2025年代理房產(chǎn)合同

2025年代理房產(chǎn)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售其房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)銷售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容為合同具體條款，此處省略）

四、未盡事宜

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、合同解除

（以下內(nèi)容為合同解除條款，此處省略）

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

（以下內(nèi)容為其他條款，此處省略）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、客戶推薦等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談，并促成房產(chǎn)銷售。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例。

2.乙方應(yīng)保證為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

3.乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方在房產(chǎn)成功銷售后，應(yīng)按照約定的比例支付乙方傭金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、合同續(xù)簽

1.本合同期限屆滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

2.續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。

十一、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。

十三、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)清單；

b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

c.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。

十四、合同解釋

1.本合同如有歧義，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以書面解釋為準(zhǔn)。

十五、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方完成合同簽署；

b.雙方完成合同約定的準(zhǔn)備工作；

c.雙方完成合同約定的其他生效條件。

十六、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.一方違約，另一方解除本合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

十七、合同修改

1.本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

b.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位。

c.甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括提供必要的宣傳資料、協(xié)助舉辦看房活動(dòng)等。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用乙方進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。

b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定相應(yīng)的銷售策略。

c.乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定比例獲得傭金。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定，積極推廣甲方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售效率。

b.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例，確保服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

d.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等。

e.乙方應(yīng)保護(hù)甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交換信息，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作。

2.雙方應(yīng)共同參與重要決策，確保合作順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)互相尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方利益。

4.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、房產(chǎn)銷售過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙，方便乙方帶客戶看房。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)維修、裝修等工作，以確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行。

c.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利辦理。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)提前通知甲方，預(yù)約帶客戶看房的時(shí)間。

b.乙方應(yīng)尊重甲方房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)設(shè)施。

c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。

五、服務(wù)費(fèi)用支付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成功銷售后，按照約定比例向甲方支付傭金。

六、保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年（具體年數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.一方違約，另一方解除本合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極合作，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)清單；

b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

c.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。

十、合同解釋

1.本合同如有歧義，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以書面解釋為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不應(yīng)向任何第三方泄露的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧時(shí)，尋求解決分歧的方法。

4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行不能。

5.法院管轄：指合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)法院審理，通常由合同簽訂地、履行地或者被告住所地的人民法院管轄。

6.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國家的法律，通常是合同簽訂地法律或者雙方約定的法律。

7.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因或者雙方協(xié)商一致而提前終止合同關(guān)系的法律行為。

8.合同變更：指合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律行為。

9.合同生效：指合同在法律上具有約束力，合同雙方應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。

10.合同期限：指合同的有效時(shí)間范圍，合同雙方應(yīng)當(dāng)在此期間內(nèi)履行合同義務(wù)。

11.服務(wù)費(fèi)用：指合同一方為另一方提供特定服務(wù)所收取的費(fèi)用。

12.傭金：指合同一方為另一方促成交易或提供服務(wù)后，按照約定比例從交易金額中提取的報(bào)酬。

13.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

14.房產(chǎn)銷售：指房屋所有權(quán)人通過代理人或自行將房屋出售給第三方的行為。

15.法律法規(guī)：指由國家立法機(jī)關(guān)制定或者認(rèn)可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或泄露

**注意事項(xiàng)**：確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，并采取措施防止信息泄露。

**解決辦法**：

-甲方在提供房產(chǎn)信息前，進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。

-乙方簽訂保密協(xié)議，對(duì)獲取的房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密。

-定期審查和更新房產(chǎn)信息，確保其準(zhǔn)確性。

2.**問題**：服務(wù)費(fèi)用支付糾紛

**注意事項(xiàng)**：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。

**解決辦法**：

-合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付比例和支付時(shí)間。

-建立費(fèi)用支付跟蹤記錄，確保支付透明。

3.**問題**：房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題

**注意事項(xiàng)**：確保房產(chǎn)質(zhì)量符合市場標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：

-甲方在銷售前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。

-乙方在帶客戶看房時(shí)，告知客戶房產(chǎn)可能存在的質(zhì)量問題。

4.**問題**：合同解除后的房產(chǎn)過戶問題

**注意事項(xiàng)**：明確合同解除后的房產(chǎn)過戶責(zé)任和流程。

**解決辦法**：

-合同中明確約定合同解除后的房產(chǎn)過戶責(zé)任和具體流程。

-乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.**問題**：爭議解決過程中的溝通不暢

**注意事項(xiàng)**：保持良好的溝通機(jī)制。

**解決辦法**：

-定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行中的問題。

-使用書面溝通，確保溝通內(nèi)容有據(jù)可查。

6.**問題**：不可抗力事件的處理

**注意事項(xiàng)**：明確不可抗力事件的定義和合同解除條件。

**解決辦法**：

-合同中詳細(xì)定義不可抗力事件，并規(guī)定合同解除的條件。

-一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

7.**問題**：合同變更的爭議

**注意事項(xiàng)**：合同變更應(yīng)遵循法定程序和原則。

**解決辦法**：

-所有合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

-變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。

8.**問題**：合同終止后的責(zé)任承擔(dān)

**注意事項(xiàng)**：明確合同終止后的責(zé)任劃分。

**解決辦法**：

-合同中明確約定合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，包括未完成工作的處理、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。

-確保雙方在合同終止后能順利交接。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者尋求專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)，以銷售其擁有的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為代理人，接受委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作。

3.房地產(chǎn)市場推廣活動(dòng)，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行市場推廣和客戶介紹。

4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。

5.房產(chǎn)交易過程中涉及多方利益，需要明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望提高房產(chǎn)銷售效率，減少銷售周期。

7.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人希望擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，增加收入來源。

8.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要合同來明確爭議解決機(jī)制。

9.房地產(chǎn)市場存在不確定性，需要合同來約定不可抗力事件的處理方式。

10.房產(chǎn)交易涉及跨境交易，需要合同來明確法律適用和國際爭議解決機(jī)制。

11.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望保護(hù)其商業(yè)秘密和客戶隱私。

12.房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律和財(cái)務(wù)問題，需要專業(yè)合同來規(guī)范交易流程。

13.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望確保服務(wù)質(zhì)量，通過合同來約束代理人行為。

14.房產(chǎn)交易過程中需要明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，包括服務(wù)費(fèi)用、傭金等。

15.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，需要合同來確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行和銜接。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)清單：詳細(xì)列明甲方擁有的待銷售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用計(jì)算方式。

3.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)。

4.房產(chǎn)質(zhì)量報(bào)告：如甲方提供