2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同主體1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及流程4.3交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間第十條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件第十三條隱私保護(hù)及信息保密13.1保護(hù)買(mǎi)受人和出賣(mài)人隱私13.2保密條款第十四條其他約定14.1房屋交易過(guò)程中其他相關(guān)事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同主體1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱或姓名：________________1.1.2出賣(mài)人住所地：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.1.5出賣(mài)人擁有的房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱或姓名：________________1.2.2買(mǎi)受人住所地：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________1.2.5買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的賬戶信息：________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所地：________________1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3.5經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________________1.3.6經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋所在街道及門(mén)牌號(hào)：________________2.2房屋面積：________________2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋套內(nèi)面積：________________2.2.3房屋共有分?jǐn)偯娣e：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3.2房屋戶型：________________2.3.3房屋樓層及電梯情況：________________2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.4.3房屋用途：________________2.4.4房屋租賃情況：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：________________3.1.1房屋成交總價(jià)：________________3.1.2房屋單價(jià)：________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式：________________3.2.2買(mǎi)受人支付首付款的金額及時(shí)間：________________3.2.3買(mǎi)受人支付剩余房款的金額及時(shí)間：________________3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________3.3.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________3.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.1.2房屋交付條件：________________4.2過(guò)戶時(shí)間及流程4.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：________________4.2.2房屋過(guò)戶流程：________________4.3交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用4.3.1房屋交付相關(guān)費(fèi)用：________________4.3.2房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用：________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證：________________5.1.2房屋質(zhì)量保證的期限：________________5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：________________5.2.2房屋保修期限：________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：________________5.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理時(shí)間：________________第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：________________6.1.2出賣(mài)人未按約定價(jià)格交付房屋的違約責(zé)任：________________6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任：________________6.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同的其他違約行為及責(zé)任：________________6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：________________6.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定保密買(mǎi)受人及出賣(mài)人信息的違約責(zé)任：________________第七條爭(zhēng)議解決7.1第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：________________8.1.2合同變更的程序：________________8.1.3合同變更的效力：________________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：________________8.2.2合同解除的程序：________________8.2.3合同解除后的責(zé)任處理：________________8.3合同終止8.3.1合同終止的條件：________________8.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)：________________第九條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：________________9.1.2出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：________________9.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：________________9.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間9.2.1稅費(fèi)支付責(zé)任：________________9.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________________第十條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________10.1.2額外服務(wù)費(fèi)（如有）：________________10.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式10.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________10.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣(mài)人的權(quán)利：________________11.1.2出賣(mài)人的義務(wù)：________________11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人的權(quán)利：________________11.2.2買(mǎi)受人的義務(wù)：________________11.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)11.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：________________11.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：________________第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件：________________12.2合同履行期限：________________12.3合同終止條件：________________第十三條隱私保護(hù)及信息保密13.1保護(hù)買(mǎi)受人和出賣(mài)人隱私：________________13.2保密條款：________________第十四條其他約定14.1房屋交易過(guò)程中其他相關(guān)事項(xiàng)：________________14.2其他補(bǔ)充條款：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件十：房屋保修條款附件十一：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十四：合同變更、解除和終止協(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件，具有法律效力。附件三：房屋出賣(mài)人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)出賣(mài)人的身份，確保交易安全。附件四：房屋買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)買(mǎi)受人的身份，確保交易安全。附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明要求：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)房屋交付的時(shí)間、條件及接收人。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：明確質(zhì)量保證范圍及期限，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人的權(quán)益，明確出賣(mài)人的質(zhì)量保證責(zé)任。附件十：房屋保修條款要求：明確保修范圍、期限及責(zé)任，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人的權(quán)益，明確出賣(mài)人的保修責(zé)任。附件十一：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)買(mǎi)受人已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件十二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算及支付責(zé)任。附件十三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證實(shí)買(mǎi)受人已支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。附件十四：合同變更、解除和終止協(xié)議要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確合同變更、解除和終止的條件、程序及效力。附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及法院，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人未按約定價(jià)格交