2024年規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房1.3購買協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2首付款支付3.3貸款申請3.4尾款支付第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住流程4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)服務(wù)13.3配套設(shè)施第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房1.3購買協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋所處區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，共有建筑面積為_________平方米。2.2.2房屋面積誤差比不超過±3%，超出部分由出賣人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1房屋購買總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2房屋購買價格包括房屋主體結(jié)構(gòu)價、附屬設(shè)施價、配套基礎(chǔ)設(shè)施價等。3.2首付款支付3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，首付款比例為房價的_________%。3.2.2首付款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。3.3貸款申請3.3.1買受人如需申請住房貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。3.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.4尾款支付3.4.1買受人應(yīng)在房屋交付時支付尾款，尾款金額為房價的_________%。3.4.2尾款支付方式與首付款支付方式相同。第四條交付與入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為_________年_________月_________日。4.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2入住流程4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后按照約定時間辦理入住手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理入住手續(xù)。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，達(dá)到_________類住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于門窗、衛(wèi)浴、電器等，能夠正常使用。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，直至問題得到解決。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1出賣人應(yīng)接受政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督和檢查。5.2.2出賣人應(yīng)按照質(zhì)量監(jiān)督部門的要求，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他時間、地點繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢所有合同義務(wù)，買受人仍應(yīng)按照合同約定履行付款等義務(wù)。9.2修改條件9.2.1合同雙方同意，本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方同意終止合同。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方同意對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息予以保密。10.1.2保密信息不包括已公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2買受人同意在合同終止后仍繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至出賣人同意公開相關(guān)信息。10.3泄露后果10.3.1如合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1合同附件包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保證書等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。11.2附件效力11.2.1附件的修改、補(bǔ)充或終止，不得影響本合同的效力。11.2.2本合同的解除或終止，不影響附件中獨立存在的權(quán)利義務(wù)的效力。第十二條其他約定12.1房屋裝修12.1.1買受人同意在房屋交付后進(jìn)行裝修，裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。12.1.2出賣人應(yīng)提供裝修指南和建議，協(xié)助買受人選擇合適的裝修材料和設(shè)計方案。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。12.3配套設(shè)施12.3.1出賣人應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足買受人生活、工作等方面的需要。12.3.2如房屋周邊配套設(shè)施不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房屋保險13.1買受人應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。13.2出賣人應(yīng)提供房屋保險的相關(guān)建議，協(xié)助買受人選擇合適的保險產(chǎn)品。第十四條簽署與日期14.1簽署人14.1.1本合同由出賣人（授權(quán)代表：_________）與買受人（授權(quán)代表：_________）代表雙方簽署。14.1.2簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點14.2.1本合同在_________（地點）簽署。14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：質(zhì)量保證書附件五：裝修指南和建議附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋周邊配套設(shè)施說明附件八：房屋保險購買指南附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)說明了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付時間、付款方式、質(zhì)量保證等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件包含了合同雙方就房屋買賣過程中達(dá)成的額外協(xié)議或修改原有協(xié)議的內(nèi)容。附件三：房屋交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，以及買受人對房屋的接收情況。附件四：質(zhì)量保證書的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)說明了出賣人對房屋質(zhì)量的保證范圍和保修條件。附件五：裝修指南和建議的詳細(xì)要求和說明本附件提供了出賣人對房屋裝修的指導(dǎo)和建議，以幫助買受人選擇合適的裝修材料和設(shè)計方案。附件六：物業(yè)管理規(guī)定的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)說明了買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及出賣人對物業(yè)服務(wù)的協(xié)助義務(wù)。附件七：房屋周邊配套設(shè)施說明的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)描述了房屋周邊的配套設(shè)施，以及出賣人對配套設(shè)施的保障責(zé)任。附件八：房屋保險購買指南的詳細(xì)要求和說明本附件提供了出賣人對房屋保險購買的指導(dǎo)和建議，以幫助買受人選擇合適的保險產(chǎn)品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或未能按照約定履行裝修、入住等義務(wù)。3.出賣人未能按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，或提供的配套設(shè)施或服務(wù)不符合合同約定。4.雙方未能按照合同約定解決爭議，或未能按照約定的爭議解決方式達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為_________，注冊地址為_________。2.買受人：指購買規(guī)范化經(jīng)濟(jì)適用住房的自然人或法人，身份證號碼為_________，營業(yè)執(zhí)照號碼為_________，注冊地址為_________。3.第三方：指除合同主體外的其他相關(guān)方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等。4.不可抗力：指不能