簡(jiǎn)易版二手房買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)易版二手房買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本簡(jiǎn)易版二手房買賣合同。合同目的：甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。合同背景：甲方所擁有的房屋已具備上市交易條件，不存在任何法律、行政限制及權(quán)利瑕疵。乙方對(duì)甲方所出售的房屋進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買。雙方為明確各自權(quán)益，確保交易安全，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方位于【房屋地址】的二手房，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的余額，乙方通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照銀行放款要求，將尾款支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方未按本合同約定的支付方式及期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)按逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】%向甲方支付違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【履行期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行放款要求支付尾款。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地，即【房屋地址】，與乙方完成房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋不存在任何法律、行政限制及權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。-按約定時(shí)間將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。-接受甲方的房屋交付，并依法承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。-自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【甲方違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【乙方違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按照約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未支付的。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法進(jìn)行的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按照約定交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且經(jīng)乙方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未履行的。-甲方違反合同約定，虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對(duì)方變更地址。c)通知或文件以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，以郵戳或快遞公司系統(tǒng)記錄的發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。d)雙方確認(rèn)，按照本合同約定的地址送達(dá)的通知、文件或其他通訊，即視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下是簽字蓋章欄：甲方（賣方）：________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買方）：________________簽字：__________________