2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣方電子郵箱：________1.3.4買受方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)建筑面積：________2.4.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：________3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________3.2定金金額3.2.1定金金額：________3.3付款方式3.3.1付款方式：________3.3.2付款時(shí)間：________4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.1.1出賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)4.1.2買受方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同4.2定金退還方式4.2.1定金退還至買受方原支付賬戶4.2.2定金退還時(shí)間：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣方承擔(dān)：________5.2.2買受方承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料6.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：________6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方共同驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買受方在未解除合同前擅自處分房產(chǎn)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額的_____%作為違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付定金金額的_____%作為違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3仲裁委員會(huì)裁決后，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行裁決結(jié)果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和理由。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2定金已支付至出賣方指定賬戶。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)名稱：________11.1.2房產(chǎn)地址：________11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：________11.1.4房產(chǎn)面積：________11.1.5房產(chǎn)用途：________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款日期：________11.2.2付款金額：________11.2.3付款方式：________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方予以書面回復(fù)。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議中，除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方在履行合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同或履行合同存在重大瑕疵。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方書面通知第三方介入的意愿，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2第三方在收到通知后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。15.3.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定介入方案，并監(jiān)督執(zhí)行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得單方面解除合同。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入方案，采取必要的措施，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。18.2第三方的責(zé)任限額不因介入行為的增加而提高。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方介入方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方之間是代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2.2中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自之間的合同約定確定。19.3.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)情況，包括但不限于抵押、查封等信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄，如買賣合同、租賃合同等。附件說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確保交易房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本憑證為交易款項(xiàng)支付的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估方法等。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等身份證明材料。房產(chǎn)交易合同、定金收據(jù)等交易證明材料。房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本材料為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，用于確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。買受方未按約定支付購(gòu)房款。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。買受方在未解除合同前擅自處分房產(chǎn)。第三方介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約責(zé)任：應(yīng)向買受方支付定