅費由乙方承擔；5.2.2其他相關稅費按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定時間交付民居；6.1.2乙方未按約定時間支付款項；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：6.2.1甲方未按約定時間交付民居，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；6.2.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；6.2.3雙方任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1不可抗力：如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。9.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所，自郵件投遞之日起第三個工作日視為送達；9.2.2專人遞送：以專人遞送至對方住所，自遞送人簽收之日起視為送達；9.2.3電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達。9.3.1二手民居產權證；9.3.2交易款項支付憑證；9.3.3其他雙方認為需要附件的文件。10.合同附件清單10.1附件一：二手民居產權證；10.2附件二：交易款項支付憑證；10.3附件三：其他相關文件。11.合同簽署及日期11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件一：二手民居產權證12.1房屋所有權人為：_________________12.2房屋坐落地址：_________________12.3房屋面積：_________________平方米12.4房屋用途：_________________12.5房屋所有權證號：_________________13.附件二：交易款項支付憑證13.1付款方：_________________13.2收款方：_________________13.3付款金額：人民幣_________________元整13.4付款時間：_________________年____月____日13.5付款方式：_________________14.附件三：其他相關文件14.1房屋現(xiàn)狀描述；14.2雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產中介機構；15.2.2房地產評估機構；15.2.3法律服務機構；15.2.4擔保機構；15.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限和責任。16.2條件：16.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方同意按照本合同的規(guī)定履行職責；16.2.3第三方承諾不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的責任與義務17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；17.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方在提供擔保、代理等服務時，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。17.2義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要事項。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的百分之十為限。18.2超過責任限額的賠償：第三方在責任限額范圍內的賠償，由其自行承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的權利與義務19.1第三方與甲方的權利與義務：19.1.1第三方應按照甲方的要求，提供中介、咨詢等服務；19.1.2甲方應支付第三方約定的服務費用；19.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方與乙方的權利與義務：19.2.1第三方應按照乙方的要求，提供中介、咨詢等服務；19.2.2乙方應支付第三方約定的服務費用；19.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利與義務：19.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；19.3.2第三方應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害；19.3.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責和義務。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付第三方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手民居產權證要求：真實有效，清晰可辨，包含房屋所有權人信息、房屋地址、面積、用途等。說明：此證為房屋產權過戶的重要依據(jù)。2.交易款項支付憑證要求：付款方提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由收款方簽字確認。說明：此憑證為交易款項支付的有效證明。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等，由雙方共同簽字確認。4.房屋交接確認書要求：房屋交付時，雙方應共同簽署此確認書，確認房屋交付完成。說明：此確認書為房屋交付的正式記錄。5.法律服務機構出具的盡職調查報告要求：報告應包含對房屋產權、交易合法性、交易風險等方面的調查結果。說明：此報告為交易安全的重要保障。6.第三方評估機構出具的房屋評估報告要求：報告應包含對房屋價值的評估，由第三方評估機構出具。7.第三方擔保機構出具的擔保函要求：擔保函應明確擔保金額、擔保期限、擔保事項等。說明：此擔保函為交易安全的重要保障。8.其他相關文件說明：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付民居；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時間交付民居，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.3第三方違約：2.3.1第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；2.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內將民居交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。3.3第三方違約示例：第三方在提供擔保服務時，因自身原因導致?lián)Ｊ?，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年重慶老街二手民居買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂目的二、標的物描述1.房屋基本情況2.土地使用情況3.房屋附屬設施三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款違約責任四、交付及驗收1.交付時間及條件2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理五、房屋產權及權屬轉移1.房屋產權證明2.權屬轉移手續(xù)3.權屬轉移費用及承擔六、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款3.附件及補充條款效力十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同簽訂后變更事項2.合同簽訂后不可抗力3.合同簽訂后爭議處理十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署時間及地點3.簽署見證人十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關稅費繳納憑證十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.甲方（出賣方）名稱：b.甲方（出賣方）地址：c.甲方（出賣方）聯(lián)系人：d.甲方（出賣方）聯(lián)系電話：e.乙方（買受方）名稱：f.乙方（買受方）地址：g.乙方（買受方）聯(lián)系人：h.乙方（買受方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂目的a.甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方。b.乙方同意購買上述房屋。二、標的物描述1.房屋基本情況a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號b.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)c.建筑面積：____平方米d.房屋產權性質：____2.土地使用情況a.土地坐落：____市____區(qū)____路____號b.土地面積：____平方米c.土地使用年限：____年至____年3.房屋附屬設施a.附屬設施包括：____b.附屬設施現(xiàn)狀及使用情況：____三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格為人民幣____元整。2.付款方式及時間a.乙方應在合同簽訂后____日內支付房屋首付款人民幣____元。b.乙方應在合同簽訂后____日內支付房屋尾款人民幣____元。3.付款違約責任a.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。四、交付及驗收1.交付時間及條件a.甲方應在合同簽訂后____日內將房屋交付給乙方。b.房屋交付時應符合合同約定的條件。2.驗收標準及程序a.乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。b.驗收標準參照國家相關標準及合同約定。3.驗收不合格的處理a.如驗收不合格，甲方應在____日內進行修復。b.修復后，乙方應在____日內再次進行驗收。五、房屋產權及權屬轉移1.房屋產權證明a.甲方應向乙方提供房屋產權證明文件。2.權屬轉移手續(xù)a.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。3.權屬轉移費用及承擔a.權屬轉移費用按國家規(guī)定標準收取。b.費用承擔按合同約定執(zhí)行。六、稅費承擔1.稅費種類及標準a.稅費包括但不限于：____b.稅費標準按國家規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔方式a.稅費由雙方按合同約定承擔。3.稅費繳納時間a.稅費應在房屋權屬轉移手續(xù)辦理前繳納。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任及賠償a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.違約金按合同約定執(zhí)行。3.合同解除程序a.合同解除應書面通知對方。b.合同解除后，雙方應按約定處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方協(xié)商一致的爭議解決機構：____3.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。九、合同附件及補充條款1.合同附件a.本合同附件包括：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關稅費繳納憑證2.補充條款a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件及補充條款效力a.附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同終止條件a.房屋交付后，本合同終止。b.合同解除后，本合同終止。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。十一、其他約定事項1.合同簽訂后變更事項a.合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.合同簽訂后不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同簽訂后爭議處理a.合同簽訂后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責任a.雙方對本合同負有保管責任。3.合同遺失處理a.合同遺失，由合同方自行承擔責任，并應盡快通知對方。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.甲方（出賣方）：________________b.乙方（買受方）：________________2.簽署時間及地點a.簽署時間：____年____月____日b.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署見證人a.見證人：________________十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關稅費繳納憑證甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權條款：a.甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的獨家代理權。b.乙方在本合同有效期內，未經甲方同意，不得自行或通過第三方與該房屋的其他潛在買家進行交易。2.甲方提供資料真實性的保證條款：a.甲方保證向乙方提供的房屋權屬證明、房屋狀況說明等資料真實、準確、完整。b.如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內完成過戶。b.甲方不得無故拖延過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供維修保障條款：a.甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。b.如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質量問題，甲方應在____日內負責維修或更換。5.甲方提供物業(yè)交割清單條款：a.甲方應在房屋交付前，向乙方提供詳細的物業(yè)交割清單，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用清單。b.乙方應在收到物業(yè)交割清單后____日內，確認并支付相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：a.乙方在合同有效期內，對甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權。b.如甲方在合同約定的期限內將房屋出售給第三方，乙方有權以同等條件購買該房屋。2.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及公共設施。3.乙方房屋維護責任條款：a.乙方應在合理范圍內負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。b.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。4.乙方支付違約金條款：a.乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.乙方提供購房資金證明條款：a.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供有效的購房資金證明。b.如乙方無法提供購房資金證明，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介費由買賣雙方按合同約定承擔。b.如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費。2.中介保密條款：a.中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方不得利用本合同信息從事?lián)p害買賣雙方利益的行為。3.中介責任條款：a.中介方應盡到中介義務，協(xié)助買賣雙方完成交易。b.如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金應在合同簽訂后____日內支付。b.中介傭金支付方式及金額按合同約定執(zhí)行。5.中介服務期限條款：a.中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.中介方在服務期限內，不得終止服務，除非雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關稅費繳納憑證4.甲方提供的房屋狀況說明5.乙方提供的購房資金證明6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.物業(yè)交割清單8.中介服務合同及傭金支付憑證9.爭議解決機構出具的調解書或判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未能按照合同約定的支付時間支付購房款，構成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假資料。認定：任何一方在合同中提供虛假的房屋權屬證明、房屋狀況說明等資料，構成違約。4.違約行為：甲方未履行維修保障義務。認定：甲方未在規(guī)定時間內對房屋的損壞進行維修或更換，構成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權：指一方授權另一方獨家代表其進行某項事務的權利。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先購買某項財產的權利。4.物業(yè)交割清單：指房屋交付時，雙方共同確認的房屋及附屬設施清單。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內負責維修或更換，如甲方未履行義務，乙方可以要求甲方承擔違約責任。4.問題：中介方泄露合同信息。解決辦法：雙方可以要求中介方承擔違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為購房者。2.合同適用于二手房買賣交易。3.合同適用于房屋產權轉移。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務。5.合同適用于房屋買賣雙方在重慶市范圍內的交易。全文完。2025年重慶老街二手民居買賣合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在2025年重慶老街二手民居買賣過程中雙方的權利義務，明確交易雙方的責任，保障交易雙方的合法權益。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）重慶老街：指位于重慶市的某條歷史文化街區(qū)；（2）二手民居：指已經使用過的具有歷史、文化價值的民居；（3）買賣雙方：指甲方和乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）交易價格：指買賣雙方約定的人民幣金額，用于購買二手民居；（2）交付使用：指甲方將二手民居的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方；（3）違約責任：指一方違反本合同約定，應當承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的二手民居；（3）甲方有義務在合同約定的履行期限內，將二手民居的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方；（4）甲方有義務按照合同約定，辦理二手民居的權屬變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的二手民居；（2）乙方有義務按照合同約定支付交易價格；（3）乙方有義務在合同約定的履行期限內，接受甲方交付的二手民居；（4）乙方有義務按照合同約定，辦理二手民居的權屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________（具體日期）。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為重慶老街某處二手民居。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的履行期限內，將二手民居的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方；（2）乙方應在合同約定的履行期限內，支付交易價格；（3）雙方應在合同約定的履行期限內，辦理二手民居的權屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方完成權利義務的轉移；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應當提前__________（具體日期）書面通知對方；（2）雙方應在收到終止合同通知后__________（具體日期）內，辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的定金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：指乙方支付給甲方購買二手民居的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費；（3）中介服務費：指若涉及中介機構提供的服務，應由買賣雙方按照約定支付的中介服務費用；（4）其他費用：指合同約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式乙方支付交易價格及稅費等費用的方式如下：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付；（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間（1）簽訂本合同之日支付定金：__________（具體金額）；（2）辦理二手民居權屬變更手續(xù)前支付尾款：__________（具體金額）；（3）其他約定支付時間：__________（具體日期）。7.4支付條款（1）定金支付后，甲方應將定金作為保證金，在合同履行完畢后退還乙方；（2）尾款支付前，甲方應確保二手民居的權屬清晰，無任何爭議；（3）若乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付符合約定的二手民居，應向乙方支付__________（具體金額）的違約金；（2）若甲方提供的二手民居存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付交易價格及稅費等費用，應向甲方支付__________（具體金額）的違約金；（2）若乙方在合同履行期間擅自改變二手民居的結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）若違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容（1）交易價格及稅費等費用；（2）二手民居的權屬信息；（3）其他雙方約定保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起__________（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調整等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致二手民居損毀；（2）政府政策調整導致二手民居無法辦理權屬變更手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調解；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）乙方購買二手民居的目的是用于出租、經營等商業(yè)用途；（2）甲方出售二手民居的目的是為了償還債務；（3）雙方約定不得轉讓的其他情形。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）涉及第三方權益的合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益；（2）甲方保留對二手民居的最終所有權，乙方購買二手民居后，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并依法追究乙方違約責任；（2）若因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，甲方保留對二手民居的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）配合辦理二手民居的權屬變更手續(xù)；（3）按照合同約定，履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）電話、郵件、短信等通訊工具；（2）定期召開會議，討論合同履行情況；（3）其他雙方約定的方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同內容相沖突的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未約定的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋權屬轉移登記申請表；4.買賣雙方身份證復印件；5.交易稅費繳納憑證；6.中介服務協(xié)議（如有）；7.不可抗力事件證明材料；8.合同修改和補充協(xié)議（如有）；9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：