2025版智能家居共購房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能家居共購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.2共購房人信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)維護(hù)5.共購房人權(quán)益5.1共有比例5.2使用權(quán)益5.3維修責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1房屋購置費(fèi)用6.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化控制，提供舒適、便捷、安全、節(jié)能的生活環(huán)境的系統(tǒng)。（2）共購房人：指共同購買房屋并按約定比例享有房屋權(quán)益的各方。（3）物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，維護(hù)居住環(huán)境的活動(dòng)。1.2解釋（1）本合同中涉及的術(shù)語，如無特殊說明，均按照本條定義進(jìn)行解釋。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)共購房人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：110101198001012.2共購房人信息（1）共購房人姓名：（2）共購房人身份證號(hào)碼3）共購房人姓名：（4）共購房人身份證號(hào)碼：1101011980030334562.3第三方信息（1）智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商：科技有限公司3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，地上三層，地下一層。3.4房屋用途房屋用于居住。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能（1）遠(yuǎn)程控制：通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制家中設(shè)備。（2）智能安防：實(shí)時(shí)監(jiān)控家中安全，報(bào)警功能。（3）節(jié)能環(huán)保：自動(dòng)調(diào)節(jié)家中電器設(shè)備，降低能耗。4.2系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置如下：（1）智能門鎖1套（2）智能燈光系統(tǒng)1套（3）智能安防系統(tǒng)1套4.3系統(tǒng)維護(hù)智能家居系統(tǒng)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維護(hù)，共購房人應(yīng)配合維護(hù)工作。5.共購房人權(quán)益5.1共有比例（1）：40%（2）：30%（3）：30%5.2使用權(quán)益共購房人有權(quán)共同使用房屋及智能家居系統(tǒng)。5.3維修責(zé)任共購房人應(yīng)共同承擔(dān)房屋及智能家居系統(tǒng)的維修責(zé)任。6.費(fèi)用與支付6.1房屋購置費(fèi)用房屋購置費(fèi)用為人民幣100萬元整。6.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣5萬元整。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣2000元整。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由共購房人按比例承擔(dān)。7.合同期限與解除7.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為20年。7.2合同解除條件（1）房屋及智能家居系統(tǒng)毀損嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高。（2）共購房人之一死亡或喪失民事行為能力。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知其他共購房人。（2）共購房人一致同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付房屋購置費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。（2）未按約定使用房屋及智能家居系統(tǒng)，造成損壞或影響他人正常使用。（3）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及智能家居系統(tǒng)損壞。（4）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的10%。（2）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算（1）未支付費(fèi)用：按未支付金額計(jì)算。（2）損失金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。（2）專人送達(dá)：由一方指定的專人將通知送達(dá)對方，以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。11.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）智能家居系統(tǒng)配置清單（3）物業(yè)管理協(xié)議12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。14.合同終止（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除后，雙方簽訂的解除協(xié)議生效。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務(wù)：指第三方提供的包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、系統(tǒng)安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中，需要第三方提供法律咨詢、評估、代理等服務(wù)。（2）智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)過程中，需要第三方提供技術(shù)支持。（3）物業(yè)管理過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及本合同其他相關(guān)方共同承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方未按約定提供必要條件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與其他共購房人的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他共購房人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)與其他共購房人保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的矛盾。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方和其他共購房人的合法權(quán)益。21.2第三方應(yīng)為其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、功能等。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和性能。3.智能家居系統(tǒng)使用手冊詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南，包括安裝、使用、維護(hù)等。說明：本附件指導(dǎo)用戶正確使用智能家居系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理的相關(guān)事宜，保障居住環(huán)境的舒適和安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付費(fèi)用：包括房屋購置費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。未按約定使用房屋及智能家居系統(tǒng)：造成損壞或影響他人正常使用。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：導(dǎo)致房屋及智能家居系統(tǒng)損壞。違反合同約定，擅自改變房屋