2024年版房產(chǎn)中介協(xié)議糾紛上訴模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)中介協(xié)議糾紛上訴模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客戶帶看與匹配1.3交易流程協(xié)助1.4產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)1.5金融服務(wù)咨詢1.6談判與簽約2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費的計算方式3.2支付時間與方式3.3費用退還與扣除4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭議解決方式5.3法律適用與管轄6.隱私保護(hù)與信息安全6.1保護(hù)客戶隱私6.2信息安全與保密7.不可抗力與意外事件7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力后果的處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.雙方約定的其他事項9.1補充條款9.2附件10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效時間10.3簽署地點11.合同的續(xù)約與延長11.1續(xù)約條件11.2延長合同期限的方式12.雙方聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系方式12.2溝通機制13.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.1解除或終止后的服務(wù)費處理13.2解除或終止后的權(quán)益保障14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖14.3房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、位置、戶型、朝向等。1.2客戶帶看與匹配中介公司應(yīng)安排專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)購房者實地看房，并根據(jù)購房者的需求和喜好，為其匹配合適的房源。1.3交易流程協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助購房者完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。1.4產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)中介公司應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助購房者順利完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5金融服務(wù)咨詢中介公司應(yīng)向購房者提供關(guān)于購房貸款、信用卡等金融產(chǎn)品的咨詢服務(wù)，幫助購房者選擇合適的金融產(chǎn)品。1.6談判與簽約中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價格和付款方式的談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助簽訂購房合同。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)購房者的需求，為其提供相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并收取服務(wù)費。中介公司應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇中介公司提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費。購房者應(yīng)向中介公司提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，并配合中介公司完成購房過程中的各項手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)出售自己的房產(chǎn)，并按照約定價格和付款方式收到購房者的購房款。賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介公司完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費的計算方式中介公司的服務(wù)費根據(jù)購房者購買的房產(chǎn)總金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2支付時間與方式購房者應(yīng)在中介公司完成購房合同簽訂、貸款辦理等手續(xù)后支付服務(wù)費。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費用退還與扣除如中介公司未按照約定提供服務(wù)，購房者有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費。如購房者未按照約定配合中介公司完成購房過程中的各項手續(xù)，中介公司有權(quán)扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2合同終止條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，中介公司應(yīng)停止提供服務(wù)，購房者應(yīng)支付已產(chǎn)生的服務(wù)費。4.3合同終止后的處理合同終止后，中介公司應(yīng)協(xié)助購房者處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款還款等。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任如中介公司未按照約定提供服務(wù)，或購房者未按照約定支付服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條隱私保護(hù)與信息安全6.1保護(hù)客戶隱私中介公司應(yīng)對購房者的個人信息、購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息安全與保密中介公司應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)購房者的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問、使用或泄露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費用和權(quán)益。第九條雙方約定的其他事項9.1補充條款雙方可以根據(jù)實際需要，在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息表、購房合同、貸款申請表等。附件應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。10.3簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十一條合同的續(xù)約與延長11.1續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的合同。11.2延長合同期限的方式雙方可以通過書面協(xié)議，延長本合同的期限。延長后的合同期限自延長之日起計算。第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等。12.2溝通機制雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通、電子郵件等方式，及時溝通合同履行過程中的事宜。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.1解除或終止后的服務(wù)費處理合同解除或終止后，中介公司應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容，退還或扣除相應(yīng)的服務(wù)費。13.2解除或終止后的權(quán)益保障合同解除或終止后，中介公司應(yīng)繼續(xù)協(xié)助購房者處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款還款等。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。14.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件中應(yīng)包含房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖，詳細(xì)描述服務(wù)過程中的各個環(huán)節(jié)。14.3房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：購房合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件三：貸款申請表詳細(xì)記錄購房者申請貸款的基本信息，包括但不限于購房者個人信息、工作單位、收入證明、貸款金額、還款方式等。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖清晰展示房產(chǎn)中介服務(wù)從開始到結(jié)束的整個流程，包括但不限于房源信息收集、客戶帶看、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)等。附件五：法律法規(guī)列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定。2.購房者未按照約定時間支付服務(wù)費或提供虛假信息。3.賣方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司違約，應(yīng)根據(jù)實際情況退還已收取的服務(wù)費或支付違約金。2.購房者違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給中介公司或賣方造成的損失。3.賣方違約，應(yīng)退還已收到的購房款，并支付違約金，賠償因此給購房者或中介公司造成的損失。示例說明：如中介公司未按照約定時間提供服務(wù)，購房者有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費。如購房者未按照約定時間支付服務(wù)費，中介公司有權(quán)收取違約金，并按照實際服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費。如賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，購房者有權(quán)要求退還已支付的購房款，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的機構(gòu)。2.房源信息：指關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。3.購房合同：指購房者與賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。4.貸款：指購房者向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會