2024版房地產(chǎn)服務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方義務(wù)2.2受托方權(quán)利2.3服務(wù)范圍第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延長合同的條件第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付期限4.3費用支付方式第五條違約責(zé)任5.1委托方違約5.2受托方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3適用法律第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條強(qiáng)制性條款8.1法律法規(guī)要求8.2強(qiáng)制性規(guī)定第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知期限10.3無效通知第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的完整性和獨立性12.1獨立條款12.2取代其他文件12.3附件效力第十三條附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同語言第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2受托方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于____________（地址）的____________（房地產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)。具體包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________2.2受托方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的配合和支持。2.3服務(wù)范圍乙方提供的房地產(chǎn)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____________。3.2結(jié)束日期本合同的有效期限為____________年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定。3.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)的總費用為____________元（大寫：____________元整）。4.2費用支付期限甲方應(yīng)在本合同開始日期后的____________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用總額的____________%，即____________元（大寫：____________元整）。4.3費用支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________第五條違約責(zé)任5.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____________%。5.2受托方違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____________%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為：（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____________法律。第八條強(qiáng)制性條款8.1法律法規(guī)要求乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。8.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，協(xié)商處理合同變更或解除后的相關(guān)事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第十條通知機(jī)制10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)當(dāng)采用郵寄、電子郵件、傳真等能夠證明收悉的方式。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，通知期限自通知發(fā)出之日起算，郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3無效通知通知不符合本合同約定的形式、期限等要求的，視為無效通知，對方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的完整性和獨立性12.1獨立條款本合同的各條款互為獨立，任何一項條款的無效或失效，不影響其他條款的效力。12.2取代其他文件本合同簽訂后，取代所有之前的談判、協(xié)議、口頭約定等，成為雙方之間關(guān)于本房地產(chǎn)服務(wù)的完整、最終、具有法律效力的協(xié)議。12.3附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)本合同共計____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均采用中文語言。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為：（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。14.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____________法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方委托書附件三：乙方服務(wù)方案附件四：服務(wù)費用明細(xì)表附件五：合同履行時間表附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：甲方委托書詳細(xì)要求：甲方委托書應(yīng)明確委托事項、委托范圍、委托期限等，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費用的各項明細(xì)，包括費用的金額、計算方式、支付時間等。附件五：合同履行時間表詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點，包括服務(wù)開始時間、服務(wù)結(jié)束時間、費用支付時間等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、泄密責(zé)任等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件七：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____________%。2.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充信息，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____________%。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的實際損失金額。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事項。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。如甲方提供的信息導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________（地址）的____________（房地產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。5.服務(wù)費用：指乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)所需收取的