2024深圳城市綜合體商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳城市綜合體商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付金額3.6付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理4.5交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________________、手機__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________________、手機__________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市____區(qū)____街道____號____棟____層____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋權(quán)屬：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋配套設(shè)施：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2付款方式：________________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；3.3.2余款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。3.4付款比例：首付款比例____%，余款比例____%。3.5首付金額：人民幣____元整3.6付款違約責(zé)任：買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定進行驗收。4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗收申請；4.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗收申請后____日內(nèi)，組織驗收；4.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。4.4驗收不合格處理：驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至合格。4.5交付條件：4.5.1房屋具備交付條件；4.5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.5.3賣方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日前5.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費。5.3過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況：________________________6.2配套設(shè)施情況：________________________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：與房屋交付同時進行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買方未按合同約定支付購房款；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.1.2賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付____%的違約金。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2.2買方擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.1.1.1房屋平面圖；9.1.1.2房屋配套設(shè)施清單；9.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.2.1.1雙方對房屋買賣合同的補充約定；9.2.1.2雙方對房屋交付、驗收的具體約定；9.2.1.3雙方對違約責(zé)任的補充約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.4合同終止合同終止需符合合同約定的終止條件。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達方式：通過郵寄、快遞或直接送達至對方指定地址。14.3合同送達地址：買方送達地址：________________________賣方送達地址：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供信息咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助進行合同談判；15.2.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；15.2.5其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：17.2.1確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；17.2.2對其提供的信息和服務(wù)內(nèi)容進行核實；17.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.4在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2限額計算責(zé)任限額的計算方式可包括但不限于：18.2.1按照第三方提供服務(wù)的時間、工作量等因素計算；18.2.2按照第三方提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失金額的一定比例計算；18.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額計算。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分應(yīng)基于各自的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約責(zé)任；19.2.2第三方對房屋買賣合同的責(zé)任：第三方不承擔(dān)房屋買賣合同本身的履行責(zé)任，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方對第三方責(zé)任：第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任，不因本合同而承擔(dān)其他第三方的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容20.2.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；20.2.2第三方介入的費用及支付方式；20.2.3第三方介入的時間及期限；20.2.4第三方介入的終止條件。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或協(xié)助方，應(yīng)根據(jù)法院要求提供相關(guān)證據(jù)或協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等。說明：此附件用于詳細說明房屋的具體情況，包括其結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬和配套設(shè)施等。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：包括雙方對房屋買賣合同的補充約定、房屋交付、驗收的具體約定、違約責(zé)任的補充約定等。說明：此附件用于記錄雙方在合同簽訂后達成的額外協(xié)議或?qū)υ贤瑮l款的補充說明。3.附件三：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：包括房屋驗收的詳細記錄、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括驗收時間和驗收人員。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件、證明材料等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在介入本合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的整個過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款于____年____月____日前支付，買方未按時支付，則每逾期一日需支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日前，賣方未按時交付，則每逾期一日需支付____%的違約金。3.違約行為：賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付____%的違約金。示例說明：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，并支付____%的違約金。4.違約行為：買方擅自解除合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若買方在合同履行期間擅自解除合同，則需向賣方支付____%的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退還服務(wù)費用，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024深圳城市綜合體商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房坐落3.3商品房面積3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房配套設(shè)施4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付和驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.保修和維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2通知和送達12.3合同修改12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案和登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“商品房”指賣方根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明，并在本合同中指定的坐落地點建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）本合同中“買賣價格”指買方購買商品房所應(yīng)支付的全部金額。（3）本合同中“交付”指賣方按照合同約定將商品房及其附屬設(shè)施交付給買方。（4）本合同中“驗收”指買方對商品房及其附屬設(shè)施進行檢驗，確認其符合合同約定。1.2解釋（1）本合同中有關(guān)名詞的含義，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方可參照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息（1）名稱：________________________（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.商品房基本情況3.1商品房名稱商品房名稱：________________________3.2商品房坐落商品房坐落：________________________3.3商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________3.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：________________________3.5商品房配套設(shè)施（1）供水：________________________（2）供電：________________________（3）供氣：________________________（4）供暖：________________________（5）通訊：________________________（6）電梯：________________________（7）其他配套設(shè)施：__________________4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格商品房買賣價格為人民幣________________元整。4.2支付方式（1）首付比例：____________________（2）首付金額：____________________（3）分期付款：____________________4.3付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付金額。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按日向賣方支付相當(dāng)于買賣價格萬分之五的違約金。5.交付和驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在收到賣方通知之日起________________日內(nèi)進行驗收。（2）買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。5.4驗收期限買方應(yīng)在收到賣方通知之日起________________日內(nèi)完成驗收。5.5驗收不合格的處理若商品房及其附屬設(shè)施驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面整改要求之日起________________日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間后________________日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險過戶過程中因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法過戶的風(fēng)險，由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款的；（2）賣方未按合同約定交付商品房的；（3）賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的；（4）買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金；（2）賣方逾期交付商品房的，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)與房屋總價款萬分之五的違約金；（3）因賣方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，則應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效和解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方出具收據(jù)，合同生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）其他合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知和送達通知和送達方式按本合同約定的聯(lián)系方式進行。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)問題。12.5合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點本合同于________________地點簽署。13.3簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）14.合同備案和登記14.1備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2登記本合同備案后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買方和賣方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：買方和賣方可以通過中介方進行溝通、協(xié)商和交易；（2）評估機構(gòu)介入：在交易過程中，雙方可委托評估機構(gòu)對商品房進行評估；（3）律師事務(wù)所介入：雙方在合同簽訂、履行過程中，可咨詢律師事務(wù)所提供法律意見；（4）監(jiān)理單位介入：在商品房建設(shè)過程中，賣方可委托監(jiān)理單位進行工程質(zhì)量監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助，不包括合同約定的買方和賣方責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的百分之十；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的百分之五十；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的百分之五十。15.4第三方權(quán)利（1）要求買方和賣方提供相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對商品房進行評估、監(jiān)督或提供法律意見；（3）要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍對買方進行任何形式的侵害。15.5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍對賣方進行任何形式的侵害。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系應(yīng)基于誠實信用原則，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1買方和賣方在合同中應(yīng)明確第三方介入的方式、時間、費用等事項。16.2買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入過程中，買方和賣方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供評估、監(jiān)督、法律意見等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果、監(jiān)督意見或法律意見錯誤，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、商品房基本情況、買賣價格和支付方式、交付和驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、保修和維修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效和解除等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對商品房買賣合同中未約定事項的補充，應(yīng)包含雙方同意增加或修改的條款。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，具有同等法律效力。3.商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明詳細要求：證明賣方已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明。說明：該證明是商品房合法銷售的依據(jù)。4.商品房平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示商品房的布局、面積等信息。說明：平面圖是買方了解商品房結(jié)構(gòu)的重要資料。5.商品房配套設(shè)施明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出商品房的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明細表是買方了解商品房配套設(shè)施的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是買方付款的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備材料。8.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：保證書是賣方對商品房質(zhì)量負責(zé)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付商品房。賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。賣方逾期交付商品房的，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)與房屋總價款萬分之五的違約金。因賣方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：買方逾期付款一個月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。示例二：賣方逾期交付房屋三個月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五乘以三個月的違約金。示例三：商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024深圳城市綜合體商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層2.5商品房配套設(shè)施3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款（如有）4.商品房交付及使用4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房交付后使用規(guī)范5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.交付及過戶稅費承擔(dān)6.1交付稅費6.2過戶稅費6.3稅費承擔(dān)方7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方電話號碼]1.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代理人電話號碼]第二條商品房基本信息2.1商品房位置所在城市：[城市名稱]具體地址：[詳細地址]2.2商品房面積建筑面積：[建筑面積平方米]使用面積：[使用面積平方米]2.3商品房戶型戶型：[戶型描述，如：三室兩廳]2.4商品房樓層樓層：[樓層號碼]2.5商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、電梯、燃氣等]第三條商品房價格及付款方式3.1商品房總價格總價：[總價金額]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]付款時間：[付款時間安排，如：首付在合同簽訂后X天內(nèi)支付，余款在房屋交付后X天內(nèi)支付]3.3首付比例首付比例：[首付比例百分比]3.4首付款支付時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.5按揭貸款（如有）貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]貸款年限：[貸款年限]第四條商品房交付及使用4.1商品房交付時間交付時間：[具體交付日期]4.2商品房交付條件交付條件：[交付條件描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞等]4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：參照國家標(biāo)準(zhǔn)等]4.4商品房交付后使用規(guī)范使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)列表，如：身份證、購房合同等]5.2產(chǎn)權(quán)登記費用費用：[產(chǎn)權(quán)登記所需費用]5.3產(chǎn)權(quán)登記時間登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記具體時間]第六條交付及過戶稅費承擔(dān)6.1交付稅費稅費：[交付稅費列表，如：契稅、印花稅等]6.2過戶稅費稅費：[過戶稅費列表，如：個人所得稅、土地增值稅等]6.3稅費承擔(dān)方承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方描述，如：買方承擔(dān)全部稅費等]第七條商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量保證保證：[質(zhì)量保證描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證等]7.2質(zhì)量問題處理處理：[質(zhì)量問題處理流程，如：發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知賣方等]7.3保修期限及范圍期限：[保修期限，如：自房屋交付之日起X年內(nèi)]范圍：[保修范圍描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等]第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.買方未按時支付款項；2.賣方未按時交付房屋；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為[逾期付款利率]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；2.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價款的[違約金比例]%，并賠償買方因此遭受的實際損失；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.逾期付款利息的計算方式：[逾期付款利息計算方式，如：按日計算，自逾期之日起至實際付款之日止]；2.違約金的計算方式：[違約金計算方式，如：按總價款的[比例]%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止]；3.實際損失的計算方式：[實際損失計算方式，如：根據(jù)具體損失情況計算，包括但不限于維修費用、市場差價等]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程和期限]；2.仲裁：[仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則]；3.訴訟：[訴訟法院的管轄范圍和訴訟程序]。9.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟]；2.仲裁：[仲裁申請的提出、仲裁庭的組成、仲裁裁決的執(zhí)行等]；3.訴訟：[起訴的提起、法庭審理、判決的執(zhí)行等]。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.執(zhí)行解除合同的相關(guān)程序。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；2.解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)；3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同變更程序1.雙方書面提出變更請求；2.協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力1.變更協(xié)議自簽訂之日起生效；2.變更協(xié)議對雙方具有同等法律約束力；3.變更協(xié)議不影響原合同中未變更部分的效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.依法需要批準(zhǔn)的合同，已獲得批準(zhǔn)。12.2合同終止條件1.商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條其他約定13.1其他約定事項1.合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的解釋1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方原則解釋；2.本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第十四條合同附件1.房屋買賣合同；2.商品房銷售許可證；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除買方、賣方和本合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1雙方同意在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋評估、質(zhì)量鑒定、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成合同雙方損失的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并作為合同附件。2.3責(zé)任限額調(diào)整2.3.1如遇市場收費標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同另一方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，確保工作質(zhì)量和時效。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方負責(zé)的工作范圍和職責(zé)由合同明確約定。4.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免職責(zé)交叉。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相