2025房屋的預(yù)售合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售購(gòu)買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的預(yù)售權(quán)利，并且乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋位置：1.3房屋類型：1.4房屋面積：1.5房屋用途：第二條預(yù)售金額及支付方式2.1預(yù)售金額：2.2.1定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；2.2.2首付款：人民幣元，于年月日前支付；2.2.3尾款：人民幣元，于房屋交付時(shí)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；3.3如果乙方對(duì)房屋的質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容；3.4甲方應(yīng)在接到乙方異議后日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：乙方（預(yù)售購(gòu)買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋的基本信息，確保房屋的名稱、位置、類型、面積和用途等內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.注意預(yù)售金額及支付方式的約定，確保雙方對(duì)款項(xiàng)的支付和收取有明確約定。4.明確房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間和程序，確保雙方對(duì)房屋的質(zhì)量或數(shù)量有異議時(shí)能夠及時(shí)解決。5.注意合同的變更和解除條件，確保任何一方不得單方面變更或解除合同。6.明確違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和資格，確保主體資格合法。2.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.支付方式約定：雙方可以明確支付時(shí)間、方式和金額，如有需要，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方可以約定具體的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確變更和解除的條件，如有需要，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，如有違約行為，可以依據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方可以選擇友好協(xié)商或訴訟等爭(zhēng)議解決方式，如有需要，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指預(yù)售房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的預(yù)售權(quán)利。2.乙方：指預(yù)售購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，享有購(gòu)買預(yù)售房屋的權(quán)利。3.預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，提前銷售房屋的行為。4.定金：指雙方為了保證合同的履行，一方支付給對(duì)方的金錢。5.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的款項(xiàng)。6.尾款：指乙方在房屋交付時(shí)支付的剩余款項(xiàng)。7.交付：指甲方按照合同約定，將房屋移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。8.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定。9.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間進(jìn)行房屋預(yù)售交易時(shí)。2.雙方需要明確權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。補(bǔ)充條款：1.房屋預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋預(yù)售許可證明的副本，以證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。2.房屋具體設(shè)計(jì)方案：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以具體展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，包括開(kāi)工日期、竣工日期等。4.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量作出保證，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明