2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)13.2合同正本保管方第十四條：合同副本14.1合同副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.4房屋所有權(quán)：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)相關(guān)表格等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為兩年。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件（如有）第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同正本保管方：雙方共同保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條：合同副本14.2合同副本分發(fā)方：由賣方根據(jù)實(shí)際情況分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：重要鄰里關(guān)系證明附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：公共維修基金繳納證明附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：質(zhì)量保證書(shū)附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。3.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.重要鄰里關(guān)系證明應(yīng)由鄰居簽字或蓋章，證明雙方關(guān)系良好，無(wú)重大糾紛。6.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等條款。7.公共維修基金繳納證明應(yīng)證明買方已按照要求繳納公共維修基金。8.房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等。9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。10.質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任主體等。11.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。13.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.其他相關(guān)文件應(yīng)包括影響房屋交易的其他證明文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：賣方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。5.雙方未能按照本合同約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。示例：雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)未能解決問(wèn)題的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方購(gòu)買房屋后，取得房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地使用權(quán)，由賣方持有，買方購(gòu)買房屋后，土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從