2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2水電氣費用9.3維修責(zé)任10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交易條件。第二條交易雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值等。3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為人民幣萬元整。3.2.2支付金額：買方應(yīng)支付給賣方的總金額為人民幣萬元整。3.2.3支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本房產(chǎn)的交付時間為年月日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。4.4過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)完成后日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2水電氣費用：房產(chǎn)交付后，水電氣費用由買方承擔(dān)。具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付。9.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同簽訂后，如雙方認為有必要修改合同的，可以簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。合同有效期屆滿，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關(guān)的信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實雙方身份信息。3.戶口本復(fù)印件：買方提供戶口本復(fù)印件，用于證明買方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如買方為已婚，需提供婚姻狀況證明復(fù)印件。5.收入證明：買方提供穩(wěn)定的收入證明，用于證明買方還款能力。6.征信報告：買方提供近期的征信報告，用于評估買方的信用狀況。7.購房合同：與開發(fā)商簽訂的購房合同原件及復(fù)印件。8.購房發(fā)票：購房時的相關(guān)發(fā)票原件及復(fù)印件。9.物業(yè)費繳納證明：提供近期物業(yè)費繳納憑證，證明物業(yè)費已繳納。10.水電氣費繳納證明：提供近期水電氣費繳納憑證，證明水電氣費已繳納。11.維修基金繳納證明：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。12.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。13.房屋買賣合同：本合同原件，雙方簽字蓋章后生效。14.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。2.買方違約：違約行為：買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、放棄購買等。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。3.雙方違約：違約行為：雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方均延遲履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個人身份。3.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》，用于記錄戶籍人口的基本信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.收入證明：指單位出具的在職員工收入證明，或銀行出具的存款證明等。6.征信報告：指中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告，記錄個人信用狀況。7.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。8.購房發(fā)票：指購房時的稅務(wù)部門出具的購房專用發(fā)票，作為購房支付的憑證。9.物業(yè)費