2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義第二條合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工質(zhì)量要求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)款調(diào)整第五條工期與進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工程進(jìn)度報(bào)告第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求6.4設(shè)備質(zhì)量要求第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.4違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的保密13.3合同的驗(yàn)收13.4合同的監(jiān)督與檢查第十四條附件14.1合同圖紙14.2技術(shù)說明書14.3工程量清單14.4相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同術(shù)語定義1.4.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方：指×××建筑安裝工程有限公司1.4.3丙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院1.4.4項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目1.4.5合同：指本合同所述的2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工合同第二條合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：合同總價(jià)××萬元第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：根據(jù)丙方設(shè)計(jì)方案，完成本項(xiàng)目所有建筑施工及安裝工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工3.3施工工藝：采用成熟、先進(jìn)的施工工藝，確保工程質(zhì)量3.4施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余10%的尾款4.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額第五條工期與進(jìn)度5.1開工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.2竣工日期：工程計(jì)劃工期為××個(gè)月，具體竣工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)5.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4工程進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和安裝6.3材料質(zhì)量要求：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.4設(shè)備質(zhì)量要求：乙方提供的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全，防止事故發(fā)生7.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低7.4安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍：本合同約定的施工范圍內(nèi)所有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施8.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，為期兩年8.3保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.4保修費(fèi)用：保修期間，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用第九條變更與解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的9.2合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案（1）甲方明確表示不再履行合同義務(wù)（2）乙方明確表示不再履行合同義務(wù)（3）丙方明確表示不再履行設(shè)計(jì)義務(wù)（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同解除后果：合同解除后，乙方向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.4違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對(duì)方合同總價(jià)一定比例的賠償金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)11.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止12.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露13.3合同的驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料13.4合同的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量第十四條附件14.1合同圖紙：詳見附件圖紙14.2技術(shù)說明書：詳見附件技術(shù)說明書14.3工程量清單：詳見附件工程量清單14.4相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與本合同項(xiàng)目的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等1.2第三方介入：指第三方在合同執(zhí)行過程中，參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.2第三方介入前，需向甲方、乙方提交資質(zhì)證明和相關(guān)資料，并進(jìn)行審查2.3甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察、評(píng)估，確保其具備履行合同的能力第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、咨詢費(fèi)等4.2第三方費(fèi)用的支付：甲方、乙方根據(jù)合同約定及第三方的工作進(jìn)度，按照實(shí)際情況進(jìn)行支付第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系5.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督與管理，確保合同順利履行5.3第三方如因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲方、乙方根據(jù)合同金額及第三方的工作性質(zhì)，約定第三方的責(zé)任限額6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確6.3第三方如超出責(zé)任限額造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額賠償責(zé)任第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的7.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲方、乙方合同總價(jià)一定比例的賠償金第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，提前解除合同的8.2第三方替代：甲方、乙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代原有第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，提出改進(jìn)意見9.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方、乙方的合理要求，及時(shí)改進(jìn)工作方式第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲方、乙方提交的資質(zhì)證明和相關(guān)資料10.2第三方合同：甲方、乙方與第三方簽訂的合同文本10.3第三方工作成果：第三方完成的工作成果，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)說明書附件3：工程量清單附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方合同附件7：第三方工作成果附件1合同圖紙：詳細(xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2技術(shù)說明書：附件3工程量清單：詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需材料的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于甲方、乙方核對(duì)。附件4相關(guān)法律法規(guī)：詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、地方政策等，用以指導(dǎo)合同的履行。附件5第三方資質(zhì)證明：詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、榮譽(yù)證書等，用以證明第三方具備履行合同的能力。附件6第三方合同：詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的義務(wù)與責(zé)任、工作范圍、合同金額、支付方式等條款。附件7第三方工作成果：詳細(xì)要求：第三方工作成果應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、檢測(cè)報(bào)告等，成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方、乙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等費(fèi)用。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求。5.丙方設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供符合要求的設(shè)計(jì)方案，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方、乙方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×1%。說明三：