二零二五年合富置業(yè)倡導的景區(qū)民宿托管租賃標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合富置業(yè)倡導的景區(qū)民宿托管租賃標準合同景點選擇與評估1.景點選擇標準1.1景點地理位置1.2景點知名度1.3景點旅游資源1.4景點配套設施2.景點評估方法2.1景點評估指標2.2景點評估流程2.3景點評估結(jié)果租賃條件與條款1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租賃續(xù)約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程民宿管理與服務1.民宿管理職責1.1民宿日常管理1.2民宿設施維護1.3民宿安全與衛(wèi)生2.民宿服務質(zhì)量2.1服務內(nèi)容2.2服務標準2.3服務監(jiān)督違約責任與處理1.違約情形1.1租賃方違約1.2托管方違約2.違約責任2.1租賃方違約責任2.2托管方違約責任3.違約處理3.1違約通知3.2違約賠償爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議協(xié)商1.2爭議調(diào)解1.3爭議仲裁2.爭議處理機構(gòu)2.1協(xié)商機構(gòu)2.2調(diào)解機構(gòu)2.3仲裁機構(gòu)合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商解除1.2法定解除2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同解除2.3其他終止情形保密條款1.保密內(nèi)容1.1民宿運營數(shù)據(jù)1.2民宿客戶信息1.3景點信息2.保密義務2.1租賃方保密義務2.2托管方保密義務法律適用與爭議解決1.法律適用1.1合同適用法律1.2違約責任適用法律2.爭議解決2.1合同爭議解決方式2.2爭議解決機構(gòu)合同生效與解除1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同登記備案2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、景點選擇與評估1.景點選擇標準1.1景點地理位置：應位于交通便利、游客流量大的區(qū)域，距離主要城市不超過3小時車程。1.2景點知名度：應具有較高的知名度和美譽度，具有較高的旅游吸引力。1.4景點配套設施：應具備完善的旅游基礎設施，包括餐飲、住宿、交通、娛樂等設施。2.景點評估方法2.1景點評估指標：包括地理位置、知名度、旅游資源、配套設施等。2.2景點評估流程：租賃方根據(jù)評估指標對潛在景點進行初步篩選，然后組織專家團隊進行實地考察和評估。2.3景點評估結(jié)果：根據(jù)評估結(jié)果，確定符合標準的景點作為租賃對象。二、租賃條件與條款1.租賃期限1.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。1.2租賃終止日期：自2024年12月31日止。1.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額：每年人民幣萬元。2.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元。2.3租金支付時間：每個季度首月15日前支付。3.押金及退還3.1押金金額：人民幣萬元。3.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為。3.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，租賃方在30日內(nèi)退還押金。三、民宿管理與服務1.民宿管理職責1.1民宿日常管理：負責民宿的日常運營、設施維護、安全與衛(wèi)生等。1.2民宿設施維護：確保民宿設施處于良好狀態(tài)，及時維修損壞設施。1.3民宿安全與衛(wèi)生：確保民宿內(nèi)部及周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生。2.民宿服務質(zhì)量2.1服務內(nèi)容：提供客房住宿、餐飲、旅游咨詢等服務。2.2服務標準：參照國家旅游局制定的民宿服務標準執(zhí)行。2.3服務監(jiān)督：租賃方對托管方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。四、違約責任與處理1.違約情形1.1租賃方違約：未按時支付租金、擅自改變民宿用途等。1.2托管方違約：未提供合格服務、擅自轉(zhuǎn)租民宿等。2.違約責任2.1租賃方違約責任：按合同約定支付違約金。2.2托管方違約責任：按合同約定支付違約金。3.違約處理3.1違約通知：違約方應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)收到違約通知。3.2違約賠償：違約方應按照合同約定向受害方支付賠償金。五、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議協(xié)商：雙方協(xié)商解決。1.2爭議調(diào)解：提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。1.3爭議仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.爭議處理機構(gòu)2.1協(xié)商機構(gòu)：雙方指定的協(xié)商代表。2.2調(diào)解機構(gòu)：國家旅游局指定的調(diào)解機構(gòu)。2.3仲裁機構(gòu)：中國國際貿(mào)易仲裁委員會。六、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.2法定解除：符合法定解除條件的，可解除合同。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。2.3其他終止情形：出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。七、保密條款1.保密內(nèi)容1.1民宿運營數(shù)據(jù)：包括入住率、客房收入等。1.2民宿客戶信息：包括客戶姓名、聯(lián)系方式等。1.3景點信息：包括景點地理位置、旅游資源等。2.保密義務2.1租賃方保密義務：對民宿運營數(shù)據(jù)、客戶信息、景點信息等保密。2.2托管方保密義務：對民宿運營數(shù)據(jù)、客戶信息、景點信息等保密。二、法律適用與爭議解決1.法律適用1.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.2違約責任適用法律：違約責任適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議解決2.1合同爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.2爭議處理機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同生效與解除1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同登記備案：本合同生效后，雙方應在30日內(nèi)向相關(guān)管理部門登記備案。2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.2法定解除：出現(xiàn)合同約定的法定解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。四、其他條款1.合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.2合同變更不影響已履行部分的效力。2.合同附件2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達1.通知方式1.1通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。1.2通知送達日期以送達地為準。2.送達地址2.1租賃方送達地址：[租賃方地址]2.2托管方送達地址：[托管方地址]六、合同終止后的處理1.民宿資產(chǎn)移交1.1合同終止后，托管方應將民宿資產(chǎn)完整、無損壞地移交給租賃方。1.2租賃方應接收并妥善保管民宿資產(chǎn)。2.財務結(jié)算2.1合同終止后，雙方應在30日內(nèi)進行財務結(jié)算。2.2結(jié)算內(nèi)容包括租金、押金、違約金等。七、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2.2如不可抗力事件持續(xù)超過60天，任何一方均有權(quán)解除合同。八、合同解釋1.合同解釋原則1.1合同條款的解釋應遵循公平、誠信、等價有償?shù)脑瓌t。1.2對合同條款有不同理解時，應按有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。2.合同解釋效力2.1合同解釋以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2合同解釋與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)1.合同份數(shù)1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同份數(shù)效力2.1合同份數(shù)效力相同，雙方應按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。十、合同生效日期1.合同生效日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效效力2.1合同生效后，雙方應按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。十一、合同附件1.附件內(nèi)容2.附件效力2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署時間1.1本合同簽署時間為2024年[具體日期]。2.簽署地點2.1本合同簽署地點為[具體地點]。十三、合同備案1.備案機關(guān)1.1本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。2.備案手續(xù)2.1雙方應在合同生效后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.后續(xù)事宜處理1.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。2.后續(xù)事宜責任2.1合同解除后的后續(xù)事宜責任由雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與介入目的1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入方式1.第三方介入方式1.1.1評估與鑒定：第三方對民宿資產(chǎn)、租賃條件等進行評估和鑒定。1.1.2監(jiān)理與監(jiān)督：第三方對民宿運營過程中的各項工作進行監(jiān)理和監(jiān)督。1.1.3咨詢與建議：第三方就合同履行過程中的問題提供咨詢和建議。1.1.4保險與理賠：第三方提供保險服務，并在發(fā)生保險事故時進行理賠。三、第三方責任限額1.責任限額定義1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。2.責任限額確定2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.責任限額計算3.1責任限額的計算方法如下：3.1.1以合同金額的一定比例確定責任限額。3.1.2以第三方提供服務或產(chǎn)品的市場價格確定責任限額。3.1.3其他雙方認可的計算方法。四、第三方責任承擔1.責任承擔原則1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。2.責任承擔方式2.1.1賠償損失：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.1.2賠償違約金：如第三方違約，應按照合同約定支付違約金。2.1.3其他雙方認可的責任承擔方式。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分1.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，服從甲方的管理。1.2第三方與甲方之間的溝通與協(xié)調(diào)由甲方負責。2.第三方與乙方的劃分2.1第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的規(guī)定，服從乙方的管理。2.2第三方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)由乙方負責。3.第三方與甲乙雙方的劃分3.1第三方在履行合同過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求，保持甲乙雙方利益的平衡。3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，應遵循合同約定和法律規(guī)定。六、第三方介入的具體條款1.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容。1.1.2第三方介入的時間安排。1.1.3第三方介入的費用及支付方式。1.1.4第三方介入的效果和責任。2.第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。七、第三方介入的變更與解除1.變更與解除條件1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力、合同違約等情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入條款。2.變更與解除程序2.1變更或解除第三方介入條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。八、第三方介入的監(jiān)督與評估1.監(jiān)督與評估機構(gòu)1.1甲乙雙方可共同委托第三方機構(gòu)對第三方介入進行監(jiān)督與評估。2.監(jiān)督與評估內(nèi)容2.1監(jiān)督與評估內(nèi)容主要包括第三方介入的合法性、合理性、效率性等方面。3.監(jiān)督與評估結(jié)果3.1監(jiān)督與評估結(jié)果應作為甲乙雙方調(diào)整第三方介入條款的依據(jù)。九、第三方介入的法律適用1.法律適用1.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律。2.爭議解決2.1第三方介入的爭議解決，應遵循合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿資產(chǎn)清單詳細要求：清單應包括民宿的所有固定資產(chǎn)，如房屋、家具、電器、裝飾品等，并注明每項資產(chǎn)的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確租賃雙方在合同履行過程中的資產(chǎn)交接和責任劃分。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。附件說明：租賃合同是合同主體，其他附件內(nèi)容應與之相符。3.財務結(jié)算報表詳細要求：報表應包括租金收入、支出、押金退還等信息，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。附件說明：財務結(jié)算報表用于記錄和證明合同履行過程中的財務往來。4.民宿運營日志詳細要求：日志應記錄民宿的日常運營情況，包括入住記錄、客戶反饋、設施維護情況等。附件說明：運營日志用于監(jiān)督民宿的日常運營，確保服務質(zhì)量。5.民宿服務質(zhì)量標準詳細要求：標準應包括民宿的服務內(nèi)容、服務流程、服務規(guī)范等，確保服務質(zhì)量達到合同約定水平。附件說明：服務質(zhì)量標準是評估民宿服務質(zhì)量的重要依據(jù)。6.保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險類型、保險金額、保險期間等信息，確保民宿運營過程中的風險得到有效保障。附件說明：保險單據(jù)是合同履行過程中的重要憑證。7.第三方評估報告詳細要求：報告應包括對民宿資產(chǎn)、租賃條件、服務質(zhì)量等方面的評估結(jié)果。附件說明：評估報告用于客觀評價民宿的運營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向托管方支付違約金，違約金為應支付租金的%。示例說明：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，應支付違約金元。1.2擅自改變民宿用途責任認定：租賃方應賠償托管方因此遭受的損失，并支付違約金元。示例說明：租賃方將民宿改為商業(yè)用途，導致托管方損失，應賠償元。2.托管方違約行為及責任認定2.1未提供合格服務責任認定：托管方應向租賃方支付違約金，違約金為元。示例說明：托管方未達到服務質(zhì)量標準，應支付違約金元。2.2擅自轉(zhuǎn)租民宿責任認定：托管方應賠償租賃方因此遭受的損失，并支付違約金元。示例說明：托管方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租民宿，應賠償元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行評估、監(jiān)理等職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為元。示例說明：第三方未按照約定完成評估報告，應支付違約金元。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導的景區(qū)民宿托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.托管方信息1.2.租賃方信息2.民宿租賃標的2.1.民宿位置2.2.民宿面積2.3.民宿結(jié)構(gòu)2.4.民宿設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.違約責任6.1.托管方違約責任6.2.租賃方違約責任7.民宿維護與保養(yǎng)7.1.托管方責任7.2.租賃方責任8.民宿使用規(guī)定8.1.民宿用途8.2.民宿使用限制8.3.民宿維護規(guī)定9.民宿設施管理9.1.設施清單9.2.設施維護責任9.3.設施損壞賠償10.民宿安全管理10.1.安全責任10.2.安全措施10.3.應急預案11.民宿廣告宣傳11.1.宣傳內(nèi)容11.2.宣傳費用11.3.宣傳時間12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同附件內(nèi)容14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.托管方信息1.1.1.名稱：合富置業(yè)1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.租賃方信息1.2.1.名稱：1.2.2.身份證號碼：1101011990030765181.2.3.住址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條民宿租賃標的2.1.民宿位置：省市區(qū)路號2.2.民宿面積：100平方米2.3.民宿結(jié)構(gòu)：兩層小樓，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、衛(wèi)生間2.4.民宿設施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、床、餐桌椅等第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：租賃方應在每月1日前將租金匯入托管方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至15日第五條押金及退還5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且民宿設施完好無損，無欠費的情況下5.3.押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金第六條違約責任6.1.托管方違約責任：6.1.1.如托管方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的標的，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。6.1.2.如托管方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2.租賃方違約責任：6.2.1.如租賃方未按時支付租金，應向托管方支付相當于一個月租金的違約金。6.2.2.如租賃方損壞民宿設施或違反民宿使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。第七條民宿維護與保養(yǎng)7.1.托管方責任：7.1.1.托管方負責民宿的日常維護與保養(yǎng)，確保民宿設施的正常使用。7.1.2.托管方應定期對民宿進行清潔和消毒。7.2.租賃方責任：7.2.1.租賃方應合理使用民宿設施，不得損壞或擅自改動。7.2.2.租賃方應保持民宿的清潔和整潔，不得將垃圾堆放在民宿內(nèi)。第八條民宿使用規(guī)定8.1.民宿用途：民宿僅用于住宿用途，不得用于經(jīng)營性活動或儲存易燃易爆等危險物品。8.2.民宿使用限制：租賃方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.3.民宿維護規(guī)定：租賃方應妥善使用民宿設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知托管方進行維修。第九條民宿設施管理9.1.設施清單：民宿設施清單詳見附件一。9.2.設施維護責任：托管方負責民宿設施的基本維護，租賃方負責日常使用中的簡單維護。9.3.設施損壞賠償：因租賃方使用不當造成設施損壞的，租賃方應負責賠償。第十條民宿安全管理10.1.安全責任：雙方應共同確保民宿的安全，租賃方應遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定和民宿的安全管理制度。10.2.安全措施：民宿應配備必要的安全設施，如消防器材、煙霧報警器等，并定期進行檢查和維護。10.3.應急預案：雙方應制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊等緊急情況的處理措施。第十一條民宿廣告宣傳11.1.宣傳內(nèi)容：民宿的廣告宣傳內(nèi)容應真實、合法，不得含有虛假信息或誤導性宣傳。11.2.宣傳費用：民宿的廣告宣傳費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)宣傳方案另行協(xié)商。11.3.宣傳時間：廣告宣傳時間自租賃合同生效之日起至租賃期滿。第十二條合同解除與終止12.1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。12.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.3.合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并書面確認解除或終止的具體日期。第十三條爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。13.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于民宿設施清單、租賃雙方身份證復印件等。14.2.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3.合同附件效力：合同附件與本合同一并構(gòu)成完整合同，任何一方不得以未簽署合同附件為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。2.2.第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在服務協(xié)議中予以確認。第三條第三方責權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。3.2.第三方的義務：3.2.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.第三方的責任：3.3.1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2.第三方違反合同約定的，應承擔違約責任。第四條第三方介入的程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和服務內(nèi)容。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務不承擔責任。5.1.2.甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或終止服務。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務不承擔責任。5.2.2.乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或終止服務。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1.如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔責任。5.3.2.如第三方在履行服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務費用、違約責任等。第九條第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同終止。9.2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求：清單應包括民宿內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、型號、品牌及購買日期等信息。說明：此清單用于明確民宿設施的范圍，便于雙方在租賃期間進行維護和檢查。2.甲乙雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件，以證明雙方的身份信息。說明：此復印件用于合同簽訂和身份驗證，確保合同的合法性和有效性。3.民宿租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責任等條款。說明：此合同為雙方在租賃期間的權(quán)利義務依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.民宿使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定民宿的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等要求。說明：此規(guī)定用于規(guī)范租賃方的使用行為，確保民宿的正常運營。5.民宿安全管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定民宿的安全責任、安全措施、應急預案等。說明：此規(guī)定用于保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此補充協(xié)議用于補充和修改合同原有內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向托管方支付相當于一個月租金的違約金。示例：租賃方未在每月1日前支付租金，托管方有權(quán)要求支付違約金。2.托管方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供租賃標的或提供不符合約定的標的責任認定：托管方應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。示例：托管方未在合同約定的日期內(nèi)提供民宿，租賃方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.任何一方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導的景區(qū)民宿托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.民宿租賃信息2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設施3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1承租方的權(quán)利與義務3.2出租方的權(quán)利與義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.民宿維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的處理10.1租賃物品歸還10.2租金結(jié)算10.3押金退還11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.2附件二：合同簽訂日期12.其他約定事項12.1合同生效12.2合同文本12.3合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范景區(qū)民宿托管租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：合富置業(yè)乙方（承租方）：_______（承租方名稱）1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.民宿租賃信息2.1民宿位置民宿位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2民宿面積民宿總面積為_______平方米。2.3民宿結(jié)構(gòu)民宿包括_______間臥室、_______間衛(wèi)生間、_______間客廳、_______間廚房等。2.4民宿設施民宿設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、無線網(wǎng)絡等。3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1承租方的權(quán)利與義務3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿。3.1.2乙方應愛護民宿設施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。3.1.3乙方應按照約定支付租金及押金。3.2出租方的權(quán)利與義務3.2.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。3.2.2甲方應保證民宿設施完好，如有損壞應及時維修。3.2.3甲方應按照約定退還押金。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月_______元。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需支付押金_______元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按約定退還民宿并結(jié)清所有費用。5.2.2乙方無違約行為，民宿設施無損壞。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，乙方應在_______日內(nèi)將民宿設施退還甲方。5.3.2甲方在收到乙方退還的民宿設施及結(jié)清費用后，_______日內(nèi)退還押金。6.民宿維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.1.1乙方應保持民宿內(nèi)衛(wèi)生，定期打掃。6.1.2乙方應妥善使用民宿設施，不得擅自改動。6.2出租方責任6.2.1甲方應確保民宿設施處于良好狀態(tài)，如有損壞應及時維修。6.2.2甲方應定期對民宿進行清潔和保養(yǎng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。10.合同終止后的處理10.1租賃物品歸還10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物品完好無損地退還甲方。10.1.2如有損壞，乙方應負責修復或賠償。10.2租金結(jié)算10.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應結(jié)清所有租金。10.3押金退還10.3.1如無損壞或違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單附件一詳細列出了民宿內(nèi)的設施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。11.2附件二：合同簽訂日期附件二記錄了本合同的簽訂日期，為_______年_______月_______日。12.其他約定事項12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同共_______份，每份均具有同等法律效力。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入后，應與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同項下代表其行使權(quán)利或履行義務。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。17.2.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔原則18.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任承擔應遵循過錯責任原則。18.2第三方責任承擔方式18.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。18.2.2第三方責任承擔的具體方式應在書面協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與