科學(xué)學(xué)校租賃實(shí)驗(yàn)樓合同

科學(xué)學(xué)校租賃實(shí)驗(yàn)樓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)樓的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方實(shí)驗(yàn)樓進(jìn)行科學(xué)研究活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方不得以任何理由拒絕搬遷或要求續(xù)租。第四條租賃物的使用1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)氖褂谩?.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.乙方合理使用租賃物，因正常使用造成的磨損、損壞，甲方不予追究。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方科研資格證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方資質(zhì)證明6.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告7.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或從事非法活動(dòng)。3.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或未進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供乙方所需的支持和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，違約嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，否則解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)：協(xié)商解決，嚴(yán)重者要求賠償。5.甲方未提供乙方所需支持和服務(wù)：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科學(xué)研究機(jī)構(gòu)租賃