2024年職員住宅購買資金借款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年職員住宅購買資金借款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)僅用于購買住宅房產(chǎn)，并承諾不用于其他任何非住宅房產(chǎn)或其他投資、消費(fèi)等用途。第二條借款期限2.1借款期限甲乙雙方約定，借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)年，即自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)，一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率本合同借款利率為年利率%，按年計(jì)息。3.2利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變化，乙方可按照市場(chǎng)化原則調(diào)整借款利率，但應(yīng)至少提前X個(gè)工作日通知甲方。調(diào)整后的利率應(yīng)報(bào)中國人民銀行備案。第四條還款方式4.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息的方式還款，即每月償還相同金額的借款本金和利息。4.2還款賬戶甲方應(yīng)在乙方的指定銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收還款。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方將其名下的住宅房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保物價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于借款本金加利息的總額。具體價(jià)值由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因違約所造成的的一切損失及費(fèi)用；（4）按照法律規(guī)定和本合同約定，采取其他必要的法律措施。本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的年利率除以365天。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合合同的目的和原則，不損害國家利益、公共利益，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更后的送達(dá)地址為合同的有效送達(dá)地址。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按期足額還款；（2）如實(shí)提供其財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)及其他相關(guān)信息；（3）不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保；（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照乙方的要求，參與對(duì)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)和維護(hù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供借款；（2）監(jiān)督甲方正確使用借款；（3）在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（4）依法保護(hù)抵押房產(chǎn)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（5）按照合同約定，為甲方保密個(gè)人信息和貸款信息。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）甲方按期足額還清全部借款本金及利息；（2）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被依法強(qiáng)制執(zhí)行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件或補(bǔ)充。13.2附加條款甲乙雙方可以在本合同中附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體細(xì)化或補(bǔ)充。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽署。14.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或授權(quán)代表簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件工作證明文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件附件四：借款用途證明文件購房合同復(fù)印件購房首付款支付憑證復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃表按月還款明細(xì)表附件六：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人身份證明文件擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件附件七：抵押登記手續(xù)辦理授權(quán)書甲方授權(quán)乙方代為辦理抵押登記手續(xù)的書面文件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：雙方約定的其他事項(xiàng)甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)的書面文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款本金加利息的總額。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按約定參與對(duì)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為本合同約定的年利率加上X%。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款本金加利息的總額的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押房產(chǎn)的價(jià)值至約定金額。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在X個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定參與對(duì)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)和維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，乙方將按照合同約定的逾期利息計(jì)算方式計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付。如果甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款本金加利息的總額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押房產(chǎn)的價(jià)值至約定金額。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指乙方，即提供借款并享有借款債權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)在借款未還清的