2024年版房產中介協(xié)議糾紛上訴模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產中介協(xié)議糾紛上訴模板版B版本合同目錄一覽1.房產中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客戶帶看與匹配1.3交易流程協(xié)助1.4產權過戶指導1.5金融服務咨詢1.6談判與簽約2.雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務2.2購房者的權利與義務2.3賣方的權利與義務3.服務費用與支付3.1服務費的計算方式3.2支付時間與方式3.3費用退還與扣除4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議解決方式5.3法律適用與管轄6.隱私保護與信息安全6.1保護客戶隱私6.2信息安全與保密7.不可抗力與意外事件7.1不可抗力的認定7.2不可抗力后果的處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.雙方約定的其他事項9.1補充條款9.2附件10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效時間10.3簽署地點11.合同的續(xù)約與延長11.1續(xù)約條件11.2延長合同期限的方式12.雙方聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系方式12.2溝通機制13.合同解除或終止后的權利與義務處理13.1解除或終止后的服務費處理13.2解除或終止后的權益保障14.附件14.1相關法律法規(guī)14.2房產中介服務流程圖14.3房產中介服務協(xié)議模板第一部分：合同如下：第一條房產中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應根據(jù)購房者的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、位置、戶型、朝向等。1.2客戶帶看與匹配中介公司應安排專業(yè)的房地產經紀人帶領購房者實地看房，并根據(jù)購房者的需求和喜好，為其匹配合適的房源。1.3交易流程協(xié)助中介公司應協(xié)助購房者完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。1.4產權過戶指導中介公司應提供產權過戶的咨詢和指導服務，協(xié)助購房者順利完成產權過戶手續(xù)。1.5金融服務咨詢中介公司應向購房者提供關于購房貸款、信用卡等金融產品的咨詢服務，幫助購房者選擇合適的金融產品。1.6談判與簽約中介公司應協(xié)助購房者與賣方進行價格和付款方式的談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助簽訂購房合同。第二條雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務中介公司有權根據(jù)購房者的需求，為其提供相應的房產中介服務，并收取服務費。中介公司應保證房源信息的真實性、準確性和及時性，為其提供專業(yè)的房地產經紀服務。2.2購房者的權利與義務購房者有權根據(jù)自身需求選擇中介公司提供的服務，并按照約定支付服務費。購房者應向中介公司提供真實、準確的需求信息，并配合中介公司完成購房過程中的各項手續(xù)。2.3賣方的權利與義務賣方有權出售自己的房產，并按照約定價格和付款方式收到購房者的購房款。賣方應提供真實、準確的房產信息，并配合中介公司完成產權過戶等手續(xù)。第三條服務費用與支付3.1服務費的計算方式中介公司的服務費根據(jù)購房者購買的房產總金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2支付時間與方式購房者應在中介公司完成購房合同簽訂、貸款辦理等手續(xù)后支付服務費。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3費用退還與扣除如中介公司未按照約定提供服務，購房者有權要求退還已支付的服務費。如購房者未按照約定配合中介公司完成購房過程中的各項手續(xù)，中介公司有權扣除相應比例的服務費。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2合同終止條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，中介公司應停止提供服務，購房者應支付已產生的服務費。4.3合同終止后的處理合同終止后，中介公司應協(xié)助購房者處理與房產相關的后續(xù)事宜，包括但不限于產權過戶、貸款還款等。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任如中介公司未按照約定提供服務，或購房者未按照約定支付服務費，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條隱私保護與信息安全6.1保護客戶隱私中介公司應對購房者的個人信息、購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息安全與保密中介公司應采取適當措施保護購房者的信息安全，防止信息被未經授權的第三方訪問、使用或泄露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。8.2合同解除條件在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已產生的費用和權益。第九條雙方約定的其他事項9.1補充條款雙方可以根據(jù)實際需要，在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息表、購房合同、貸款申請表等。附件應為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起____個工作日內生效。10.3簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十一條合同的續(xù)約與延長11.1續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的合同。11.2延長合同期限的方式雙方可以通過書面協(xié)議，延長本合同的期限。延長后的合同期限自延長之日起計算。第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系方式雙方應互相提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等。12.2溝通機制雙方應通過定期會議、電話溝通、電子郵件等方式，及時溝通合同履行過程中的事宜。第十三條合同解除或終止后的權利與義務處理13.1解除或終止后的服務費處理合同解除或終止后，中介公司應按照實際服務內容，退還或扣除相應的服務費。13.2解除或終止后的權益保障合同解除或終止后，中介公司應繼續(xù)協(xié)助購房者處理與房產相關的后續(xù)事宜，包括但不限于產權過戶、貸款還款等。第十四條附件14.1相關法律法規(guī)本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等。14.2房產中介服務流程圖附件中應包含房產中介服務流程圖，詳細描述服務過程中的各個環(huán)節(jié)。14.3房產中介服務協(xié)議模板第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：購房合同模板提供標準購房合同模板，明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等。附件三：貸款申請表詳細記錄購房者申請貸款的基本信息，包括但不限于購房者個人信息、工作單位、收入證明、貸款金額、還款方式等。附件四：房產中介服務流程圖清晰展示房產中介服務從開始到結束的整個流程，包括但不限于房源信息收集、客戶帶看、交易流程協(xié)助、產權過戶指導等。附件五：法律法規(guī)列出本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介公司未按照約定時間提供服務或服務內容不符合約定。2.購房者未按照約定時間支付服務費或提供虛假信息。3.賣方未提供真實、準確的房產信息或未按照約定完成產權過戶等手續(xù)。違約責任認定標準：1.中介公司違約，應根據(jù)實際情況退還已收取的服務費或支付違約金。2.購房者違約，應支付違約金，并賠償因此給中介公司或賣方造成的損失。3.賣方違約，應退還已收到的購房款，并支付違約金，賠償因此給購房者或中介公司造成的損失。示例說明：如中介公司未按照約定時間提供服務，購房者有權要求退還已支付的服務費。如購房者未按照約定時間支付服務費，中介公司有權收取違約金，并按照實際服務內容收取服務費。如賣方提供虛假的房產信息，購房者有權要求退還已支付的購房款，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指專門從事房地產買賣、租賃等經紀活動的機構。2.房源信息：指關于房屋的各種信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。3.購房合同：指購房者與賣方簽訂的關于房屋買賣的合同。4.貸款：指購房者向金融機構申請的用于購買房屋的貸款。5.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移給買方的過程。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會