2024版?zhèn)€人房產買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條：房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本13.1合同正本份數13.2合同正本保管方第十四條：合同副本14.1合同副本份數14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，符合國家和地方的相關規(guī)定。1.4房屋所有權：賣方為該房屋的合法所有權人，房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買方應以現(xiàn)金或轉賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付給賣方。第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權證、土地使用權證等相關證件應齊全。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、填寫相關表格等。5.2過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質量保證6.1質量保證范圍：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。6.2質量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋的質量保證期限為兩年。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質量問題，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他相關文件（如有）第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本13.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同正本保管方：雙方共同保管，如需查閱，應提前通知對方。第十四條：合同副本14.2合同副本分發(fā)方：由賣方根據實際情況分發(fā)給相關方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設施設備清單附件五：重要鄰里關系證明附件六：物業(yè)服務合同附件七：公共維修基金繳納證明附件八：房屋交易稅費清單附件九：房屋過戶手續(xù)相關文件附件十：質量保證書附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋土地使用權證復印件應與原件一致，如有不符，應以原件為準。3.房屋平面圖應詳細展示房屋的結構、尺寸、布局等情況。4.房屋設施設備清單應包括家具、家電等設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。5.重要鄰里關系證明應由鄰居簽字或蓋章，證明雙方關系良好，無重大糾紛。6.物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務范圍、服務費用等條款。7.公共維修基金繳納證明應證明買方已按照要求繳納公共維修基金。8.房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產生的稅費名稱、稅率、計算公式等。9.房屋過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。10.質量保證書應明確質量保證范圍、期限、責任主體等。11.合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除時間、解除后的責任處理等。13.補充協(xié)議應明確補充內容，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.其他相關文件應包括影響房屋交易的其他證明文件、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質量問題，構成違約。示例：賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未能按照本合同約定支付房款，構成違約。示例：買方未能在約定時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，構成違約。示例：雙方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。4.賣方未能履行質量保證義務，構成違約。示例：賣方未能在質量保證期限內解決房屋質量問題，買方有權要求賣方賠償損失。5.雙方未能按照本合同約定解決爭議，構成違約。示例：雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應承擔未能解決問題的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施設備。2.所有權：指房屋的所有權歸賣方所有，買方購買房屋后，取得房屋的所有權。3.土地使用權：指房屋所占用的土地使用權，由賣方持有，買方購買房屋后，土地使用權隨房屋所有權轉移。4.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權利從