二手房房產(chǎn)居間合同范本

第第頁合同編號:________二手房房產(chǎn)居間合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼[填寫]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼[填寫]。丙方（居間方）：[房產(chǎn)中介公司全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會信用代碼[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)所在地，詳細(xì)地址]的二手房房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意通過丙方居間服務(wù)將該房產(chǎn)出售給乙方；同時乙方愿意通過丙方的居間服務(wù)購買甲方所持有的該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方授權(quán)丙方作為居間方，為其該房產(chǎn)的出售信息發(fā)布、買方推薦、交易促成等居間服務(wù)；2.乙方授權(quán)丙方作為居間方，為其該房產(chǎn)的購買信息搜集、賣方推薦、交易促成等居間服務(wù)；3.丙方承諾在履行居間義務(wù)時，遵循誠實信用原則，確保雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在明確雙方及丙方在本次二手房房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障交易的安全、順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方出售給乙方的該房產(chǎn)總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣【】元整，占購房款的比例為【】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將該款項支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見本合同附件一）。b)尾款：人民幣【】元整，占購房款的比例為【】%。乙方應(yīng)在滿足以下條件后【】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶：-雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；-甲方交付房產(chǎn)及附屬物品給乙方；-雙方確認(rèn)無其他遺留問題。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購房款”及合同編號，以便甲方核對。5.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。6.丙方不涉及購房款的支付與收取，僅居間服務(wù)。雙方在交易過程中的款項往來均與丙方無關(guān)。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保交易過程的公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付尾款。-雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)在【】不動產(chǎn)登記中心辦理。-購房款的支付及房產(chǎn)交付在【】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)進(jìn)行出售。b)配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。c)在房產(chǎn)交付前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定時間及金額支付購房款。b)配合甲方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。c)接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)后續(xù)維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未能按時完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【】%。-若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。-任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。-丙方作為居間方，若因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的行為規(guī)范，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。-丙方作為居間方，對在居間服務(wù)過程中獲得的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下情況：a)法律、法規(guī)要求公開的信息；b)雙方事先同意公開的信息；c)已為公眾所知的信息。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：a)快遞送達(dá)；b)電子郵件送達(dá)；c)傳真送達(dá)。-通知送達(dá)日以快遞送達(dá)日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。-雙方應(yīng)確保所的通訊地址、電子郵件地址及傳真號碼真實、有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀，充分理解合同各條款的含義后，雙方在此確認(rèn)：a)