花店門(mén)面租賃合同模板

花店門(mén)面租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃門(mén)面房的基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)范圍為花店，經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證門(mén)面房的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4租賃期間，門(mén)面房的物業(yè)管理、水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.花店門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門(mén)面房所有權(quán)證明文件5.租賃期間物業(yè)管理規(guī)定6.租賃期間水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證門(mén)面房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房或提前解除合同。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金和違約金。5.乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門(mén)面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面房使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面房設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.違法活動(dòng)：乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)面房所有權(quán)，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)花店。2.乙方需要