上海市租賃合同：廣告位租賃

上海市租賃合同：廣告位租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃上述廣告位進(jìn)行廣告宣傳，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位描述1.廣告位位于上海市__________（具體位置），面積為__________平方米。2.廣告位的可視范圍和人流量具體情況為：__________。3.廣告位的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式（1）廣告位租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。（2）乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、廣告內(nèi)容審核1.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在廣告設(shè)置前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后的__________日內(nèi)完成審核。3.甲方對(duì)廣告內(nèi)容有異議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修改。四、廣告位的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。3.乙方在廣告位進(jìn)行廣告設(shè)置時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保廣告設(shè)置的安全性。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及合同解除后的違約金。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即拆除廣告位上的廣告設(shè)施，并支付合同解除后的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廣告位實(shí)地照片2.廣告位平面圖3.廣告位使用許可證4.乙方廣告內(nèi)容樣本5.租金支付證明文件6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用廣告位，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變廣告位的用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間提交廣告內(nèi)容審核，認(rèn)定違約。5.乙方廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時(shí)間完成審核，認(rèn)定違約。7.甲方對(duì)乙方廣告內(nèi)容有異議未通知乙方修改，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廣告位進(jìn)行廣告宣傳的一方。3.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決方案：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，協(xié)商解決或解除合同。2.乙方廣告內(nèi)容不符合要求：解決方案：要求乙方修改，暫停廣告發(fā)布，協(xié)商解決。3.甲方未按時(shí)完成審核：解決方案：提醒甲方按時(shí)審核，協(xié)商解決。4.廣告位設(shè)施損壞：解決方案：及時(shí)維修，協(xié)商解決。5.合同爭議：解決方