二手房轉(zhuǎn)讓定金合同4

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下定金合同：合同目的：甲方同意將所擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金以確保雙方履行合同約定的義務(wù)。背景：甲方所擁有的二手房【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋位于【房屋詳細地址】，建筑面積為【面積】平方米。乙方在充分了解甲方房屋狀況后，表示購買意愿，雙方為明確各自權(quán)益，確保交易順利進行，特簽訂本定金合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，不包含家具、電器等可移動物品，具體范圍以雙方另行協(xié)商為準。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。該定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬戶號碼：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】3.定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金支付當日，視為本合同生效。4.乙方在支付定金后，如雙方繼續(xù)履行購房合同，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.若乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】。7.雙方在履行合同過程中，如對房屋價格、支付方式等有其他約定的，可在本合同附件中詳細說明，與本合同具有同等法律效力。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起【具體日期】內(nèi)，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后【具體日期】內(nèi)，支付剩余購房款。c.雙方應(yīng)在過戶完成后【具體日期】內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：-產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點：【具體地點】。-房屋交付地點：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無瑕疵，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，了解房屋真實情況。-乙方應(yīng)按約定時間支付定金及購房款。-乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題及時提出。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。b.乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】。c.雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行合同所需。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時通知對方。c.在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按實際損失承擔相應(yīng)責(zé)任。d.本合同的變更、解除不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的修改、補充等均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進行。b.通知或文函在下列地址發(fā)送即視為送達：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c.如果任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方，否則按照原地址發(fā)送的文件視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。c.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各