2025版老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語2.合同雙方2.1改造方2.2拆遷方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.改造拆遷計(jì)劃4.1改造拆遷時(shí)間表4.2改造拆遷步驟5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額6.補(bǔ)償支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷安置7.1安置方案7.2安置時(shí)間7.3安置條件8.拆遷補(bǔ)償款使用8.1補(bǔ)償款用途8.2使用監(jiān)督9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“改造方”指負(fù)責(zé)老舊廠區(qū)改造的單位或個(gè)人。1.1.2“拆遷方”指負(fù)責(zé)老舊廠區(qū)拆遷的單位或個(gè)人。1.1.3“合同”指本老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同。1.2法定術(shù)語1.2.1“老舊廠區(qū)”指建于上世紀(jì)八十年代以前，符合國家老舊廠區(qū)改造政策的廠區(qū)。1.2.2“拆遷補(bǔ)償”指改造方對拆遷方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同雙方2.1改造方2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2拆遷方2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________3.3項(xiàng)目范圍：_____________________4.改造拆遷計(jì)劃4.1改造拆遷時(shí)間表4.1.1拆遷開始時(shí)間：_____________________4.1.2拆遷結(jié)束時(shí)間：_____________________4.2改造拆遷步驟4.2.1簽訂拆遷補(bǔ)償合同4.2.2完成拆遷工作4.2.3進(jìn)行老舊廠區(qū)改造5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償原則5.1.1公平、合理5.1.2依法補(bǔ)償5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于同地段同類房屋的市場價(jià)格5.3補(bǔ)償金額5.3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定6.補(bǔ)償支付6.1支付方式6.1.1以人民幣現(xiàn)金支付6.1.2可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2支付時(shí)間6.2.1在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付6.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期支付6.3支付條件6.3.1拆遷方須提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件6.3.2拆遷方須簽署補(bǔ)償協(xié)議，并按約定履行相關(guān)義務(wù)7.拆遷安置7.1安置方案7.1.1對拆遷戶提供住宅安置，安置面積不低于原建筑面積7.1.2對無法提供住宅安置的，按同等價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償7.2安置時(shí)間7.2.1在拆遷工作完成后60日內(nèi)完成安置7.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期安置7.3安置條件7.3.1拆遷方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議7.3.2拆遷方須按照約定履行拆除義務(wù)8.拆遷補(bǔ)償款使用8.1補(bǔ)償款用途8.1.1補(bǔ)償款主要用于拆遷戶的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋重建或購置費(fèi)用。8.1.2補(bǔ)償款不得挪作他用，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2使用監(jiān)督8.2.1政府相關(guān)部門將對補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。8.2.2改造方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理補(bǔ)償款，定期向拆遷方和監(jiān)督部門報(bào)告資金使用情況。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，需以書面形式通知對方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付補(bǔ)償款的；10.1.2未按合同約定提供安置房的；10.1.3拖延拆遷進(jìn)度，影響拆遷方利益的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、搬遷費(fèi)用清單等。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額以合同約定的金額為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和評估，甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告做出決策。18.1.2甲方對第三方的決策承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方的決策過程。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和評估，乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告做出決策。18.2.2乙方對第三方的決策承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方的決策過程。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任分配和賠償方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并通知對方及第三方。19.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.合同終止與第三方20.1如合同因任何原因終止，第三方也應(yīng)相應(yīng)終止其服務(wù)。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方提供的服務(wù)成果和相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷方和改造方的詳細(xì)信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，用于明確拆遷方和改造方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，確保補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明：用于計(jì)算和支付拆遷方在搬遷過程中的合理費(fèi)用。4.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含臨時(shí)安置的地點(diǎn)、時(shí)間、條件等。說明：用于確保拆遷方在拆遷期間有合適的臨時(shí)安置。5.改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述老舊廠區(qū)改造的計(jì)劃，包括改造目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)改造方的施工行為，確保改造工作按計(jì)劃進(jìn)行。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對拆遷房屋的價(jià)值、改造成本等進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：用于確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。說明：用于確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付補(bǔ)償款。違約方未按合同約定提供安置房。違約方拖延拆遷進(jìn)度，影響拆遷方利益。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。甲乙雙方未按合同約定履行第三方職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額以合同約定的金額為限。3.示例說明示例一：改造方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例二：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例三：甲乙雙方未按合同約定履行第三方職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及改造目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造目標(biāo)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷方式4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償資金來源5.補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.產(chǎn)權(quán)及安置6.1產(chǎn)權(quán)處理6.2安置方案6.3安置地點(diǎn)7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷時(shí)間表7.2拆遷進(jìn)度要求7.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：安置方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（拆遷方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.項(xiàng)目背景及改造目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3改造目標(biāo)：[改造后預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)，如提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量、改善居民生活條件等]3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：[具體說明拆遷涉及的建筑物、構(gòu)筑物、土地等范圍]3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：[按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)]3.3拆遷方式：[說明拆遷的具體實(shí)施方法，如直接拆除、協(xié)商拆除等]4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：[明確補(bǔ)償?shù)男问?，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、補(bǔ)償比例等]4.3補(bǔ)償資金來源：[說明補(bǔ)償資金的來源，如政府資金、企業(yè)自籌等]5.補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式：[說明補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2支付時(shí)間：[明確每次支付的具體時(shí)間點(diǎn)，如簽訂合同后30日內(nèi)支付等]5.3支付條件：[列出支付補(bǔ)償費(fèi)用所需的條件，如提供相關(guān)證明文件等]6.產(chǎn)權(quán)及安置6.1產(chǎn)權(quán)處理：[說明拆遷后產(chǎn)權(quán)的處理方式，如無償收回、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]6.2安置方案：[詳細(xì)列出安置的具體方案，如提供同等面積住宅、提供安置房等]6.3安置地點(diǎn)：[明確安置地點(diǎn)的具體位置，如新住宅小區(qū)、政府指定安置點(diǎn)等]7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷時(shí)間表：[列出拆遷的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如開始拆遷、完成拆遷等]7.2拆遷進(jìn)度要求：[明確拆遷進(jìn)度的時(shí)間要求，如每月完成拆遷面積等]7.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督：[說明如何監(jiān)督拆遷進(jìn)度，如設(shè)立進(jìn)度監(jiān)督小組、定期報(bào)告進(jìn)度等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.1.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1地方調(diào)解委員會(huì)：如需調(diào)解，雙方可共同選擇當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會(huì)：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可以選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出爭議解決請求。8.3.2調(diào)解和仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，或未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置房。9.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)完成拆遷，或提供虛假材料影響補(bǔ)償。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分金額的1%每日計(jì)算。9.3.2損失賠償：如因違約造成對方重大損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2一方嚴(yán)重違約。11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：安置方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方、見證方、政府部門各執(zhí)一份。12.2合同保管：各方妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。12.3合同送達(dá)：合同簽署后，各方應(yīng)保證合同文本的及時(shí)送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址。13.3合同修改：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估拆遷補(bǔ)償金額、監(jiān)督拆遷進(jìn)度、提供法律咨詢、進(jìn)行調(diào)解等。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)對其提供的評估、咨詢、調(diào)解等服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е仑?zé)任，責(zé)任免除。17.2.2如第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?8.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入確認(rèn)18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.2.2雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入執(zhí)行18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立開展工作。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。19.1.2雙方同意第三方退出。19.1.3第三方已完成所有工作任務(wù)。19.2第三方退出程序19.2.1雙方應(yīng)在第三方退出前5個(gè)工作日書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到退出通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含被拆遷房屋的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。列出補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。明確補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。包含其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人的身份和產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：安置方案詳細(xì)要求和說明：描述安置房的類型、面積、地點(diǎn)等。說明安置房的交付時(shí)間和條件。包含安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。4.附件四：拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列出拆遷的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如開始拆遷、完成拆遷等。明確每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體任務(wù)和目標(biāo)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。列出第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍。約定第三方的責(zé)任和免責(zé)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。列出爭議解決的具體程序和步驟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置房。故意拖延拆遷進(jìn)度。乙方違約行為：未按時(shí)完成拆遷。提供虛假材料影響補(bǔ)償。故意拖延配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，按未履行部分金額的1%每日計(jì)算。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，按未履行部分金額的1%每日計(jì)算。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用違約行為：甲方在合同約定的支付日期后10天仍未支付補(bǔ)償費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每日按未支付金額的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方提供虛假材料違約行為：乙方在拆遷過程中故意提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，每日按虛假材料涉及的金額的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1改造方信息2.2拆遷方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域界定4.2拆遷對象界定4.3拆遷方式5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償形式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.4補(bǔ)償支付方式6.拆遷程序6.1拆遷申請6.2拆遷公示6.3拆遷實(shí)施6.4拆遷驗(yàn)收7.拆遷期限7.1拆遷起始時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間7.3違約責(zé)任8.補(bǔ)償資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“改造方”指負(fù)責(zé)老舊廠區(qū)改造的單位或個(gè)人。1.1.2本合同中“拆遷方”指負(fù)責(zé)老舊廠區(qū)拆遷的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中“老舊廠區(qū)”指符合國家和地方規(guī)定的老舊廠區(qū)改造條件的區(qū)域。1.1.4本合同中“補(bǔ)償”指改造方根據(jù)拆遷方提供的拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，給予拆遷方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.5本合同中“合同期限”指本合同生效之日起至約定的拆遷完成時(shí)間止。1.2上下文解釋1.2.1本合同中“本合同”指雙方簽署的《2024版老舊廠區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同》。1.2.2本合同中“雙方”指本合同約定的改造方和拆遷方。2.合同雙方信息2.1改造方信息2.1.1改造方名稱：_______2.1.2改造方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2拆遷方信息2.2.1拆遷方名稱：_______2.2.2拆遷方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于：拆除老舊廠區(qū)房屋、設(shè)施，進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施改造等。4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域界定：以本合同附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。4.2拆遷對象界定：包括老舊廠區(qū)內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。4.3拆遷方式：包括但不限于：拆除、搬遷、拆除重建等。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷方提供的拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，參照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。5.3補(bǔ)償計(jì)算方法：5.3.1補(bǔ)償面積以實(shí)際拆除面積為準(zhǔn)。5.3.2補(bǔ)償金額=補(bǔ)償面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.4補(bǔ)償支付方式：分批次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.拆遷程序6.1拆遷申請：拆遷方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，向改造方提交拆遷申請。6.2拆遷公示：改造方應(yīng)在接到拆遷申請后，對拆遷對象進(jìn)行公示。6.3拆遷實(shí)施：改造方應(yīng)在公示期滿后，組織實(shí)施拆遷。6.4拆遷驗(yàn)收：拆遷完成后，雙方應(yīng)共同對拆遷成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.補(bǔ)償資金管理8.1資金來源8.1.1補(bǔ)償資金由改造方負(fù)責(zé)籌集，來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌等。8.1.2資金籌集應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，確保資金及時(shí)到位。8.2資金使用8.2.1補(bǔ)償資金用于拆遷方的房屋拆除、搬遷、安置補(bǔ)償?shù)取?.2.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保資金?？顚Ｓ?。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對補(bǔ)償資金進(jìn)行監(jiān)管。8.3.2政府相關(guān)部門對補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的拆遷完成時(shí)間屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1改造方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。11.1.2拆遷方未按約定時(shí)間完成拆除任務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《拆遷范圍圖》、《補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表》等。附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)理、調(diào)解等。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第