鋁合金門窗及欄桿工程承包合同.doc

疊翠臺三期 E F 棟商住樓 鋁合金門窗及欄桿工程承包鋁合金門窗及欄桿工程承包 合合 同同 合同編號 C B 04 0142 號 廣州市建筑集團有限公司 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司 2004 年 11 月 22 日 目 錄 1 目目 錄錄 分分 包包 合合 同同 協協 議議 書書 1 房屋建筑工程質量保修書房屋建筑工程質量保修書 3 分包合同條款 5 一 詞語定義及合同文件 5 1 詞語定義 5 2 合同文件及解釋順序 6 3 語言文字和適用法律 標準及規(guī)范 7 4 圖紙 7 二 雙方一般權利和義務 8 5 工程師 8 6 項目經理 8 7 分包負責人 9 8 承包人工作 9 9 分包人工作 10 三 施工組織設計和工期 12 10 進度計劃 12 11 開工及延期開工 12 12 暫停施工 12 13 工期延誤 13 14 工程竣工 13 四 質量與檢驗 14 15 工程質量 14 16 檢查和返工 14 17 隱蔽工程和中間驗收 14 18 重新檢驗 15 19 工程試車 15 五 安全施工 16 20 安全施工與檢查 16 21 安全防護 16 22 事故處理 16 六 合同價款與支付 17 23 合同價款及調整 17 24 工程預付款 17 25 工程量的確認 17 26 工程款 進度款 支付 18 七 材料設備供應 18 27 材料設備品牌及供應商 18 28 分包人采購材料設備 19 八 工程變更 19 29 工程設計變更 19 目 錄 2 30 其他變更 20 31 確定變更價款 20 九 竣工驗收與結算 20 32 竣工驗收 20 33 竣工結算 21 34 質量保修 21 十 違約 索賠和爭議 22 35 違約 22 36 索賠 23 37 爭議 24 十一 其他 24 38 工程分包 24 39 不可抗力 24 40 保險 25 41 擔保 25 42 專利技術及特殊工藝 25 43 文物和地下障礙物 26 44 合同解除 26 45 合同生效與終止 26 46 合同份數 27 47 補充條款 27 技術規(guī)范技術規(guī)范 28 一 現場自然條件 29 二 現場施工條件 29 1 工程概況 29 2 工程進展情況 30 3 道路 30 4 水電 30 5 其他 30 三 本工程采用的技術規(guī)范及技術要求 31 1 本工程設計施工應執(zhí)行的規(guī)范標準或規(guī)定 31 2 技術要求 31 工程量清單與報價表工程量清單與報價表 32 一 投標報價規(guī)則 33 1 單位工程費匯總表 33 2 分部分項工程量清單計價表 33 3 措施項目清單計價表 34 4 其他項目清單計價表 38 5 主要材料設備價格表 38 二 合同價款與竣工結算 38 1 工程量計算依據 38 2 工程量的確定 39 3 竣工結算 39 目 錄 3 4 材料設備暫定價 39 三 工程承包內容 40 第一章 投標須知 1 第一章第一章 投投 標標 須須 知知 一一 招標須知簡表招標須知簡表 項號內 容 規(guī) 定 1 工程綜合說明 工程名稱 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工程 建設地點 廣州市天府路與中山大道交叉路口西南角 建筑面積 約 43669m2 承包方式 鋁合金門窗及欄桿工程設計 制作 安裝承包 招標方式 邀請投標 合同價款 固定總價 要求質量標準 合格 要求工期 2004 年 9 月 4 日開工 2005 年 9 月 4 日竣工 工期 365 天 日歷天 招標范圍 鋁合金門窗及欄桿工程承包 2合同名稱 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工程承包合同 3購買招標文件 見投標邀請函 4投標單位資質要求 具備本工程項目承包的相應資質 5投標有效期為 投標截止期后 90 天 6 投標保證金數額為 投標保證金數額見投標邀請函 投標保證金在交投標文件的同時交款 此款中標單位不退 未中標單位退還 7 勘察日期 見投標邀請函 勘察地點 施工現場 聯 系 人 陳愛軍 聯系電話 61301043 608 8 投標答疑會 時間 見投標邀請函 地點 廣州東順房地產開發(fā)有限公司會議室 9 投標文件 技術標 經濟標分開裝訂 包裝 各正本 1 份 副本 2 份 投標文件應裝訂整齊 10 投標文件遞交至 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 地址 廣州市天府路 305 號疊翠臺 C 座四樓 11 投標截止日期 見投標邀請函 12 開標 由招標單位評標人組織開標工作 13 評標 由招標單位評標人組織評標工作 第一章 投標須知 1 二二 總總 則則 1 工程說明 1 1 工程概況 疊翠臺三期 E F 棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角 建筑 面積 43889 平方米 其中地下室二層 7518 平方米 地上 1 3 層商用房 7074 平 方米 4 22 層住宅 29297 平方米 樓高共 24 層 其中地下 2 層 地上 22 層 標準層層高 4 5 米 地上建筑主體高度 98 75 米 水文 地質條件 根據廣東省工程勘察院 疊翠臺 E F 棟工程勘察報告 地質構造由上而下為人工填土層 沖積層 殘積層第四系覆蓋層 厚度 9 7 15 2 米 基巖為白堊系沉積巖 巖性以礫巖為主 局部相變?yōu)槟噘|粉砂巖 地下水主要在人工填土層 含水量不大 施工現場的東邊是天府路及天河公園 西鄰萬佳商場 東南與疊翠臺二期 C D 棟相連 西南與擬建的小學相鄰 北邊是廣州市區(qū)的主干道中山大道 車 流密集 行人眾多 基礎采用人工挖孔樁 結構采用部分框支剪力墻結構 本項目主要的專業(yè)工程有 A 1 土 石 方工程 主要包括基坑 基礎土石方的施工 基坑深 9 5 米 用于修建二層地下室 A 2 樁與地基基礎工程 主要包括基坑邊坡支護工程 人工挖孔樁基礎 A 3 砌體工程 外墻 內墻采用磚墻體工程 A 4 混凝土及鋼筋混凝土工程 地下室結構 地上結構采用鋼筋混凝土 A 7 屋面及防水工程 地下室 屋面等的防水工程 A 8 隔熱工程 屋面用隔熱措施 B 裝修工程 包括樓地面工程 墻 柱面工程 天棚工程 門窗工程 油 漆 涂料 裱糊工程 本招標工程的范圍包含在本專業(yè)工程范圍內 C 1 機械設備安裝工程 主要包括電梯工程 C 2 電氣設備安裝工程 主要包括電力供應及照明 C 7 消防工程 C 8 給排水工程 第一章 投標須知 2 C 9 通風空調工程 C 12 建筑智能化系統設備安裝工程 包括通訊系統 計算機網絡系統 樓 宇 小區(qū)多表遠傳系統 樓宇 小區(qū)自控系統 有線電視 樓宇安全防范系統 D 市政配套工程 主要包括道路 給排水 照明等 E 園林綠化工程 主要包括小區(qū)的綠化 園路 園橋 假山 園林景觀 泳池等 F 白蟻防治工程 G 人防工程 地下室二層部分用作人防工程 H 燃氣工程 I 停車場設施 J 泛光照明工程 K 外水外電工程 L 航空控高工程 1 2 承包范圍及承包內容及承包方式 1 2 1 工程實施計劃安排 疊翠臺三期 E F 棟商住樓將實行施工總承包 指 定分包 獨立分包 所有承包人將通過邀請招標擇優(yōu)選定 指定分包與總承包 簽訂分包合同 獨立分包由發(fā)包人與承包人簽訂承包合同 1 2 2 承包范圍 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工程 1 2 3 承包內容及承包方式 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工 程承包 采用固定總價合同方式 本工程是指定分包工程 分包人直接與本項 目的承包人簽訂承包合同 1 3 發(fā)包單位 本次招標單位 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 1 3 1 法定代表人 楊國偉 1 3 2 地 址 廣州市天府路 305 號疊翠臺 C 座四樓 1 3 3 聯 系 人 陳愛軍 1 3 4 聯系電話 020 61301043 608 傳真 020 61301047 E Mail 1 4 總承包單位 第一章 投標須知 3 1 4 1 法定代表人 1 4 2 地 址 1 4 3 聯 系 人 1 4 4 聯系電話 E Mail 1 5 被邀請的投標單位憑邀請函于 具體時間見投標邀請函 到廣州東順 房地產開發(fā)有限公司 廣州市天河區(qū)天府路 305 號疊翠臺 C 座四樓 購買招標 文件 每套招標文件收取成本費 成本費數額見投標邀請函 所收的招標文件 成本費不辦理退款事宜 2 資金來源 3 資質與合格條件的要求 3 1 參加投標的單位必須具有獨立法人資格和相應的施工承包資質 3 2 為具有授予合同的資格 投標單位應提供令招標單位滿意的資格文件 以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力 為此 所提交的投標文件 中應包括下列資料 3 2 1 有關確立投標單位法律地位的原始文件的副本 包括營業(yè)執(zhí)照 資質 等級證書 安全資格證書等 3 2 2 投標單位在過去三年中完成的與本合同內容相類似工程情況和現在正 在履行的施工合同情況 3 2 3 按規(guī)定的格式 見附表 提供項目經理簡歷及擬在施工現場或不在施 工現場的管理和主要施工人員情況 3 2 4 按規(guī)定格式 見附表 提供完成本合同擬采用的主要施工機械設備情 況 3 2 5 按規(guī)定格式 見附表 提供擬分包的工程項目及擬承擔分包工程項目 的施工單位情況 3 2 6 投標單位提供近二年度經過審計的財務報表及審計報告 3 2 7 有關投標單位目前和過去二年參與或涉及訴訟案的資料 隱瞞者視為 廢標 3 2 8 企業(yè)業(yè)績 第一章 投標須知 4 4 投標費用 4 1 投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用 不管投標結果如何 招標單位對上述費用不負任何責任 4 2 中標單位中標后 負責辦理施工的有關批準手續(xù) 并承擔按規(guī)定應由 承包人繳納的費用 如廣州市工程交易中心收取投標人的費用 注冊費用等 三三 招標文件招標文件 5 招標文件的組成 5 1 本招標文件包括下列文件 補充資料及投標答疑會議記錄 第一章 投標須知 第二章 分包合同協議書 第三章 房屋建筑工程質量保修書 第四章 分包合同條款 第五章 技術規(guī)范 第六章 投標書及投標書附件 第七章 工程量清單與報價表 第八章 輔助資料表 第九章 資格審查表 第十章 圖紙 5 2 投標單位應認真審閱招標文件中的投標須知 合同協議書條款 分包 合同條款 專用條款 技術規(guī)范 圖紙 認真填寫投標書及投標書附錄 工程 量清單與報價表 輔助資料表 資格審查表 如果投標單位的投標文件不能符 合招標文件的要求 責任由投標單位自負 實質上不響應招標文件要求的投標 文件將被拒絕 投標單位中標后將按本招標文件提供的合同條款簽訂施工總承包合同 6 招標文件的解釋 6 1 投標單位收到招標文件后 對招標文件中的投標須知 合同條款 技 術規(guī)范 圖紙等 若有問題需要澄清 應在招標答疑會前一天以書面形式送交 招標單位 招標單位組織有關人員在投標答疑會上解答 6 2 有關商務及技術方面問題的解答詳細內容 招標單位將在投標答疑會 第一章 投標須知 5 議后以書面形式發(fā)放給獲得招標文件的投標單位 所有對招標文件的解釋 澄 清以書面內容為準 6 3 招標單位對招標文件的解釋 澄清內容是招標文件的組成部分 7 招標文件的修改 7 1 在投標截止日前 招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件 7 2 補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位 補充通知為 招標文件的組成部分 對投標單位起約束作用 7 3 為使投標單位在編制投標文件時把補充通知內容考慮進去 招標單位可 以酌情延長遞交投標文件的截止日期 當需要延長遞交投標文件截止日時 招 標單位將以書面的形式通知獲得招標文件的投標單位 四四 投標報價投標報價 8 投標價格 8 1 投標價格 8 1 1 按招標文件要求的內容及格式進行報價 價格應包括施工設備 勞務 管理 材料設備 安裝 維修 保險 利潤 稅金 政策性文件規(guī)定收費及合 同包含的所有風險 責任等各項應有費用 承包內容包括設計部分的工程項目 其價格還包括相應的設計費 設計文件審查費 報建費 檢測費和驗收費等 具體報價時應按照 工程量清單與報價表 的說明及要求進行 8 1 2 工程類別 投標單位應根據本招標工程項目的建筑 結構特點按有關 規(guī)定標準劃分本招標項目的工程類別 投標單位無論以何種工程類別進行報價 當本招標工程項目的建筑 結構沒有發(fā)生變更時 報價不能以工程類別的原因 作出調整 8 2 投標價格采用方式 8 2 1 本工程采用 固定總價 的合同方式 即合同價包干的方式 固定 總價 當招標文件提供的條件沒有發(fā)生變化的情況下 固定總價 在工程竣 工結算時不作調整 8 3 投標貨幣 投標文件報價中的單價 合價 總計 投標價等全部采用人民幣表示 第一章 投標須知 6 五五 投標文件的編制投標文件的編制 9 投標文件的語言 投標文件 投標單位與招標單位之間就投標有關事宜的來往通知 函件和 文件均應使用中文 10 投標文件的組成 10 1 投標單位的投標文件應包括下列內容 A 標技術標 1 表 8 1 項目經理簡歷及有關證件 2 表 8 2 施工現場主要管理人員簡歷及有關證件 3 表 8 3 主要施工機械設備表 4 表 8 5 勞動力計劃表 5 表 8 6 施工方案或施工組織設計 6 表 8 7 計劃開 竣工日期及施工進度表 7 表 8 8 臨時設施工布置及臨時用地表 8 表 9 1 投標單位企業(yè)概況 9 表 9 2 近 3 年來所承建工程一覽表 10 表 9 3 目前正在承建工程情況一覽表 11 表 9 4 目前剩余勞動力和施工機械設備情況 12 表 9 5 財務狀況 13 表 9 6 其他資料 如各種獎勵或處罰 14 表 9 7 聯營體協議書和授權書 如有 B 標商務標 經濟標 1 投標書及其附件 固定格式 2 投標保證金 現金或支票 3 法定代表人資格證書 4 法定代表人授權書 5 工程量清單與報價表 固定格式 C 附件 1 深化設計圖 第一章 投標須知 7 2 材料樣板 10 2 A 標 B 標分開裝訂 分開封裝 投標文件內容裝訂的順序按 10 1 中的內容順序裝訂 10 1 中所列的內容中投標單位沒有的 如不是聯營體投標 的表 9 7 聯營體協議書和授權書 不用裝訂 投標單位認為除 10 1 所列的內容 外 有必要增加其他內容 以便更好地證明投標單位的 可以補充 10 3 招標文件中注明是 固定格式 的內容 投標單位必須按招標文件提 供的固定格式進行填寫 招標文件沒有注明 固定格式 的內容 投標單位可 以自行確定格式 11 投標有效期 11 1 投標文件在投標截止日期之后的 90 日內有效 11 2 在原定投標有效期滿之前 如果出現特殊情況 招標單位可以書面形 式向投標單位提出延長投標有效期的要求 投標單位須以書面形式予以答復 投標單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金 拒絕接受招標單位延期招 標有效期的單位 其本次投標按廢標處理 以后也將取消其在本公司的投標資 格 同意延長投標有效期的投標單位不允許修改他的投標文件 但需要相應地 延長投標保證金的有效期 在延長期內關于須知第 12 條投標保證金的退還與沒 收的規(guī)定仍然適用 12 投標保證金 12 1 投標單位應在提交投標文件的同時提交投標保證金 2 萬元 投標保 證金可以現金 也可以轉帳支票 此投標保證金是投標文件的組成部分 12 2 投標保證金須在開標日期之前將存入本招標文件指定的帳戶 收款 單位全稱 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 帳號 8250044283518093001 開戶 行 中國銀行天河支行 12 3 對于未能按要求提交投標保證金的投標文件 招標單位將視為不響 應投標而予以拒絕 12 4 經擇優(yōu)評審選定的中標投標單位 其投標保證金不予退還 未中標 的投標單位其投標保證金將在簽訂承包合同后盡快退還 最遲不超過投標有效 期期滿后 14 天 投標保證金退還時不計利息及罰金 12 5 投標單位如出現或發(fā)生下列情況 其投標保證金將被沒收 第一章 投標須知 8 12 5 1 投標單位在投標有效期內撤回其投標文件 12 5 2 中標單位未能在規(guī)定期限內提交履約保證金或簽署承包合同 13 投標答疑會 13 1 投標答疑會的目的是澄清 解答投標單位對招標文件提出的各種疑 問 13 2 為了對招標文件有更確切的理解 投標單位應派代表按規(guī)定時間出 席投標答疑會 投標單位不出席招標答疑會的 對招標有疑問也可通過其他方 式書面告知招標人 13 3 勘察現場 13 3 1 招標單位將邀請投標單位對施工現場和周圍環(huán)境進行勘察 以獲取 投標單位自己負責的有關編制投標文件和簽署承包合同所需的所有資料 投標 單位應對現場情況 場地地形地貌 內外交通 供水供電等 進行詳細地勘察 了解 據此作出合理的報價 投標單位中標后施工期間不能就施工場地問題向 招標單位提出任何增加費用 工期的要求 勘察現場所發(fā)生的費用由投標單位 自己承擔 13 3 2 招標單位向投標單位提供的有關施工現場的資料和數據 是招標單 位現有的能給投標單位利用的資料 招標單位對投標單位由此而作出的推論 理解和結論概不負責 13 4 投標單位提出的與投標有關的任何問題須在投標答疑會召開前 1 天 以書面形式傳真或送達招標單位 13 5 投標答疑會的會議記錄包括所有問題的澄清或答復 招標單位將形成 書面文件 提供給所有獲得招標文件的投標單位 該文件是招標文件的組成部 分 對投標單位有約束力 14 投標文件的份數和簽署 14 1 投標文件的份數 正本 一份 副本 二份 正本 副本 應在投標文件上封面明確標明 如 投標文件正本 投標文件副本 投標文件 正本 和 副本 如有不一致之處 以正本為準 14 2 投標文件正本 副本均應裝訂成冊 由投標單位法定代表人或授權 委托人簽署并加蓋法人單位公章 第一章 投標須知 9 14 3 投標文件應無涂改和行間插字 除非這些刪改是根據招標單位的指示 進行的 或者是投標造成的必須修改的錯誤 修改處應由投標文件簽字人加蓋 印鑒 六六 投標文件的遞交投標文件的遞交 15 投標文件的密封與標志 15 1 投標單位應將投標文件的正本和副本密封 在騎逢處加蓋密封章或投 標單位印章 15 2 投標文件應遞交至指定地址 16 投標截止期 16 1 投標單位應在規(guī)定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標單位 16 2 招標單位可以以補充通知方式 酌情延長遞交投標文件的截止日期 在上述情況下 招標單位與投標單位在投標截止期前的全部權力 責任和義務 將適用于延長后新的投標截止期 16 3 招標單位在投標截止期以后收到的投標文件由招標單位自行安排處理 17 投標文件的修改與撤回 17 1 投標單位可以在遞交招標文件 在規(guī)定的投標截止時間之前 可以書 面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知 在投標截止日期以后 不能更改投標文件 17 2 投標單位修改或撤回通知 應按本須知的規(guī)定編制 密封 標志和遞 交 在內包裝標明修改或撤回等字樣 17 3 根據本須知第 12 條的規(guī)定 在投標截止日與招標文件中規(guī)定的投標 有效期終止日之間的這段時間內 授標單位不能撤回投標文件 否則其投標保 證金將被沒收 七七 開標開標 18 開標 招標單位在收到投標文件后 將選擇合適的時間 自行組織評標人員開標 評標人員將按招標文件的規(guī)定對開標情況進行記錄 第一章 投標須知 10 八 評標 19 投標文件審查 招標單位將對所有合格的投標文件實行審查 評價和比較 對有疑問的投 標文件 評標人員將要求投標單位作出必要的書面澄清 投標單位對投標文件 澄清的文件是投標文件的組成部分 20 資格審查 投標之前對投標單位沒有進行投標資格預審的 將在投標后評標前對投標 單位進行資格審查 資格審查的內容為投標單位提交的表 9 1 至表 9 7 資格審 查合格的投標單位 其投標文件才能進行評價與比較 21 投標文件的澄清 為了有助于投標文件的審查 評價和比較 評標人可以個別要求投標單位 澄清其投標文件的內容 有關澄清的要求與答復 應以書面形式進行 22 投標文件的符合性鑒定 22 1 在詳細評標之前 評標人將首先審定每份投標文件是否在實質上響 應了招標文件的要求 22 2 就本條款而言 實質上響應要求的投標文件 應該與招標文件的所有 規(guī)定要求 條件 條款和規(guī)范相符無顯著差異或保留 所謂顯著差異或保留指 對工程的發(fā)包范圍 質量標準及運用產生實質性影響 或者對合同規(guī)定的招標 單位的權力及投標單位的責任造成實質性限制 而且糾正這種差異或保留 將 會對其他實質上響應要求的投標單位的競爭地位產生不公正的影響 22 3 如果投標文件實質上不響應招標文件的要求 招標單位將予以拒絕 并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留 使之成為具有響應性 的招標 23 錯誤的修正 23 1 評標人將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核 看其是否有計算工或累計上的算術錯誤 修正錯誤的方法及優(yōu)先順序如下 23 1 1 單價與金額 當單價和工程量的乘積與金額之間不一致時 用單價 和工程量的乘積修正金額 23 1 2 金額與合計 當金額的總和與合計不一致時 用金額的總和修正合 第一章 投標須知 11 計 23 1 3 分項與總計 分項的總和與總計不一致時 用分項的總和修正總計 23 1 4 數字表示與文字表示 當數字表示與文字表示不一致時 以正確表 示 包括修正后的數字表示 的為準 如果二都不準確 以文字表示的為準 23 2 按上述修改錯誤的方法 調整投標書中的投標報價 經投標單位確 認同意后 調整后的投標報價對投標單位起約束作用 如果投標單位不接受修 正后的投標報價 發(fā)包人有權拒絕其投標并沒收其投標保證金 24 投標文件的評價與比較 24 1 評標人將僅對按照本須知第 22 條確定為實質上響應招標文件要求的 投標文件進行評價與比較 24 2 評價和比較的主要內容有 投標單位履行合同的能力 如企業(yè)信譽 實力 質量保證體系 工期保證 措施等 投標報價 如不平衡報價問題 沒有工程量的報價問題 報價的約束條件 等 九 授予合同 25 合同授予標準 招標單位將把合同授予其經過評標認為合適的投標人 確定為中標的投標 單位必須具有實施本合同的能力和資源 26 中標通知書 26 1 招標單位確定中標單位后在投標有效期截止前 招標單位將以書面形 式通知中標的投標單位其投標被接受 在該通知書中給出投標單位按本合同實 施 完成和維護工程的中標標價 以及工期 質量和有關合同簽訂的日期 地 點 26 2 中標通知書將成為合同的組成部分 26 3 在中標單位按規(guī)定提供了履約擔保后 招標單位將及時將未中標的 結果通知其他投標單位 第一章 投標須知 12 27 合同協議書的簽署 中標單位按中標通知書中規(guī)定的日期 時間和地點 由法定代表人或授權 代表前往與建設單位代表進行簽訂合同 27 1 如果中標單位不按本須知諸項條款執(zhí)行 招標單位將有充分理由廢除 授標 并沒收投標保證金 27 2 本工程嚴禁轉包 一經發(fā)現發(fā)包人有權立即終止合同 由此造成的一 切經濟損失 由中標單位承擔 27 3 發(fā)包人指定的分包單位 或發(fā)包批準的分包單位 按分包合同的規(guī)定 承包工程 28 履約保證金或銀行履約保函 28 1 投標人在接到中標通知后 21 天內向招標單位提供履約保證金 中標價 的 10 或銀行履約保函 中標價的 10 并簽訂承包合同 將履約保證金 轉入招標人指定的銀行帳戶 收款單位全稱 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 帳號 8250044283518093001 開戶行 中國銀行天河支行 銀行履約保函送 給廣州東順房地產開發(fā)有限公司 銀行履約保函有效期為合同期滿后 28 天 28 2 如果中標單位不能提供履約保證金或履約保函 招標單位將在中標單 位首期施工進度款中扣留與履約保證金或銀行履約保函數額相等的進度款作為 履約保證金 首期進度款扣款不足額時 將在以后各期中扣除 直到足額為止 28 3 如投標人在接到中標通知后 21 天內既不向招標單位提供履約保證金 中標價的 10 或銀行履約保函 中標價的 10 又不簽訂承包合同 則 視為自動放棄被授予的合同 其投標保證金將被沒收 分包合同協議書 1 第二章第二章 分包合同協議書分包合同協議書 分包合同協議書 1 分分 分分 包包 合合 同同 協協 議議 書書 承包人承包人 全稱全稱 廣州市建筑集團有限公司 廣州市建筑集團有限公司 分包人分包人 全稱全稱 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司 依據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其他有關法律 行政法規(guī) 遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則 雙方就本建設工程施工事項 協商一致 訂立本合同 一 工程概況 工程名稱 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工程 工程地點 廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角 工程承包范圍 疊翠臺三期 E F 棟商住樓鋁合金門窗及欄桿工程 工程承包內容及合同方式 承包內容為疊翠臺三期 E F 棟商住樓售樓中心與樣 板房部分鋁合金門窗及欄桿工程 采用固定總價合同方式 二 合同工期 開工日期 2004 年 11 月 17 日 竣工日期 2004 年 12 月 17 日 工 期 30 天日歷天 三 工程質量標準 工程質量標準 合格 四 合同價款 金額 大寫 貳拾貳萬貳仟柒佰玖拾肆元玖角壹分人民幣 金額 小寫 222794 91 元 五 合同的文件 1 本合同協議書 2 中標通知書 3 投標書及其附件 4 本合同條款 5 招標文件 6 工程量清單及報價表 分包合同協議書 2 7 技術規(guī)范 8 圖紙 雙方有關工程的洽商 變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分 六 本協議書中有關詞語含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同 七 分包人向承包人承諾按照合同約定進行施工 竣工并在質量保修期內承擔工 程質量保修責任 八 承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支 出的款項 九 合同生效 合同訂立時間 2004 年 11 月 15 日 合同訂立地點 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 廣州市天府路 305 號疊翠臺 C 座四樓 合同生效時間 本合同雙方約定 雙方簽署和蓋章后生效 承包人 蓋章 分包人 蓋章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 帳號 帳號 地址 地址 郵政編碼 郵政編碼 第三章 房屋建筑工程質量保修書 3 房屋建筑工程質量保修書房屋建筑工程質量保修書 承包人 廣州市建筑集團有限公司承包人 廣州市建筑集團有限公司 分包人 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司分包人 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司 承包人 分包人根據 中華人民共和國建筑法 建設工程質量管理條例 和 房屋建筑工程質量保修辦法 經協商一致 對 疊翠臺三期 E F 棟商住樓 鋁合金門窗及欄桿工程 簽訂工程質量保修書 一 工程質量保修范圍和內容 分包人在質量保修期內 按照有關法律 法規(guī) 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約 定 承擔本工程質量保修責任 質量保修范圍包括地基基礎工程 主體結構工程 屋面防水工程有防水要 求的衛(wèi)生間 房間和外墻面的防滲漏 供熱與供冷系統 電氣管線 給排水管 道 設備安裝和裝修工程 以及雙方約定的其他項目 具體保修的內容 雙方 約定如下 本工程質量保修書的保修內容為鋁合金門窗及欄桿工程 二 質量保修期 雙方根據 建設工程質量管理條例 及有關規(guī)定 約定本工程的質量保修 期如下 1 鋁合金門窗及欄桿工程 2 年 2 其他項目保修期限約定如下 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計 算 三 質量保修責任 1 屬于保修范圍 內容的項目 分包人應當在接到保修通知之日起 2 天內 派人保修 分包人不在約定期限內派人保修的 發(fā)包人可以委托他人修理 2 發(fā)生須緊急搶修事故的 分包人在接到事故通知后 應當立即到達事故 現場搶修 3 對涉及結構安全的質量問題 應當按照 房屋建筑工程質量保修辦法 的規(guī)定 立即向當地建設行政主管部門報告 采取安全防范措施 由原設計單 第三章 房屋建筑工程質量保修書 4 位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案 分包人實施保修 4 質量保修完成后 由承包人組織驗收 四 保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔 五 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項 本工程質量保修書 由施工合同承包人 分包人雙方在竣工驗收前共同簽 署 作為施工合同附件 其有效期限至保修期滿 承包人 簽字蓋章 分包人 簽字蓋章 法定代表人 法定代表人 2004 年 月 日 2004 年 月 日 分包合同條款 5 分包合同條款 一 詞語定義及合同文件 1 詞語定義 下列詞語除另有約定外 應具有本條所賦予的定義 1 1 合同條款 是根據法律 行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件 經 協商達成一致意見 訂立的合同條款 1 2 發(fā)包人 指本工程項目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價 款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人 1 3 承包人 指本工程項目 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的 當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人 1 4 分包人 指本工程項目 被承包人接受的具有工程施工承包主體資格 的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人 1 5 項目經理 分包負責人 項目經理指承包人在本工程中負責施工管理 和合同履行的代表 分包負責人指分包人在本工程中負責施工管理和合同履行 的代表 1 6 設計單位 指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質 等級證書的單位 1 7 監(jiān)理單位 指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質 等級證書的單位 1 8 工程師 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行 本合同的代表 1 9 工程造價管理部門 指國務院有關部門 縣級以上人民政府建設行政 主管部門或其委托的工程造價管理機構 1 10 工程 指承包人分包人在協議書中約定的承包范圍內的工程 1 11 合同價款 指承包人分包人在協議書中約定 承包人用以支付分包人 按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項 1 12 追加合同價款 指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況 經承 包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款 1 13 費用 指不包含在合同價款之內的應當由承包人或分包人承擔的經濟 分包合同條款 6 支出 1 14 工期 指承包人分包人在協議書中約定 按總日歷天數 包括法定節(jié) 假日 計算的承包天數 1 15 開工日期 指承包人分包人在協議書中約定 分包人開始施工的絕對 或相對的日期 1 16 竣工日期 指承包人分包人在協議書約定 分包人完成承包范圍內工 程的絕對或相對的日期 1 17 圖紙 指由發(fā)包人 或承包人 提供或由分包人提供并經發(fā)包人批準 滿足分包人施工需要的所有圖紙 包括配套說明和有關資料 1 18 施工場地 指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙 中具體指定的供施工使用的任何其他場所 1 19 書面形式 指合同書 信件和數據電文 包括電報 電傳 傳真 電 子數據交換和電子郵件 等可以有形地表現所載內容的形式 1 20 違約責任 指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所 應承擔的責任 1 21 索賠 指在合同履行過程中 對于并非自己的過錯 而是應由對方承 擔責任的情況造成的實際損失 向對方提出經濟補償和 或 工期順延的要求 1 22 不可抗力 指不能預見 不能避免并不能克服的客觀情況 1 23 小時或天 本合同中規(guī)定按小時計算時間的 從事件有效開始時計算 不扣除休息時間 規(guī)定按天計算時間的 開始當天不計入 從次日開始計算 時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的 以節(jié)假日次日為時限的最后 一天 但竣工日期除外 時限的最后一天的截止時間為當日 24 時 2 合同文件及解釋順序 2 1 合同文件應能相互解釋 互為說明 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順 序如下 按分包合同協議書第五條所列文件及順序執(zhí)行 合同履行中 承包人分包人有關工程的洽商 變更等書面協議或文件視為 本合同的組成部分 分包合同條款 7 2 2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時 在不影響工程正常進行的情 況下 由承包人分包人協商解決 雙方也可以提請工程師作出解釋 雙方協商 不成或不同意工程師的解釋時 按本合同條款第 37 條關于爭議的約定處理 3 語言文字和適用法律 標準及規(guī)范 3 1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫 解釋和說明 3 2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī) 中華人民共和國 廣東省 廣州 市現行法律 行政法規(guī)及有關工程建設規(guī)定 3 3 適用標準 規(guī)范 適用國家標準 規(guī)范的名稱 中華人民共和國和廣東省 廣州市現行標準 規(guī)范 本工程所需標準 規(guī)范除發(fā)包人在本招標文件中明示提供外 其余的由 分包人負責提供并承擔相應的費用 發(fā)包人提供標準 規(guī)范的時間 招標文件第五章 技術規(guī)范 中的內容 即是發(fā)包人提供給本工程施工的標準 規(guī)范 國內沒有相應標準 規(guī)范的約定 由分包人提供并須經發(fā)包人及工程師同 意后方可使用 費用由分包人承擔 4 圖紙 4 1 承包人向分包人提供圖紙日期和套數 招投標期間 提供建筑圖及門窗 表 1 套 詳見招標文件第十章 圖紙 施工圖由分包人依據本招標文件的要求 自行組織設計 分包人設計的施工圖應在施工前交給本工程建筑結構設計單位 及發(fā)包人審校批準 承包人對圖紙的保密要求 對承包人提供的設計文件 包括圖紙 沒經發(fā) 包人同意 分包人不能復制 出借 轉讓等 使用國外圖紙的要求及費用承擔 分包人施工時需要使用國外圖紙的 應 經發(fā)包人及工程師批準 其費用由分包人承擔 分包人設計的施工圖紙 分包人設計的施工圖紙 設計人應當在當地注冊 并具備相應的設計資質條件 施工圖應滿足招標文件和施工的要求 同時要滿 足國家 當地政府有關部門規(guī)范 標準 規(guī)定的要求批件 分包人設計施工圖 分包合同條款 8 的設計費用 政府部門審查費 報建費及與之有關的費用包含在本合同總價內 設計所需的時間包含在本合同的約定工期內 分包人設計的施工圖除了用于本 工程施工 報建外 還應在施工前 7 天內送送 4 套給承包人 4 2 分包人未經承包人同意 不得將本工程圖紙轉給第三人 工程質量保 修期滿后 除分包人存檔需要的圖紙外 應將全部圖紙退還給承包人 4 3 分包人應在施工現場保留一套完整圖紙 供工程師及有關人員進行工 程檢查時使用 二 雙方一般權利和義務 5 工程師 5 1 本工程實行工程監(jiān)理 5 2 監(jiān)理單位委派的工程師 直接與承包人項目經理聯系 根據工程進展的 實際需要 工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人 分包人需要提請工程師處 理的事項 應通過承包人的項目經理通知工程師 經項目經理授權可以直接通 知工程師 5 3 發(fā)包人派駐的工程師 直接與承包人項目經理聯系 根據工程進展的 實際需要 工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人 分包人需要提請工程師處 理的事項 應通過承包人的項目經理通知工程師 經項目經理授權可以直接通 知工程師 6 項目經理 承包人派駐施工場地履行合同的代表 姓名 職務 其職權是 向分包人轉達工程師的指令 向分包人簽發(fā)承包人的指令 接 收分包人的通知 項目經理的指令 通知由其本人簽字后 以書面形式交給分包負責人 分 包負責人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效 確有必要時 項目經理可發(fā)出 口頭指令 并在 48 小時內給予書面確認 分包人對項目經理的指令應予執(zhí)行 項目經理不能及時給予書面確認的 分包人應于項目經理發(fā)出口頭指令后 48 小時內提出書面確認要求 項目經理在分包人提出確認要求后 48 小時內不予答 復的 視為口頭指令已被確認 分包合同條款 9 分包人認為項目經理指令不合理 應在收到指令后 24 小時內向項目經理提 出修改指令的書面報告 項目經理在收到分包人報告后 24 小時內作出修改指令 或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定 并以書面形式通知分包人 緊急情況下 項目經理 要求分包人立即執(zhí)行的指令或分包人雖有異議 但項目經理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的 指令 分包人應予執(zhí)行 因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給分包人造成的損 失由承包人承擔 延誤的工期相應順延 項目經理應按合同約定 及時向分承包人提供所需指令 批準并履行約定 的其他義務 由于項目經理未能按合同約定履行義務造成工期延誤 承包人應 承擔延誤造成的追加合同價款 并賠償分包人有關損失 順延延誤的工期 如需更換項目經理 承包人應至少提前 7 天以書面形式通知分包人 后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權 履行前任的義務 7 分包負責人 7 1 分包負責人 分包人派駐施工場地履行合同的代表 姓名 職務 7 2 分包人依據合同發(fā)出的通知 以書面形式由分包負責人簽字后送交項 目經理 項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效 7 3 分包負責人按承包人認可的施工組織設計 施工方案 和工師依據合同 發(fā)出的指令組織施工 在情況緊急且無法與項目經理或工程師聯系時 分包負 責人應當采取保證人員生命和工程 財產安全的緊急措施 并在采取措施后 48 小時內向項目經理或工程師遞交報告 責任在承包人或第三人 由承包人承擔 由此發(fā)生的追加合同價款 相應順延工期 責任在分包人 由分包人承擔費用 不順延工期 7 4 分包人如需要更換分包負責人 應至少提前 7 天以書面形式通知承包 人 并征得承包人同意 后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權 履行前任 的義務 7 5 承包人可以與分包人協商 建議更換其認為不稱職的分包負責人 8 承包人工作 8 1 承包人應在約定的時間內完成以下工作 1 分包合同簽訂后 7 天內 向分包人提供總承包工程的施工進度 分包 分包合同條款 10 工程施工條件及施工要求 2 批準分包工程施工組織設計后 7 天內 向分包人提供施工場地 施工 所需水 電接駁點 施工運輸道路及施工現場通道 3 向分包人提供腳手架 垂直運輸梯使用的時間及要求 腳手架是指承 包人按總承包工程要求搭設的腳手架 不包含應由分包工程范圍內的腳手架 4 向分包人提供與分包工程有關的工程地質和地下管線資料 并對資料 的真實準確性負責 5 組織分包人對分包工程施工定位 放線 6 確定分包工程施工過程中產生的垃圾及廢料收集時間 堆放地點 7 指定分包人材料設備 施工機械 工具 設備等臨時存放地點 8 2 承包人委托分包人辦理的事項 8 3 承包人未能履行 8 1 款各項義務 導致工期延誤或給分包人造成損失的 承包人賠償分包人有關損失 順延延誤的工期 9 分包人工作 9 1 分包人應在約定的時間內完成以下工作 1 根據 招標文件 合同 的要求或發(fā)包人委托 在規(guī)定的時間內完 成施工圖設計或與工程配套的深化設計 并負責設計的審批 報建工作 由此 發(fā)生的費用及工期由分包人承擔 2 應提供計劃 報表的名稱及完成時間 a 月進度計劃 每月 1 日至月底 當月 26 日前向項目經理遞交下月的月進 度計劃 b 月報 月報 每月 1 日至月底 應在當月的 5 日前向項目經理提交上月的施 工報告 主要包計劃進度與實際進度的比較分析 完成的工程內容及工程量 質量情況 人員 機械使用情況等 c 周報 周報應在每周星期一下午四點前向項目經理遞交上一星期的施工 報告 周報應包括工程進度 施工人員動態(tài) 機械設備使用動態(tài) 存在的問題 需要有關單位配合的問題等 d 日志 施工日志應每天記錄 完整地反映施工過程 隨時接受項目經理 工程師的檢查 施工日志應包括天氣 施工內容 施工人員 施工機械 材料 分包合同條款 11 設備等情況 3 分包人施工所需的材料設備 施工機械 工具 設備等 進入施工場 地后 按承包人的要求 自行組織保管 其費用由分包人承擔 4 在承包人規(guī)定期的時間內 將施工產生的垃圾 廢料清除干凈并運送 到指定的地點堆放 分包人承擔由此發(fā)生的費用 5 遵守政府有關主管部門對施工場地交通 施工噪音以及環(huán)境保護和安 全生產等的管理規(guī)定 按規(guī)定辦理有關手續(xù) 并以書面形式通知承包人 分包 人承擔由此發(fā)生的費用 因分包人責任造成的罰款 由分包人承擔 影響工期 的不能順延 6 已竣工工程未交付承包人或發(fā)包人之前 分包人負責已完工程的保護 工作 保護期間發(fā)生損壞 分包人自費予以修復 工程保護發(fā)生的費用同分包 人承擔 7 協助承包人做好施工場地地下管線和鄰近建筑物 構筑物 包括文物 保護建筑 古樹名木的保護工作 因分包人施工原因造成施工場地地下管線和 鄰近建筑物 構筑物 包括文物保 護建筑 古樹名木損害 由此造成的損失 由分包人承擔 8 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定 交工前清理現場 達到交工的范圍沒有任何垃圾 廢料 油污 積水 灰塵等 門窗 鏡面 墻 面 天棚應光潔明亮 無印跡 承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰 款 9 對其他專業(yè)已完工程在施工過程中不能損壞 如因分包人原因對其他 專業(yè)已完工程造成損害 由此發(fā)生的費用由分包人承擔 10 分包人承包的工程在放線前 7 天 將放線的內容及相應的技術要求或 技術標準通知項目經理 分包人承包工程范圍內的預埋鐵件 螺栓 管線等 分包人可以委托承包人完成 其發(fā)生的費用由承包人 分包人雙方協商確定 11 分包人承包工程范圍內的預埋件 開孔 槽 由分包人負責并承擔相 應發(fā)生的費用 門窗安裝好后的填縫防水等工作及費用由承包人承擔 12 分包人從指定的水電接駁點接引的水電管線費用 使用產生的水電費 用 由分包人承擔 具體計是量結算方法由承包人與分包人協商確定 分包合同條款 12 9 2 分包人未能履行 9 1 款各項義務 造成承包人損失的 分包人賠償承包 人有關損失 三 施工組織設計和工期 10 進度計劃 10 1 分包人向項目經理提供施工組織設計 或施工方案 和工程進度計劃 時間 收到中標通知書后 14 天內向項目經理提交施工組織設計 或施工方案 施工組織設計 或施工方案 的施工工期 施工進度 質量標準應滿足合同協 議書的要求 項目經理確認時間 項目經理收到分包人的施工組織設計 或施工方案 后 7 天內 對施工組織設計 或施工方案 提出處理意見或批準 項目經理的 批準不能免除分包人的合同義務 項目經理逾期不確認也不提出書面意見的 視為同意 10 2 工程分期進行施工的 分包人應按照發(fā)包人或承包人提供圖紙及有關 資料的時間 編制進度計劃 提交給項目經理 10 3 分包人必須按項目經理確認的進度計劃組織施工 接受工程師 項目 經理對進度的檢查 監(jiān)督 工程實際進度與經確認的進度計劃不符時 分包人 應按工程師 項目經理的要求提出改進措施 經工程師 項目經理確認后執(zhí)行 因分包人的原因導致實際進度與進度計劃不符 分包人無權就改進措施提出追 加合同價款 11 開工及延期開工 11 1 分包人應當按照協議書約定的開工日期開工 分包人不能按時開工 應當不遲于協議書約定的開工日期前 7 天 以書面形式向項目經理提出延期開 工的理由和要求 項目經理應當在接到延期開工申請后的 48 小時內以書面形式 答復分包人 項目經理在接到延期開工申請后 48 小時內不答復 視為同意分包 人要求 工期相應順延 項目經理不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內提 出延期開工要求 工期不予順延 11 2 因發(fā)包人或承包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工 項目經 理應以書面形式通知分包人 推遲開工日期 分包合同條款 13 12 暫停施工 項目經理認為確有必要暫停施工時 應當以書面形式要求分包人暫停施工 并在提出要求后 48 小時內提出書面處理意見 分包人應當按項目經理要求停止