2024年門市房租賃承包協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市房租賃承包協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間3.4租金調(diào)整機制4.維護與管理4.1房屋維護責(zé)任4.2房屋保險責(zé)任4.3乙方裝修與改造限制5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件與程序5.2轉(zhuǎn)租條件與程序6.違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1房屋交付與驗收8.2合同變更與解除8.3保密條款8.4不可抗力9.附件9.1房屋照片與圖紙9.2租賃押金支付憑證9.3房屋使用權(quán)證明文件10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.備注11.1雙方特殊約定11.2合同生效日期12.房屋所有權(quán)證明文件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.乙方經(jīng)營許可證與身份證明13.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方負責(zé)人身份證明復(fù)印件14.甲方資質(zhì)證明文件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2甲方負責(zé)人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方將位于【填寫甲方房屋地址】的門市房出租給乙方，該房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。具體地址為【填寫詳細地址】。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施乙方租賃的房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀，如：已裝修，設(shè)施包括（列舉設(shè)施）】。1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋用作【填寫乙方租賃用途】。乙方不得將租賃的房屋用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延期協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件雙方提前終止租賃的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期乙方每【填寫支付周期，如：一個月】支付一次租金。3.3租金支付賬戶與時間乙方應(yīng)于每月的【填寫支付截止日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息【填寫賬戶信息】。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按【填寫租金調(diào)整機制】執(zhí)行。第四條維護與管理4.1房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)按照【填寫保險名稱】保險的要求，為租賃房屋辦理保險，并將乙方作為第一受益人。4.3乙方裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修、改造。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)租條件與程序乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的【填寫違約金比例】。6.2甲方違約行為甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向【填寫仲裁地點與機構(gòu)】提交仲裁申請。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。8.2合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。甲方不應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附件9.1房屋照片與圖紙本合同附件包含租賃房屋的照片和圖紙，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2租賃押金支付憑證乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租賃押金【填寫押金金額】，甲方出具收據(jù)作為憑證。9.3房屋使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)證明文件，以確保乙方合法使用租賃房屋。第十條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條備注雙方對本合同的解釋和履行有特殊約定的，可在備注欄內(nèi)注明。第十二條房屋所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。第十三條乙方經(jīng)營許可證與身份證明乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營許可證和負責(zé)人身份證明，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。第十四條甲方資質(zhì)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明甲方的合法身份和能力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與圖紙詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片和圖紙，清晰明確，以便乙方對租賃房屋有全面的了解。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：甲方出具的收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息，以確保乙方支付押金的合法性和有效性。附件三：房屋使用權(quán)證明文件詳細要求：甲方應(yīng)提供租賃房屋的使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件四：乙方經(jīng)營許可證與身份證明詳細要求：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證和負責(zé)人身份證明，以確保乙方的合法經(jīng)營資格。附件五：甲方資質(zhì)證明文件詳細要求：甲方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明甲方的合法身份和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。3.乙方未按約定使用租賃房屋，進行非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。4.未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行未經(jīng)授權(quán)的裝修、改造。責(zé)任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的【填寫違約金比例】。2.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。3.乙方未按約定使用租賃房屋，進行非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付甲方因此受到的損失賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行未經(jīng)授權(quán)的裝修、改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付甲方因此受到的損失賠償。示例說明：1.如果乙方在合同約定的租金支付截止日期后【填寫逾期天數(shù)】天仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.如果甲方在合同簽訂后【填寫延遲提供房屋的天數(shù)】天內(nèi)未能提供租賃房屋或設(shè)施，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額。4.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于【填寫甲方房屋地址】。5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋