礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同

礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同合同編號：__________礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同出租方：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于：2.承租方擬租賃租賃土地進行礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同。第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃并按合同約定使用租賃土地。1.2租賃土地面積為____________平方米，具體位置和界限以附件《租賃土地位置示意圖》為準。1.3承租方租賃租賃土地用于開展礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米____________元/月；（2）租金支付時間為每月____________日前。3.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條租賃土地的使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞租賃土地及附屬設(shè)施。4.2承租方在租賃土地上的苗木種植、養(yǎng)護、修剪等行為應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.3承租方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標識，以便出租方及相關(guān)部門進行監(jiān)管。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____________%。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租賃土地位置示意圖2.租賃土地使用權(quán)證書3.苗木種植計劃書4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出租方及承租方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃土地租賃土地實際面積與約定面積不符干涉承租方正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金改變租賃土地用途without出租方同意損害租賃土地及附屬設(shè)施3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本出租方提供的租賃土地使用權(quán)證書雙方約定的租金支付憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄租賃土地現(xiàn)狀照片及變化對比三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃土地并按約定使用租賃土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有使用權(quán)的土地。4.礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)：指在礦區(qū)進行的綠化植被恢復(fù)和種植活動。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地實際面積與約定面積不符解決辦法：雙方重新測量租賃土地面積，按實際面積調(diào)整租金。2.問題：出租方未按約定時間交付租賃土地解決辦法：按約定時間延遲交付租賃土地的違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：改變租賃土地用途without出租方同意解決辦法：恢復(fù)原用途，違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.問題：損害租賃土地及附屬設(shè)施解決辦法：修復(fù)損害部分，違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.礦區(qū)復(fù)綠苗木