西安文化旅游景點(diǎn)租賃協(xié)議

西安文化旅游景點(diǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其文化旅游景點(diǎn)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃景點(diǎn)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限和付款方式，將租賃費(fèi)用分期支付給甲方。具體支付方式如下：（1）租賃開始前，乙方支付首期租金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；（2）租賃期間，乙方每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃景點(diǎn)的相關(guān)資料和使用權(quán)。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃景點(diǎn)僅限于進(jìn)行文化旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營，不得從事與文化旅游無關(guān)的活動。3.2乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，合理使用租賃景點(diǎn)，不得擅自改變租賃景點(diǎn)的現(xiàn)有設(shè)施和結(jié)構(gòu)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃景點(diǎn)的安全和正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務(wù)；（2）提供租賃景點(diǎn)的相關(guān)資料和使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方支付的租賃費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租賃費(fèi)用，遵守租賃景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定；（2）合理使用租賃景點(diǎn)，不得擅自改變現(xiàn)有設(shè)施和結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任；（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求退還租賃景點(diǎn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃景點(diǎn)或未能保證租賃景點(diǎn)的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用或違反租賃景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃景點(diǎn)設(shè)施清單附件二：租賃景點(diǎn)平面圖一、附件列表：1.租賃景點(diǎn)設(shè)施清單2.租賃景點(diǎn)平面圖3.租賃景點(diǎn)使用管理規(guī)定4.租賃景點(diǎn)安全檢查報告5.租賃景點(diǎn)經(jīng)營范圍審批文件6.租賃景點(diǎn)轉(zhuǎn)讓或續(xù)租合同7.租賃景點(diǎn)退出協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃景點(diǎn)；未保證租賃景點(diǎn)的安全和正常使用；干涉乙方正常經(jīng)營活動；未按約定提供租賃景點(diǎn)相關(guān)資料和使用權(quán)。2.乙方違約：未按約定時間支付租賃費(fèi)用；擅自改變租賃景點(diǎn)現(xiàn)有設(shè)施和結(jié)構(gòu)；未在租賃期間內(nèi)開展文化旅游業(yè)務(wù)；未遵守租賃景點(diǎn)相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃景點(diǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃景點(diǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃租賃景點(diǎn)的時間范圍。4.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.景點(diǎn)設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修；甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：按照合同約定的付款方式及時支付；可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前向甲方提出書面申請；經(jīng)甲方同意后方可變更經(jīng)營范圍。4.安全事故處理：立即啟動應(yīng)急預(yù)案；及時報告甲方并配合調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游景點(diǎn)經(jīng)營者與景點(diǎn)