商業(yè)店鋪租賃協(xié)議模板

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪租賃給乙方使用。店鋪的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)的法律、法規(guī)及政策，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪及經(jīng)營業(yè)務(wù)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金總額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪具體情況說明附件二：店鋪設(shè)施清單一、附件列表：1.店鋪具體情況說明2.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或終止本合同。2.乙方提前解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止本合同。3.乙方未支付租金：乙方逾期未支付租金，或未按約定支付租金。4.乙方未購買保險：乙方未在租賃期內(nèi)購買店鋪及經(jīng)營業(yè)務(wù)的保險。5.乙方未合理使用店鋪及設(shè)施：乙方使用店鋪及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并告知乙方逾期支付的滯納金計算方式。2.店鋪使用問題：如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.保險購買問題：如乙方未購買保險，甲方可以提醒乙方購買，并告知乙方保險費用的承擔(dān)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題：如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于甲方擁有店鋪并愿意出租給乙方使用的場景。