2024托管物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024托管物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2托管方1.3業(yè)主1.4物業(yè)管理第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.3特別委托事項第三條托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期3.3提前終止托管權(quán)第四條托管費用與支付方式4.1托管費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.2托管方的義務(wù)第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)第七條物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護7.2物業(yè)管理7.3應(yīng)急處理第八條保險責任8.1托管方保險8.2業(yè)主保險8.3第三方責任保險第九條違約責任9.1托管方違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)，是指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)類型】建筑及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.2托管方本合同所稱托管方，是指【托管方全稱】，具備【營業(yè)執(zhí)照編號】資質(zhì)，負責對物業(yè)進行管理和維護。1.3業(yè)主本合同所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。1.4物業(yè)管理物業(yè)管理是指托管方按照本合同的約定，對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和環(huán)境管理等工作。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍托管方同意按照本合同約定，托管【托管面積】的物業(yè)。2.2托管服務(wù)內(nèi)容托管方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）物業(yè)相關(guān)費用的代收代繳；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他托管服務(wù)。2.3特別委托事項（1）物業(yè)租賃；（2）物業(yè)轉(zhuǎn)讓；（3）物業(yè)保險；（4）其他雙方約定的事項。第三條托管期限3.1托管起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為【托管期限】年。3.2托管結(jié)束日期托管期限屆滿，業(yè)主可以選擇續(xù)約或者終止合同。如業(yè)主選擇終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知托管方。3.3提前終止托管權(quán)在托管期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第四條托管費用與支付方式4.1托管費用標準托管費用按照【費用標準】計算，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共能耗費等。4.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照托管方的收費標準，每月【支付周期】支付一次托管費用。4.3費用調(diào)整機制托管方應(yīng)每【調(diào)整周期】對托管費用進行審核，如有必要，可提出調(diào)整方案，并與業(yè)主協(xié)商確定。第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理和維護；（2）要求業(yè)主按照約定支付托管費用；（3）在業(yè)主違約的情況下，要求業(yè)主承擔違約責任。5.2托管方的義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適；（3）定期向業(yè)主報告物業(yè)管理的狀況。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照本合同約定，享受物業(yè)托管服務(wù)；（2）監(jiān)督托管方的管理工作；（3）提出合理化建議，促進物業(yè)管理水平的提高。6.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付托管費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（3）不得損害他人和公共利益。第八條保險責任8.1托管方保險托管方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的人身傷亡購買工傷保險，并為物業(yè)財產(chǎn)購買保險，保障物業(yè)的安全。8.2業(yè)主保險業(yè)主應(yīng)為自己的人身安全和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。8.3第三方責任保險托管方應(yīng)購買第三方責任保險，保障因物業(yè)管理工作產(chǎn)生的第三方責任風險。第九條違約責任9.1托管方違約托管方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.2業(yè)主違約業(yè)主未按照本合同約定支付托管費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償托管方損失等。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照實際情況，支付因違約產(chǎn)生的損失賠償金額。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址雙方應(yīng)事先約定通知的送達地址。12.3通知生效時間通知在收到之日起生效。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第九條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同續(xù)約合同到期前，業(yè)主可以選擇續(xù)約，并書面通知托管方。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)托管服務(wù)合同》附件說明：本附件詳細列出了托管服務(wù)的具體內(nèi)容、標準和要求，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：《物業(yè)托管費用明細表》附件說明：本附件詳細列出了托管費用的計算方式、支付周期和費用標準等信息。3.附件三：《物業(yè)托管管理規(guī)則》附件說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)托管管理的相關(guān)規(guī)則和制度，包括物業(yè)的使用、維護、安全等方面。4.附件四：《物業(yè)托管服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明》附件說明：本附件列出了托管服務(wù)人員的名單和相關(guān)資質(zhì)證明，以確保托管服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.附件五：《物業(yè)保險證明文件》附件說明：本附件提供了物業(yè)保險的證明文件，以保障物業(yè)的安全和利益。6.附件六：《第三方責任保險證明文件》附件說明：本附件提供了第三方責任保險的證明文件，以保障因物業(yè)管理工作產(chǎn)生的第三方責任風險。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任：示例：托管方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主違約行為及責任：示例：業(yè)主未按照合同約定支付托管費用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償托管方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)類型】建筑及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.托管方：指【托管方全稱】，具備【營業(yè)執(zhí)照編號】資質(zhì)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。4.物業(yè)管理：指