2024年物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.2公用事業(yè)費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)續(xù)保條款7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同條款8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3提前終止租賃條款10.4附件及附錄11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件A：物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)清單13.附件B：租賃物業(yè)用途說明13.1物業(yè)用途描述13.2物業(yè)用途限制14.附件C：租賃物業(yè)周邊設(shè)施及服務(wù)說明14.1周邊設(shè)施清單14.2周邊服務(wù)說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)如下：物業(yè)地址：________物業(yè)類型：________物業(yè)面積：________平方米1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為________平方米，具體租賃區(qū)域如下：租賃區(qū)域：________租賃面積：________平方米1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。如承租人需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前________天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年________月________日。如租賃期限屆滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________天向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元人民幣，大寫：________元整。3.2租金支付周期租金按________支付一次，支付周期為________。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月的________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，租金調(diào)整方式為：________。（2）其他租金調(diào)整情況為：________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用承租人需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.2公用事業(yè)費(fèi)用承租人需承擔(dān)公用事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用為：________。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請求處理承租人在租賃期間如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.3保險(xiǎn)續(xù)保條款承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)期限屆滿前，辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。如承租人未按時(shí)續(xù)保，出租人有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；（2）未按約定用途使用租賃物業(yè)；（3）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）未經(jīng)出租人同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約解除合同條款一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條合同解除9.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的解除條件成立；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除合同的通知期限一方擬解除本合同的，應(yīng)提前________天書面通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在________法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。第十一條其他條款11.1轉(zhuǎn)租條款承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。11.2轉(zhuǎn)讓條款本合同簽訂后，如出租人擬將租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前________天書面通知承租人。承租人在收到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。11.3提前終止租賃條款雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前終止租賃，應(yīng)提前________天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金及賠償損失。11.4附件及附錄本合同附件及附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條附件A：物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)清單第十四條附件B：租賃物業(yè)用途說明14.1物業(yè)用途描述14.2物業(yè)用途限制第十五條附件C：租賃物業(yè)周邊設(shè)施及服務(wù)說明15.1周邊設(shè)施清單15.2周邊服務(wù)說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單附件A包含了租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片和物業(yè)清單。照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等物品的數(shù)量和狀況。這些附件用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀況，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等提供依據(jù)。附件B：租賃物業(yè)用途說明附件B詳細(xì)描述了租賃物業(yè)的用途，包括承租人租賃物業(yè)的目的、經(jīng)營范圍等。同時(shí)，也列明了物業(yè)用途的限制條件，如不得從事違法活動、不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)等。這些信息有助于雙方明確物業(yè)的合法使用方式和界限。附件C：租賃物業(yè)周邊設(shè)施及服務(wù)說明附件C提供了租賃物業(yè)周邊的設(shè)施和服務(wù)清單，包括交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)等。這些信息有助于承租人了解周邊環(huán)境，為日常經(jīng)營和生活提供便利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用：如承租人未在約定的支付日期前支付租金或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用租賃物業(yè)：如承租人未按照附件B中說明的用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。3.擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施：如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)出租人同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方：如承租人未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。5.公用事業(yè)費(fèi)用：指水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的公用事業(yè)費(fèi)用。6.維修費(fèi)用