2025深圳市房屋租賃合同書(辦公)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3乙方承租房屋用途：辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)法律文件，確保合同主體的合法性。2.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明需齊全，出租方應(yīng)保證對所出租房屋擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)。解決辦法：出租方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，以證實(shí)其對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃用途需明確，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。4.租金、押金及支付方式需明確，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。解決辦法：在合同中約定租金、押金的金額和支付方式，并規(guī)定乙方未按時(shí)支付租金和押金的違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任需明確，甲方應(yīng)承擔(dān)正常使用造成的損耗的維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)使用不當(dāng)造成的損壞的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋維修責(zé)任，并明確正常使用造成的損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞的界定。6.合同變更和解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。7.違約責(zé)任需明確，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃辦公用房。2.商務(wù)場所租賃：適用于租賃寫字樓、商業(yè)店鋪等商務(wù)場所。3.生產(chǎn)場地租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃生產(chǎn)車間或廠房。4.倉儲(chǔ)租賃：適用于租賃倉庫、物流配送中心等倉儲(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行裝修或改造，若可以，需規(guī)定裝修或改造的范圍、費(fèi)用、審批程序等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若可以，需規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用等。5.維修保養(yǎng)條款：明確房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他