房地產(chǎn)交易賬戶管理辦法

房地產(chǎn)交易賬戶管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)交易賬戶管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條賬戶開設(shè)1.1甲方應(yīng)在交易過程中開設(shè)專門用于房地產(chǎn)交易的賬戶，并確保該賬戶的合法性、有效性及唯一性。1.2乙方應(yīng)在交易過程中開設(shè)專門用于房地產(chǎn)交易的賬戶，并確保該賬戶的合法性、有效性及唯一性。第二條賬戶用途2.1甲乙雙方的賬戶僅用于房地產(chǎn)交易相關(guān)的款項(xiàng)往來，包括但不限于房款、傭金、稅費(fèi)等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金來源合法，不得將非法資金注入賬戶。第三條賬戶管理3.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的賬戶信息，包括但不限于賬戶名稱、賬號(hào)、密碼等，并確保賬戶安全。3.2甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注賬戶內(nèi)資金變動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。3.3甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方賬戶進(jìn)行交易。第四條賬戶關(guān)閉4.1交易完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理賬戶關(guān)閉手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)在賬戶關(guān)閉前，核對(duì)賬戶內(nèi)資金余額，確認(rèn)無(wú)誤后辦理銷戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲乙雙方涉嫌違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易賬戶管理辦法合同2.甲方（賣方）身份證明文件3.乙方（買方）身份證明文件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交易款項(xiàng)支付憑證6.交易完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定開設(shè)、使用、管理賬戶，或賬戶信息泄露。2.未按照約定用途使用賬戶資金，或?qū)⒎欠ㄙY金注入賬戶。3.未按照約定時(shí)間辦理賬戶關(guān)閉手續(xù)。4.未按照約定解決爭(zhēng)議，或拒絕履行友好協(xié)商義務(wù)。5.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付房款或其他費(fèi)用。6.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付傭金或其他費(fèi)用。7.涉嫌違法行為，如洗錢、欺詐等。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.賬戶開設(shè)：開設(shè)專門用于房地產(chǎn)交易的銀行賬戶。4.賬戶管理：妥善保管賬戶信息，確保賬戶安全，合規(guī)使用賬戶。5.賬戶關(guān)閉：交易完成后，辦理賬戶銷戶手續(xù)。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賬戶信息泄露：及時(shí)修改密碼，加強(qiáng)賬戶安全措施。2.資金異常變動(dòng)：及時(shí)核對(duì)賬戶，與對(duì)方溝通，查明原因。3.賬戶無(wú)法正常使用：聯(lián)系銀行解決問題，或更換賬戶。4.交易糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟。5.涉嫌違法行為：積極配合相關(guān)部門調(diào)查，及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易時(shí)，設(shè)立、管理