2024版二手房交易協(xié)議（過(guò)戶手續(xù)暫緩）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易協(xié)議（過(guò)戶手續(xù)暫緩）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3過(guò)戶手續(xù)1.4交易金額1.5交易雙方2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.過(guò)戶手續(xù)暫緩條款4.1暫緩原因4.2暫緩期限4.3暫緩期間責(zé)任4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付條件7.4物業(yè)交割7.5隱私保護(hù)8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋土地使用權(quán)證8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.4貸款相關(guān)文件8.5其他相關(guān)文件9.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間9.2簽訂地點(diǎn)10.合同副本10.1合同正本10.2合同副本11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知14.完整性與單一性14.1合同完整性14.2取代前合同14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.4交易金額本合同的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：￥（金額），小寫(xiě)：￥（金額數(shù)字）。1.5交易雙方賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付交易金額。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：（地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途）2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）房屋現(xiàn)狀描述：（描述）2.3房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋使用權(quán)買(mǎi)方自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成前，有權(quán)使用房屋。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥（金額），小寫(xiě)：￥（金額數(shù)字）。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：￥（金額），小寫(xiě)：￥（金額數(shù)字）。3.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：￥（金額），小寫(xiě)：￥（金額數(shù)字）。3.4貸款辦理買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款支付過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：￥（金額），小寫(xiě)：￥（金額數(shù)字）。第四條過(guò)戶手續(xù)暫緩條款4.1暫緩原因雙方同意，因下列原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)暫緩：（列出暫緩原因）4.2暫緩期限過(guò)戶手續(xù)暫緩期限為：（期限）。4.3暫緩期間責(zé)任暫緩期間，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因暫緩原因?qū)е碌囊磺袚p失。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理暫緩期滿后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付交易金額，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條其他條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2房屋交付時(shí)間過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.3房屋交付條件房屋交付條件為：（列出交付條件）。7.4物業(yè)交割賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將物業(yè)卡、鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交割給買(mǎi)方。7.5隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含：（房屋所有權(quán)證號(hào)）所對(duì)應(yīng)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含：（房屋土地使用權(quán)證號(hào)）所對(duì)應(yīng)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件。8.4貸款相關(guān)文件如買(mǎi)方選擇貸款，本合同附件中包含貸款銀行要求提供的相關(guān)文件。8.5其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與交易相關(guān)的文件，具體名稱和內(nèi)容如下：（列出其他附件內(nèi)容）。第九條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間本合同于：（日期）在：（地點(diǎn)）由雙方簽字（或蓋章）生效。9.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第十條合同副本10.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與交易相關(guān)的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至：（期限）。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。13.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商是否終止或延期履行本合同。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十四條完整性與單一性14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有先前談判和書(shū)面文件。14.2取代前合同本合同簽訂后，雙方同意放棄所有前合同及與本合同不一致的口頭約定。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為及其后果，由第三方自行承擔(dān)。第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。第二條第三方服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、市場(chǎng)行情咨詢、合同條款建議、交易流程協(xié)助、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔(dān)。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責(zé)任判定如第三方超出服務(wù)范圍，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方與其它方自行界定。第三方與其他方的關(guān)系，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起至：（期限）。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商是否終止或延期履行本合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十一條第三方介入后的合同完整性11.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有先前談判和書(shū)面文件。11.2取代前合同本合同簽訂后，甲乙雙方同意放棄所有前合同及與本合同不一致的口頭約定。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入后的法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件4：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款，提供貸款銀行要求提供的相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、收入證明等。附件5：過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：物業(yè)交割清單說(shuō)明：提供物業(yè)交割時(shí)需要提交的清單，包括水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。附件7：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額，或支付的金額與約定不符。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣(mài)方的違約行為，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.對(duì)于買(mǎi)方的違約行為，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求賣(mài)方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，同時(shí)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（過(guò)戶手續(xù)暫緩）1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家身份證號(hào)碼2.3賣(mài)家聯(lián)系方式3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式4.成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料6.交房日期6.1房屋交付時(shí)間6.2物業(yè)交割時(shí)間7.房屋現(xiàn)狀7.1房屋裝修情況7.2房屋配套設(shè)施7.3房屋存在的問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2寵物處理11.3家具家電歸屬12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3賣(mài)家婚姻狀況證明12.4買(mǎi)家收入證明13.合同簽署日期13.1雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人保留一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房源樓層：第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：X2.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：X2.3賣(mài)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.5付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料：詳見(jiàn)附件第六條交房日期6.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)6.2物業(yè)交割時(shí)間：房屋交付時(shí)間同步進(jìn)行第七條房屋現(xiàn)狀7.1房屋裝修情況：詳見(jiàn)附件7.2房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件7.3房屋存在的問(wèn)題：詳見(jiàn)附件合同的其他部分將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任：8.1.1逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)家支付違約金；8.1.2違反合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金及購(gòu)房款，并支付違約金；8.1.3隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或者重大瑕疵的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金及購(gòu)房款，并支付違約金。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任：8.2.1逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向賣(mài)家支付違約金；8.2.2違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金，并支付違約金；8.2.3買(mǎi)受人逾期不接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的房?jī)r(jià)款向賣(mài)家支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院：人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣(mài)家應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口在過(guò)戶前遷出；11.2寵物處理：賣(mài)家應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走；11.3家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件；12.2房屋土地使用權(quán)證：詳見(jiàn)附件；12.3賣(mài)家婚姻狀況證明：詳見(jiàn)附件；12.4買(mǎi)家收入證明：詳見(jiàn)附件。第十三條合同簽署日期13.1雙方簽字：賣(mài)家簽字：_________________買(mǎi)家簽字：_________________13.2見(jiàn)證人簽字：_________________第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2見(jiàn)證人保留一份：見(jiàn)證人保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量檢查、提供法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反法律法規(guī)、本合同約定而導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。第五條第三方介入后的合同變更5.1如甲乙雙方同意第三方介入，并經(jīng)第三方同意，本合同的相關(guān)條款可以進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。5.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，或者未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未作約定的，甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，可以依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決；如第三方服務(wù)協(xié)議中也未作約定的，可以依照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方應(yīng)按照約定向第三方提供房屋的相關(guān)資料，以便第三方為甲方提供服務(wù)。8.2乙方應(yīng)按照約定向第三方提供自己的相關(guān)信息，以便第三方為乙方提供服務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)向甲方追償；如乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)向乙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件三：賣(mài)家婚姻狀況證明附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)家婚姻狀況的法律文件。附件應(yīng)真實(shí)、有效，如結(jié)婚證、離婚證等。附件四：買(mǎi)家收入證明附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)家具有購(gòu)房能力的法律文件。附件應(yīng)真實(shí)、有效，如工資單、稅單等。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修年份、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件六：房屋配套設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如供水、供電、燃?xì)?、通訊等。附件七：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢查結(jié)果。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：貸款協(xié)議附件說(shuō)明：如買(mǎi)家選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需提供貸款協(xié)議。附件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶失?。?.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或者重大瑕疵；4.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款；5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶失敗；6.乙方逾期不接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金及購(gòu)房款，并支付違約金；3.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或者重大瑕疵的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金及購(gòu)房款，并支付違約金；4.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金；5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的定金，并支付違約金；6.乙方逾期不接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×違約金利率。全文完。2024版二手房交易協(xié)議（過(guò)戶手續(xù)暫緩）2本合同目錄一覽1.二手房交易雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.過(guò)戶手續(xù)暫緩4.1暫緩過(guò)戶原因4.2暫緩過(guò)戶期限4.3暫緩過(guò)戶期間的權(quán)責(zé)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4交付后的責(zé)任歸屬6.戶口遷移6.1遷移責(zé)任方6.2遷移時(shí)間6.3遷移費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后合同的保管12.雙方陳述與保證12.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明12.2交易資金來(lái)源聲明12.3遵守法律法規(guī)聲明13.附加條款13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用14.雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_(kāi)___________，包括____________間臥室，____________間衛(wèi)生間，____________間客廳，____________間餐廳等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________，房屋結(jié)構(gòu)____________，設(shè)施設(shè)備____________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式：甲方支付乙方房款的方式為_(kāi)___________。3.3付款時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付。第四條過(guò)戶手續(xù)暫緩4.1暫緩過(guò)戶原因：甲乙雙方同意，由于____________原因，暫緩辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2暫緩過(guò)戶期限：暫緩過(guò)戶的期限為自本合同簽訂之日起____________個(gè)月。4.3暫緩過(guò)戶期間的權(quán)責(zé)：在暫緩過(guò)戶期間，房屋仍由乙方占用和保管，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的____________、____________、____________等責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為暫緩過(guò)戶期限屆滿之日起____________日內(nèi)。5.2交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交付后的責(zé)任歸屬：房屋交付后，甲方對(duì)房屋不再承擔(dān)任何責(zé)任，除非另有約定。第六條戶口遷移6.1遷移責(zé)任方：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口從房屋地址遷出。6.2遷移時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)月內(nèi)，完成戶口遷移。6.3遷移費(fèi)用：戶口遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。9.2賣(mài)方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。9.3違約賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定辦理。第十二條合同的生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同標(biāo)的物合法；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3生效后合同的保管：本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十三條雙方陳述與保證13.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明：乙方聲明，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋不存在重大瑕疵。13.2交易資金來(lái)源聲明：甲方聲明，購(gòu)房資金來(lái)源合法，無(wú)不正當(dāng)途徑。13.3遵守法律法規(guī)聲明：雙方聲明，在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條附加條款14.1裝修情況：房屋裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____________；（2）裝修時(shí)間：____________；（3）裝修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。14.2家具家電清單：家具家電清單詳見(jiàn)附件。14.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十五條雙方簽字蓋章15.1買(mǎi)方簽字：甲方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________15.2賣(mài)方簽字：乙方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________15.3簽字日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門(mén)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方協(xié)助19.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和資料。19.2第三方協(xié)助時(shí)間：第三方的協(xié)助時(shí)間，自本合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。第二十章第三方變更20.1第三方變更條件：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第二十一章第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二章第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。22.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的重要信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。第二十三章違約責(zé)任23.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。23.2第三方賠償：第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四章?tīng)?zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十五章合同的生效、變更和解除25.1第三方生效、變更和解除：本合同的生效、變更和解除，依照法律法規(guī)及本合同的約定辦理。第二十六章附加條款26.1第三方其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的其他第三方相關(guān)事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第二十七章雙方簽字蓋章27.1第三方簽字：（如第三方為法人或其他組織，此處填寫(xiě)授