2024版大院出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大院出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險8.1承租方必須購買的保險8.2保險責任范圍9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構解決12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2寵物管理規(guī)則13.3訪客管理規(guī)則14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××大院1.1.2注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號大院2.2物業(yè)面積：共計××××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)位于市中心繁華地段，交通便利，基礎設施完善，包括×棟住宅樓、×個停車場、×個籃球場、×個羽毛球場等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣×××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××大院開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號：××××××××××××××5.押金5.1押金金額：人民幣×××元整5.2押金退還方式及時間：合同到期且承租方無違約行為的情況下，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。6.雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，及時維修物業(yè)設施。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故提高租金。6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2.2承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施。8.保險8.1承租方必須購買的保險8.1.1承租方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險金額不低于物業(yè)價值的110%。8.1.2保險單應注明出租方為第一受益人。8.2保險責任范圍8.2.1保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災害及意外事故造成的物業(yè)損失。8.2.2承租方應在發(fā)生保險事故后立即通知出租方，并配合保險公司進行理賠。9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.1.1合同變更應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更內容包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)使用等方面的變更。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除原因包括但不限于出租方收回物業(yè)、承租方嚴重違約等。10.違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.1.2出租方未按約定維修物業(yè)的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。10.2承租方的違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。11.2提交仲裁機構解決11.2.1如雙方協(xié)商不成，應提交×××仲裁委員會進行仲裁。12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.1.1承租方應按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。13.1.2承租方不得將物業(yè)轉租給第三方。13.2寵物管理規(guī)則13.2.1承租方飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。13.2.2承租方應對寵物的行為負責，不得損害物業(yè)及他人利益。13.3訪客管理規(guī)則13.3.1承租方應妥善管理訪客，不得影響物業(yè)正常秩序。13.3.2承租方應對訪客的行為負責，不得損害物業(yè)及他人利益。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)使用規(guī)范附件四：寵物管理規(guī)則附件五：訪客管理規(guī)則附件六：保險單副本附件七：租賃押金收據(jù)附件八：租金支付記錄附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應包括物業(yè)的外觀、內部設施、房間布局等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)設施清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)內的各項設施及其狀態(tài)，包括但不限于電梯、空調、管道等。附件三：物業(yè)使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應包括物業(yè)使用中的各項規(guī)定，如禁止事項、損壞賠償?shù)取８郊模簩櫸锕芾硪?guī)則詳細要求：規(guī)則應明確寵物飼養(yǎng)的要求和限制，如品種限制、清潔責任等。附件五：訪客管理規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括訪客的登記、行為規(guī)范等。附件六：保險單副本詳細要求：保險單應包括保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件七：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括押金的金額、收取日期、退還條件等。附件八：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細列明每次租金的支付時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方未按約定維修物業(yè)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施。5.承租方未遵守寵物管理規(guī)則。6.承租方未遵守訪客管理規(guī)則。責任認定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。3.承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%。4.承租方未遵守寵物管理規(guī)則或訪客管理規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××大院，具有物業(yè)所有權和處置權的一方。2.承租方：指×××公司，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。6.保險：指承租方購買