2024年餐飲店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)用途5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2裝修審批流程7.3裝修期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.1.4出租方地址：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.4承租方地址：________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房地產(chǎn)設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。第五條房地產(chǎn)用途5.1房地產(chǎn)使用范圍：用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。5.2房地產(chǎn)使用限制：不得用于其他非法用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的正常使用與維護(hù)。第七條裝修與改造7.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修審批流程：承租方需提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修。7.3裝修期限：裝修期限為____天，自裝修方案批準(zhǔn)之日起計(jì)算。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。8.2保證金退還條件：8.2.1合同到期且承租方無違約行為；8.2.2承租方完成合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備的拆除；8.2.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。8.3保證金退還流程：合同到期后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交退還保證金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第九條房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例雙方另行協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.1.2違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方另有約定。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3保險(xiǎn)公司；1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方權(quán)益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致的不必要損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：4.2.1按合同約定履行職責(zé)；4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在第三方協(xié)議中明確約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（包括但不限于出租方、承租方、其他合同方）的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議及實(shí)際情況合理分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第七條第三方變更與退出7.1若第三方需變更或退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的正常履行。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2本合同補(bǔ)充或修改，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明出租方對(duì)出租房屋的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為本合同的附件，證明租賃關(guān)系的成立。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)原件。說明：證明雙方已繳納押金，用于保證合同履行。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案及出租方審批文件。說明：用于證明裝修方案的合法性和出租方的同意。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件。說明：證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，超過約定的寬限期。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成房屋及其設(shè)施損壞。示例說明：承租方在裝修過程中，若造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同。5.違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在房屋使用過程中，違反合同約定的用途。示例說明：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。6.未經(jīng)同意進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自進(jìn)入對(duì)方房屋。示例說明：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年餐飲店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店面基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.店面租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3違約責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.店面交付及驗(yàn)收4.1店面交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4違約責(zé)任5.店面維護(hù)及保養(yǎng)5.1店面維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用5.4違約責(zé)任6.店面裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用6.4違約責(zé)任7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2店面基本信息1.2.1店面名稱：________________________1.2.2店面地址：________________________1.2.3店面面積：________________________平方米1.2.4店面結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5店面設(shè)施：________________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4租賃期限1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整1.5.2租金支付方式：每月__日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶1.5.3租金調(diào)整：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.店面租賃范圍及用途2.1租賃范圍：本合同所指租賃范圍為________________________2.2租賃用途：承租方僅可用于________________________2.3違約責(zé)任：若承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月__日前3.3其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.店面交付及驗(yàn)收4.1店面交付時(shí)間：自本合同生效之日起__日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行店面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.4違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付違約金；若承租方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格5.店面維護(hù)及保養(yǎng)5.1店面維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.4違約責(zé)任：若承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)及保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.店面裝修及改造6.1裝修及改造申請：承租方需提前__日向出租方提出裝修及改造申請6.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)裝修及改造申請進(jìn)行審批6.3裝修及改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)6.4違約責(zé)任：若承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修及改造，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請：承租方需提前__日向出租方提出轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：若出租方同意轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4違約責(zé)任：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的支付方式；8.1.1.2承租方未按照約定使用店面，造成店面損壞或影響其他租戶；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面；8.1.1.4出租方因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回店面。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除條件成就，雙方達(dá)成解除協(xié)議；8.2.3出租方或承租方因故終止經(jīng)營，無法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；8.3.2合同終止：租賃期滿或終止條件成就，合同自動(dòng)終止。8.4違約責(zé)任8.4.1合同解除的違約責(zé)任：違反合同解除條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.4.2合同終止的違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3出租方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1租金違約金：每逾期支付一日，應(yīng)支付未付租金的__%作為違約金；9.3.2損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提起仲裁：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁；10.2.2仲裁程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)的決定分擔(dān)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同通知方式12.2.1書面通知；12.2.2電子郵件、傳真等方式。12.3合同生效日期12.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1出租方代表簽字：________________________14.1.2承租方代表簽字：________________________14.2附件簽署14.2.1附件一：店面租賃清單14.2.2附件二：店面設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為促成租賃關(guān)系成立、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定或解決租賃合同爭議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.1.3第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。17.第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1職責(zé)：15.3.1.1為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.2對(duì)租賃店面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；15.3.1.4維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)甲乙雙方的友好合作。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2.3在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的要求，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；15.4.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或第三方無法預(yù)見、避免、克服的情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)；15.5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方與出租方：15.5.2.1第三方在提供租賃店面評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；15.5.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮出租方的利益。15.5.3第三方與承租方：15.5.3.1第三方在提供租賃店面評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；15.5.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮承租方的需求。20.第三方變更與退出15.6.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并重新簽訂書面協(xié)議；15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。22.第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定；15.8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃清單詳細(xì)要求：包括店面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)店面基本信息的依據(jù)。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)店面設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明：此協(xié)議為雙方就合同變更達(dá)成共識(shí)的書面證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或雙方共同完成的店面驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為店面交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。說明：此憑證為違約金支付的有效證明。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、費(fèi)用等。說明：此文件為爭議解決的書面記錄。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：此協(xié)議為合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付一日，承租方應(yīng)支付未付租金的__%作為違約金。2.使用違規(guī)劃裝違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.店面損壞違約行為：承租方在使用過程中造成店面損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期交付違約行為：出租方未按時(shí)交付店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。6.未經(jīng)同意裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行店面裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止裝修，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲店面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃基本信息2.1店面地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度4.店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單4.2維護(hù)責(zé)任劃分5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同份數(shù)9.5合同簽署日期9.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：___________2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：若物價(jià)指數(shù)、市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。3.2調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。第四條店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單：4.1.1建筑面積：_______平方米4.1.2配套設(shè)施：___________4.2維護(hù)責(zé)任劃分：4.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.1.2損壞或擅自改變店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)交付店面的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。5.2.2提前終止合同的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。第六條合同解除6.1合同解除條件：6.1.1合同期限屆滿，雙方同意解除合同。6.1.2一方違約，另一方可提出解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。第七條不可抗力7.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力處理方式：7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，則向___________人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1店面租賃合同9.2.2店面設(shè)施清單9.2.3租金支付憑證9.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件9.3合同變更：任何對(duì)合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5合同簽署日期：____年__月__日第十條合同解除及其他10.1合同解除后的處理：10.1.1承租方應(yīng)立即搬離店面，并保持店面原狀。10.1.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。10.1.3雙方應(yīng)共同處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。10.2合同解除后的責(zé)任：10.2.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同終止及其他11.1合同終止后的處理：11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行賬目清算。11.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。11.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.2合同終止后的責(zé)任：11.2.1合同終止后，如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同終止后的保密義務(wù)12.1合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同終止后的通知義務(wù)13.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同終止的相關(guān)情況。第十四條合同解除后的通知義務(wù)14.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的相關(guān)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.1.1雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；2.1.2若合同中未明確約定，則第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條第三方介入的申請與審批3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2收到申請的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。3.3若一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決方式。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求；4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供約定的服務(wù)；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供約定的服務(wù)；