2024版辦公場地共建租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公場地共建租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃場地面積1.3租賃期限起止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.場地使用與管理4.1場地使用范圍4.2場地管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買與有效期限7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定事項12.附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與編號14.1合同簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：1.租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述甲方同意將位于【具體地址】的辦公場地【具體樓層、房間號】出租給乙方使用。該場地面積為【具體面積】平方米，甲乙雙方共同確認該租賃場地可用于乙方的辦公及與業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。1.2租賃場地面積租賃場地面積為【具體面積】平方米，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時共同測量并確認。1.3租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常使用的需求，并負責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和清潔工作。乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.場地使用與管理4.1場地使用范圍乙方只能在與甲方簽訂的租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場地，不得將場地用于違法活動或其他有損甲方聲譽的活動。4.2場地管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常管理工作，并確保場地的安全與整潔。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理與檢查。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配甲方負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。乙方負責(zé)日常使用中的小修小補。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方應(yīng)按合同約定定期對租賃場地進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期與內(nèi)容詳見附件一《租賃場地保養(yǎng)計劃》。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障自身利益。甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。6.2保險購買與有效期限乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體時間】內(nèi)購買保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個租賃期限。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失或其他第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定事項除本合同條款外，甲乙雙方另有約定的，以雙方書面約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片12.3附件三：租賃場地保養(yǎng)計劃13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與編號14.1合同簽訂日期：【具體日期】14.2合同編號：【具體編號】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃場地的詳細平面布局圖，包括各房間編號、面積、功能區(qū)劃分等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性與時效性。乙方應(yīng)妥善保管該附件，并在租賃期間遵循平面圖的規(guī)定使用場地。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片附件三：租賃場地保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出租賃場地的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、內(nèi)容、責(zé)任分配等具體要求。保養(yǎng)計劃應(yīng)由甲方制定并負責(zé)執(zhí)行，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的保養(yǎng)工作，并有權(quán)提出合理的建議和修改要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。3.乙方未按約定使用租賃場地，或使用場地超出了約定的范圍和目的。4.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為租金總額的【具體比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、額外費用支出等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于守約方的商譽損失、信譽損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲開業(yè)而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，租賃場地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃場地的承租方。3.租賃場地：指甲方出租給乙方的辦公場地，包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)備。4.租金：指乙方向甲方支付的場地租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃場地的合同約定時間范圍。6.違約金