2024版房產合伙人意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產合伙人意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權性質3.合作意向3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目的4.合作內容4.1合作項目概述4.2合作雙方責任4.3合作雙方權益5.合作款項5.1合作款項金額5.2款項支付方式5.3款項支付時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產詳細信息10.2附件二：合作項目計劃書11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2解除合同條件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數14.1合同份數14.2份數用途第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________乙方法定代表人或授權代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產基本信息2.1房產名稱________2.2房產地址________2.3房產面積________平方米2.4房產產權性質________第三條合作意向3.1合作方式本次合作采用合資經營的方式，雙方共同投資開發(fā)并經營上述房產。3.2合作期限合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3合作目的通過合資經營，實現房產的增值和合理利用，為雙方帶來經濟效益。第四條合作內容4.1合作項目概述（1）房產的裝修、改造和升級；（2）房產的租賃、銷售及物業(yè)管理；（3）相關配套設施的建設與運營。4.2合作雙方責任甲方責任：（1）負責提供房產的合法產權證明文件；（2）負責辦理房產的裝修、改造和升級手續(xù)；（3）負責房產的租賃、銷售及物業(yè)管理；（4）按照合同約定向乙方支付投資回報。乙方責任：（1）負責提供投資資金；（2）參與合作項目的決策與管理；（3）協(xié)助甲方辦理房產的裝修、改造和升級手續(xù)；（4）按照合同約定享受投資回報。4.3合作雙方權益甲方權益：（1）享有房產的增值收益；（2）享有合作項目的管理權；（3）享有房產的出租、出售收益。乙方權益：（1）享有房產的增值收益；（2）享有合作項目的投資回報；（3）享有合作項目的決策權。第五條合作款項5.1合作款項金額本次合作總投資額為________元。5.2款項支付方式（1）甲方以房產產權證明文件作為投資，價值________元；（2）乙方以貨幣形式投入________元。5.3款項支付時間（1）甲方應在合同簽訂后________個工作日內將房產產權證明文件交付乙方；（2）乙方應在合同簽訂后________個工作日內將投資款項支付至甲方指定賬戶。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，需雙方書面同意；（2）變更或解除合同，應通知對方，并書面記錄；（3）變更或解除合同，應按照國家相關法律法規(guī)辦理。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）一方違反合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為________元；（3）違約方應承擔因違約所引起的一切法律后果。7.3違約金違約金按合同約定的投資額的________%計算，即________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商解決不成，可提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的方應在爭議發(fā)生后________個工作日內向對方發(fā)出書面爭議通知；（2）爭議解決機構應在收到爭議通知后的________個工作日內組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在組成后的________個工作日內開庭審理；（4）仲裁庭應在開庭后的________個工作日內作出仲裁裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；（3）合同終止后，剩余款項的結算和分配按雙方協(xié)商確定的方式處理。第十條合同附件10.1附件一：房產詳細信息包括但不限于房產的產權證書、房產證復印件、房產評估報告等。10.2附件二：合作項目計劃書詳細描述合作項目的目標、實施方案、預期收益等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同的內容及合作項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同條件（1）任何一方違反合同約定的保密義務；（2）任何一方未按合同約定履行主要義務，經催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經協(xié)商無法克服。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地為________。13.3簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________第十四條合同份數14.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2份數用途甲乙雙方各執(zhí)合同正本一份，作為履行合同的依據。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，保障合同各方權益，提高合作效率。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或履行其職責而產生的違約責任，其賠償總額不得超過本合同約定的一定比例或金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的________%；（2）如第三方責任限額低于實際賠償金額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。第十七條第三方選擇與授權17.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和經驗。17.2第三方授權甲乙雙方應向第三方書面授權，明確第三方在本合同中的權利和義務。第十八條第三方職責與義務18.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對提供的服務承擔相應的責任。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定的時間和方式提交服務成果；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的合作關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的合作關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自行使權利和履行義務。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入的目的和理由。20.2第三方介入審核對方應在收到申請后的________個工作日內審核第三方介入申請，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入實施經甲乙雙方同意后，第三方可正式介入本合同，并按照合同約定履行職責。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后的________個工作日內完成善后工作；（3）甲乙雙方應按照合同約定結算第三方服務費用。第二十二條第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。22.2費用結算第三方介入的費用應在第三方完成服務任務后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式結算。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.2爭議解決機構如雙方協(xié)商解決不成，可提交至________仲裁委員會仲裁解決。23.3爭議解決程序（1）提交爭議的方應在爭議發(fā)生后________個工作日內向對方發(fā)出書面爭議通知；（2）爭議解決機構應在收到爭議通知后的________個工作日內組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在組成后的________個工作日內開庭審理；（4）仲裁庭應在開庭后的________個工作日內作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產詳細信息1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產維修保養(yǎng)記錄4.房產權屬證明文件5.房產周邊環(huán)境調查報告附件二：合作項目計劃書1.項目概述2.項目實施方案3.項目預期收益分析4.項目風險評估5.項目進度安排附件三：第三方介入協(xié)議1.第三方服務內容2.第三方服務期限3.第三方服務費用4.第三方責任限制5.第三方權利義務附件四：合同變更協(xié)議1.變更原因2.變更內容3.變更日期4.變更程序5.變更后的合同文本附件五：爭議解決協(xié)議1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果附件六：保密協(xié)議1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任4.保密期限5.保密協(xié)議解除條件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。甲方未按約定提供房產。乙方未按約定提供投資款項。第三方未按約定提供服務。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方經濟損失。違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定比例計算。違約方應承擔因違約所引起的一切法律后果。3.示例說明：甲方未按約定時間支付款項，導致乙方無法按計劃開展項目，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失，并支付違約金。第三方未按約定提供服務，導致項目進度延誤，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產合伙人意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權代表2.房產項目基本情況2.1房產項目名稱及地址2.2房產項目性質2.3房產項目規(guī)模及配套設施2.4房產項目開發(fā)周期及進度3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3各方出資方式及金額4.合作內容4.1合作項目范圍4.2合作項目具體內容4.3各方權利義務5.項目資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目風險承擔6.1風險識別及評估6.2風險承擔方式6.3風險處置措施7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔比例12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容12.3合同變更及補充程序13.合同附件13.1附件一：房產項目規(guī)劃圖13.2附件二：房產項目投資預算13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（房產開發(fā)方）：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方（合伙人）：投資管理有限責任公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式如上所述1.3合同雙方授權代表甲方授權代表：，聯(lián)系電話：137xxxx5678乙方授權代表：趙六，聯(lián)系電話：136xxxx56782.房產項目基本情況2.1房產項目名稱及地址項目名稱：智慧生態(tài)住宅小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.2房產項目性質住宅、商業(yè)、教育配套設施2.3房產項目規(guī)模及配套設施總建筑面積：100000平方米配套設施：幼兒園、商業(yè)街、健身房、停車場等2.4房產項目開發(fā)周期及進度開發(fā)周期：3年開發(fā)進度：第一年：完成基礎建設第二年：完成主體結構建設第三年：完成裝修及配套設施建設3.合作方式及比例3.1合作方式甲方負責項目開發(fā)，乙方負責資金投入及項目管理3.2合作比例甲方：60%乙方：40%3.3各方出資方式及金額甲方出資：6000萬元乙方出資：4000萬元4.合作內容4.1合作項目范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、銷售管理等4.2合作項目具體內容甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工及銷售等乙方負責項目資金籌集、資金管理及項目運營管理4.3各方權利義務甲方的權利義務：按時完成項目開發(fā)保證項目質量負責項目銷售乙方的權利義務：按時出資參與項目決策監(jiān)督項目進度和質量5.項目資金管理5.1資金籌集甲乙雙方共同協(xié)商確定資金籌集方案5.2資金使用資金使用應嚴格按照項目預算執(zhí)行，甲方和乙方有權對資金使用進行監(jiān)督5.3資金監(jiān)管設立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定監(jiān)管人員，負責監(jiān)督資金使用情況6.項目風險承擔6.1風險識別及評估甲乙雙方共同識別項目風險，并評估風險等級6.2風險承擔方式甲乙雙方共同承擔項目風險，按合作比例分擔6.3風險處置措施如發(fā)生風險，甲乙雙方應及時采取措施進行處置8.保密條款8.1保密信息范圍雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、財務數據、市場分析、客戶信息、合作伙伴信息等任何一方在履行本合同過程中獲取的與本合同相關的任何信息8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金數額不低于泄露信息價值的50%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的方式。9.2爭議解決機構如協(xié)商、調解不成，任何一方可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構提出書面申請，爭議解決機構應在收到申請之日起30日內作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.違約責任11.1違約情形未按合同約定履行義務違反合同約定，造成對方損失未經對方同意，擅自變更合同內容11.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。11.3違約責任承擔比例違約責任的承擔比例按合作比例確定。12.合同變更及補充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整12.2合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序合同的變更或補充應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房產項目規(guī)劃圖13.2附件二：房產項目投資預算13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體。15.2范圍房地產中介服務法律、財務、工程技術咨詢項目管理、監(jiān)理、施工等執(zhí)行服務市場推廣、銷售代理其他經甲乙雙方同意的第三方服務16.第三方介入的程序與要求16.1程序雙方共同選擇第三方第三方應具備相應的資質和能力甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應與本合同內容相符16.2要求第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據第三方合作協(xié)議的具體約定確定。17.2責任限額的計算責任限額的計算方式如下：以第三方合作協(xié)議中約定的賠償金額為準如無約定，以第三方服務合同中約定的賠償金額為準如無約定且無法確定，則以實際損失金額的50%為賠償限額18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方應獨立承擔其服務范圍內的責任甲乙雙方對各自的行為負責，第三方對其服務內容負責如第三方服務與甲乙雙方行為共同導致?lián)p失，應根據各自責任比例分擔18.2責任劃分具體條款第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任甲乙雙方在履行本合同時，如因自身原因導致第三方或對方損失的，應各自承擔相應的賠償責任第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致無法履行或損失，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，應提前30日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出雙方協(xié)商確定退出后的善后事宜甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務20.第三方合作協(xié)議的效力第三方合作協(xié)議的效力與本合同一致，甲乙雙方應共同遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應遵循本合同第9條關于爭議解決的規(guī)定。21.2爭議解決機構如協(xié)商、調解不成，任何一方可向爭議解決機構提出書面申請，爭議解決機構應在收到申請之日起30日內作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、綠化分布等關鍵信息。說明：規(guī)劃圖應包含項目用地紅線、建筑物位置、尺寸、層數、綠化率等數據。2.附件二：房產項目投資預算要求：詳細列出項目總投資額、各階段投資計劃、資金來源、使用計劃等。說明：預算表應包含土地費用、建設費用、稅費、營銷費用等詳細項目。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、保密條款、違約責任等。說明：合作協(xié)議應與甲乙雙方在本合同中的約定相一致。4.附件四：合同雙方出資證明要求：提供甲方和乙方出資的銀行轉賬憑證、支票或其他出資證明文件。說明：出資證明應能證明甲乙雙方已按照合同約定履行出資義務。5.附件五：項目進度報告要求：定期報告項目開發(fā)進度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。6.附件六：項目財務報告要求：定期報告項目財務狀況、收入、支出、利潤等財務數據。說明：報告應包含資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應包含爭議雙方、爭議內容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間完成土地開發(fā)或建設進度。未按合同約定提供項目所需資金。未按合同約定承擔項目風險。乙方違約行為：未按合同約定時間完成出資。未按合同約定履行項目管理職責。未按合同約定保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按合同約定時間完成土地開發(fā)或建設進度，每逾期一天，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供項目所需資金，應向乙方支付違約金，違約金數額為逾期資金總額的1%。甲方未按合同約定承擔項目風險，應根據實際損失情況，向乙方支付賠償金。乙方違約責任認定：乙方未按合同約定時間完成出資，每逾期一天，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行項目管理職責，導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定保守商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間完成土地開發(fā)，導致項目延期開工，乙方因此遭受損失。甲方應向乙方支付違約金，違約金數額根據延期天數和項目損失情況計算。示例二：乙方未按合同約定時間完成出資，導致項目資金鏈斷裂。乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為逾期出資金額的1%。示例三：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失。第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。全文完。2024版房產合伙人意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.合伙人權利與義務3.1合伙人權利3.2合伙人義務4.房產投資比例與分配4.1投資比例4.2投資分配方式5.房產運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理費用5.3運營管理責任6.房產收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.房產風險承擔7.1風險種類7.2風險承擔方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產基本情況2.1房產位置房產位于：[房產所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱等]2.2房產面積房產總面積為：[房產總面積]平方米，其中住宅面積為：[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為：[商業(yè)面積]平方米。2.3房產用途房產用途為：[房產用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產產權狀況房產產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有該房產的完全產權。3.合伙人權利與義務3.1合伙人權利3.1.1甲方有權按照合同約定享受房產的收益分配。3.1.2甲方有權參與房產的運營管理決策。3.1.3甲方有權在合同約定的期限內要求乙方按照合同約定履行義務。3.2合伙人義務3.2.1甲方應按照合同約定按時足額支付投資款項。3.2.2甲方應配合乙方進行房產的運營管理。3.2.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房產從事違法行為。4.房產投資比例與分配4.1投資比例甲方投資比例為：[甲方投資比例]，乙方投資比例為：[乙方投資比例]。4.2投資分配方式房產投資收益按照投資比例進行分配，具體分配方式如下：4.2.1房產租金收入按照投資比例分配。4.2.2房產增值收益按照投資比例分配。4.2.3房產其他收益按照投資比例分配。5.房產運營管理5.1運營管理模式房產運營管理采用：[運營管理模式，如自管、委托管理等]。5.2運營管理費用房產運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等，由合伙人按照投資比例承擔。5.3運營管理責任甲方和乙方應共同承擔房產的運營管理責任，任何一方違約導致房產運營管理出現問題，應承擔相應的違約責任。6.房產收益分配6.1收益計算方式房產收益計算方式如下：6.1.1房產租金收入按照實際租金計算。6.1.2房產增值收益按照房產評估價值計算。6.2收益分配比例房產收益分配比例為：[甲方收益分配比例]、[乙方收益分配比例]。6.3收益分配時間房產收益分配時間為：[收益分配時間，如每月、每季度等]。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的投資期限屆滿；8.2.2房產達到合同約定的退出條件；8.2.3任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未糾正；8.2.4出現不可抗力事件，且事件持續(xù)超過6個月。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2房產出現嚴重損害，無法修復或修復成本過高；9.1.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同終止后的處理9.3.1房產運營管理責任由合同終止前實際控制人承擔；9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算；9.3.3清算后的剩余財產按照投資比例分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機構審理爭議案件時，應適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交證據和陳述；10.3.2爭議解決機構應公平、公正地審理案件，并作出裁決。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時足額支付投資款項；11.1.2未按合同約定進行房產運營管理；11.1.3故意隱瞞房產真實情況；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；11.2.2因違約造成損失的，違約方應賠償損失；11.2.3違約方應承擔因違約產生的其他費用。12.合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。12.2合同附件12.2.1房產產權證明文件；12.2.2投資款項支付憑證；12.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、管理或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房產評估、審計、咨詢等服務；1.2.2房產租賃、銷售、管理等運營服務；1.2.3法律、財務、技術等專業(yè)服務；1.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，確保服務的質量和效果。2.1.2第三方因自身原因導致服務質量不達標或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權按照合同約定或相關規(guī)定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.第三方介入的審批與監(jiān)督3.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。3.2第三方介入的監(jiān)督3.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。3.2.2第三方的工作成果應經甲乙雙方審核認可。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。4.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行合同義務或提供服務過程中造成的一切損失。4.3.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議規(guī)定。5.1.2本合同中甲方與第三方的權利義務，除合同明確約定外，不涉及第三方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議規(guī)定。5.2.2本合同中乙方與第三方的權利義務，除合同明確約定外，不涉及第三方。5.3第三方與其他各方的劃分5.