2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權屬情況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣方電子郵箱：________1.3.4買受方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)權屬情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.3.2房產(chǎn)所有權人：________2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)建筑面積：________2.4.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：________3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房產(chǎn)總價：________3.2定金金額3.2.1定金金額：________3.3付款方式3.3.1付款方式：________3.3.2付款時間：________4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.1.1出賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)4.1.2買受方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同4.2定金退還方式4.2.1定金退還至買受方原支付賬戶4.2.2定金退還時間：________5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.2稅費承擔比例5.2.1出賣方承擔：________5.2.2買受方承擔：________5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1準備過戶所需材料6.1.2辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶費用：________6.3過戶時間6.3.1過戶時間：________7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間：________7.2房產(chǎn)驗收標準7.2.1房產(chǎn)質量符合國家標準7.2.2房產(chǎn)設施設備齊全7.3驗收程序7.3.1雙方共同驗收7.3.2驗收合格后簽署驗收報告8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)8.1.2買受方未按約定支付購房款8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買受方在未解除合同前擅自處分房產(chǎn)8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：出賣方應向買受方支付定金金額的_____%作為違約金。8.2.2買受方違約責任：買受方應向出賣方支付定金金額的_____%作為違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁委員會裁決后，雙方應無條件執(zhí)行裁決結果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2仲裁委員會地址：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并說明爭議事項和理由。9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2定金已支付至出賣方指定賬戶。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間10.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)名稱：________11.1.2房產(chǎn)地址：________11.1.3房產(chǎn)權屬情況：________11.1.4房產(chǎn)面積：________11.1.5房產(chǎn)用途：________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款日期：________11.2.2付款金額：________11.2.3付款方式：________11.3附件三：其他相關文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.3.2房產(chǎn)評估報告12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方予以書面回復。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1不可抗力導致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在2025年度二手房定金交易安全保障協(xié)議中，除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同或履行合同存在重大瑕疵。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方書面通知第三方介入的意愿，并明確第三方介入的具體事項。15.3.2第三方在收到通知后，應于____個工作日內(nèi)確認是否接受介入請求。15.3.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方共同制定介入方案，并監(jiān)督執(zhí)行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得單方面解除合同。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應對其介入事項的合法性、合規(guī)性負責。17.1.2第三方應確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和介入方案，采取必要的措施，包括但不限于調解、仲裁等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。18.2第三方的責任限額不因介入行為的增加而提高。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方介入方，與甲乙雙方之間不存在合同關系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。19.2第三方與中介方的關系19.2.1如第三方為房地產(chǎn)中介機構，則其與甲乙雙方之間是代理關系，中介機構應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.2.2中介機構在介入過程中，其權利義務應參照本合同的相關條款執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自之間的合同約定確定。19.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等基本信息。房產(chǎn)的權利義務情況，包括但不限于抵押、查封等信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄，如買賣合同、租賃合同等。附件說明：本清單為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確保交易房產(chǎn)的真實性和合法性。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證的復印件，需加蓋付款方公章或簽字確認。附件說明：本憑證為交易款項支付的證明，用于核實交易款項的實際支付情況。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構名稱、評估時間、評估目的、評估方法等。房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估結論等。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證、身份證、戶口本等身份證明材料。房產(chǎn)交易合同、定金收據(jù)等交易證明材料。房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證。附件說明：本材料為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于確保過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細節(jié)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：解除原因、解除雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。買受方未按約定支付購房款。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。買受方在未解除合同前擅自處分房產(chǎn)。第三方介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：出賣方違約責任：應向買受方支付定