港口物流地產(chǎn)交易特別約定

港口物流地產(chǎn)交易特別約定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的資產(chǎn)1.1甲方持有的標(biāo)的資產(chǎn)具體包括但不限于：__________（具體資產(chǎn)清單見附件）。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的的全部交易價(jià)格后，向乙方交付標(biāo)的資產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的資產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的領(lǐng)取手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的合法資格及支付能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口物流地產(chǎn)具體資產(chǎn)清單2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方支付能力證明文件4.標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)。4.雙方未共同辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的領(lǐng)取手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.港口物流地產(chǎn)：指位于港口附近的用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、配送等業(yè)務(wù)的地產(chǎn)。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的港口物流地產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.支付能力問題：乙方應(yīng)提供支付能力證明文件，確保具備購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的支付能力。如發(fā)現(xiàn)乙方支付能力不足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，如遇到手續(xù)辦理問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.權(quán)屬證明文件領(lǐng)取：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的領(lǐng)取手續(xù)，如遇到領(lǐng)取問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有港口物流地產(chǎn)，希望將其轉(zhuǎn)讓獲取資金。2.乙方需要購(gòu)買港口物流地產(chǎn)用于物流業(yè)務(wù)發(fā)